Решение от 10.02.2021 по делу № 2-85/2021 от 10.12.2020

Дело № 2-85/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское                     10 февраля 2021 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Алексеевой Ю.Т.,

при секретаре Аюшиевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамдинова Цыдыпа Цыреновича к Дашинимаевой Аягме Базаровне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Дамдинов Ц.Ц. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Дашинимаевой А.Б. был заключен договор займа, согласно которому, он передал в заем денежные средства в сумме 100 000 рублей, а заемщик обязался вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование займом – 15 % годовых, выплачиваемые в конце срока пользования займом одновременно с возвратом суммы основанного долга. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок возврата займа был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а также заключен договор залога в отношении земельного участка с кадастровым номером 80:01:120301:468, расположенного по адресу: <адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ Дашинимаевой А.Б. вручена претензия о возврате денежных средств в размере 158 959,01 рублей. До настоящего времени требования должником не удовлетворены. Просит суд взыскать с Дашинимаевой А.Б. в его пользу денежные средства в размере 159 051,22 рублей, в том числе: 100 000 рублей – сумма основного долга, 58 811,48 рублей – проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 239,74 рублей – проценты за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 681 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 80:01:120301:468, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 160 000 рублей.

Истец Дамдинов Ц.Ц., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Дашинимаева А.Б., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, указав также, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1).

Суду представлен Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дамдиновым Ц.Ц. и Дашинимаевой А.Б., согласно которому Дамдинов Ц.Ц. передал Дашинимаевой А.Б. в день подписания настоящего договора займа 100 000 рублей, а заемщик Дашинимаева А.Б. обязалась вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 15 % годовых, не позднее ДД.ММ.ГГГГ; проценты выплачиваются в конце срока пользования займом одновременно с возвратом суммы основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № к Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2 Дополнительного соглашения сторонами решено заключить Договор залога, направленного на обеспечение исполнения обязательств заемщика по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ Дашинимаева А.Б. передает Дамдинову Ц.Ц. в залог принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 80:01:120301:468 общей площадью 6236446+/-21851 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного значения, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное имущество принадлежит заемщику Дашинимаевой А.Б. на праве собственности согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/17-11546.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки № регистрации 80:01:120301:468-75/071/2020-3.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В ходе рассмотрения дела установлено, условия договора займа ответчик не выполнил, сумму долга до настоящего времени не вернул, таким образом, требования Дамдинова Ц.Ц. о взыскании с Дашинимаевой А.Б. суммы долга в размере 100 000 рублей по договору займа подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика сумму процентов по договору в размере 58 811,48 рублей за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, требования о взыскании суммы процентов по договору займа также являются обоснованными, так как предусмотрены ст. 809 ГК РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты на ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ кредитор в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате вправе рассчитывать на уплату проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет задолженности по основному долгу, процентам за пользование кредитом, а также процентам, рассчитанным по правилам ст. 395 ГК РФ, соответствует условиям договора и вышеприведенным нормам закона, ответчиком Дашинимаевой А.Б. не оспорен, поэтому суд признает его правильным и исходит из него при определении подлежащих взысканию с ответчика сумм в пользу истца.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 159 051,22 рублей, в том числе: 100 000 рублей – сумму основного долга, 58 811,48 рублей – проценты за пользование денежными средствами, 239,74 рублей – проценты за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок.

Из материалов дела установлен факт неисполнения договора займа ответчиком. Ответчик Дашинимаева А.Б. исковые требования признала в полном объеме.

Принимая во внимание, что Дашинимаевой А.Б. обязательства по договору займа не исполнены, суд считает требования Дамдинова Ц.Ц. в части обращения взыскания на заложенное имущество также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд исходит при определении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества из установленной в п. 2.1 Договора залога залоговой стоимости указанного объекта имущества в размере 160 000 рублей, а также положений п. 5.2 Договора залога, согласно которому обращение взыскания и реализация предмета залога осуществляются в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 681 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 159 051,22 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 58 811,48 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 239,74 ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 681 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 80:01:120301:468, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 160 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░