Решение по делу № 2-3488/2023 от 25.08.2023

Дело №

55RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года адрес

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО4,

помощник судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что департаментом проведено обследование земельного участка площадью 4 859,8 кв. м, не сформированного в установленном законном порядке, расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: адрес, составлен акт обследования земельного участка №-ф от ..... Участок относится к землям, государственная собственность, на которую не разграничена. В результате обследования установлено, что ФИО1 и ФИО2 используют участок для размещения, принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № соответственно. Плата за использование участка в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ с даты регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества не вносилась. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ФИО1 и ФИО2 подготовлены и направлены требования № Исх-ДИО/8288 от .... и № Исх-ДИО/8294 от ..... соответственно. До настоящего времени требования должниками не выполнены. Просит взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Администрации адрес неосновательное обогащение за пользование земельным участком, не сформированным в установленном законном порядке, расположенным относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: адресЕ, за период с .... по .... в сумме 187 172 рубля 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в сумме 54 473 рубля 48 копеек, с последующим начислением процентов, начиная с .... по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период; взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации адрес-неосновательное обогащение за пользование земельным участком, не сформированным в установленном законном порядке, расположенным относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: адресЕ, за период с .... по .... в сумме 181 219 рублей 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в сумме 52 740 рублей 81 копейка, с последующим начислением процентов, начиная с .... по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 участи в судебном заседании не принимали, были о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации адрес», утвержденным Решением Омского городского совета от .... №, департамент имущественных отношений Администрации адрес (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации адрес, имеющий основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования адрес.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования адрес функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования адрес.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности адрес, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности адрес, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления адрес, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.

Из положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора.

Согласно ч.1-2 ст.72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

Согласно пунктам 26-27 Положения № Департамент является специально уполномоченным структурным подразделением Администрации адрес, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории адрес.

Порядок проведения муниципального земельного контроля закреплен постановлением Администрации адрес от .... №-п «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального земельного контроля на территории адрес».

В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

В силу ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Установлено и следует из материалов дела, что департаментом проведено обследование земельного участка площадью 4859,8 кв. м, не сформированного в установленном законном порядке, расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: адрес, составлен акт обследования земельного участка №-ф от ..... Участок относится к землям, государственная собственность, на которую не разграничена.

В результате обследования установлено, что ФИО1 и ФИО2 используют участок для размещения, принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № соответственно.

Плата за использование участка в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ с даты регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества не вносилась.

Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес ФИО1 и ФИО2 подготовлены и направлены требования № Исх-ДИО/8288 от .... и № Исх-ДИО/8294 от ...., соответственно.

До настоящего времени требования должниками не выполнены.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными, в связи с чем, имеются основания для расчета платы за использование земельного участка без правовых оснований за период .... по ...., согласно расчету истца размер неосновательного обогащения ответчика ФИО1 за указанный период составил 187 172 рубля 83 копейки, ответчика ФИО2 - 181 219 рублей 33 копейки.

Доказательств возражений против завяленных требований от ответчиков не поступило, альтернативный расчет не представлен.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от .... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Установленная ст.395 ГК РФ возможность взыскания процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами является ответственностью за неисполнение денежного обязательства.

Таким образом, истцом правомерно начислены проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с .... по ...., поскольку денежные средства за незаконное использование земельного участка до настоящего времени ответчиками не возмещены истцу.

Суд соглашается с представленным расчетом истца, приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... с ФИО1 в сумме 54 473 рубля 48 копеек, с ФИО2 в сумме 52 740 рублей 81 копейка, с последующим начислением процентов, начиная с .... по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Оснований в порядке ст. 333 ГК РФ для снижения заявленной неустойки, которая законодателем определена как минимальная ставка, у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, что составляет по требованиям к ФИО1 - 5 616 рублей, к ФИО2 - 5 540 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации адрес неосновательное обогащение за пользование земельным участком, не сформированным в установленном законном порядке, расположенным относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: адресЕ, за период с .... по .... в сумме 187 172 рубля 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в сумме 54 473 рубля 48 копеек, с последующим начислением процентов, начиная с .... по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 616 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации адрес-неосновательное обогащение за пользование земельным участком, не сформированным в установленном законном порядке, расположенным относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: адресЕ, за период с .... по .... в сумме 181 219 рублей 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .... по .... в сумме 52 740 рублей 81 копейка, с последующим начислением процентов, начиная с .... по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 540 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья     С.Х. Савченко