Решение по делу № 2-13040/2018 от 13.09.2018

Дело №2-13040/18

24RS0048-01-2018-006092-51

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., с участием прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В., при секретаре Алексеевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Н.А. к Мкртчян Г.А. в своих интересах и в интересах н/л Сукиасян Э.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Владимиров Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Мкртчян Г.А. в своих интересах и в интересах н/л Сукиасян Э.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из квартиры по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, в котором ответчики (члены семьи предыдущего собственника) остаются зарегистрированными без законных оснований.

В судебное заседание стороны не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В отношении ответчика заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичное следует из ст. 30 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, ДД.ММ.ГГГГ. между Владимировым Н.А. и финансовым управляющим должника ФИО9 – ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Цена имущества – 5 750 001,21руб.

На основании данного договора за Владимировым Н.А. УФРС по КК зарегистрировано право собственности на квартиру по указанному адресу.

Согласно представленной выписке из домовой книги, ответчик Мкртчян Г.А. и н/л Сукиясян Э.Г. значатся зарегистрированными по данному адресу.

Истцом Владимировым Н.А. (не явившимся в суд в связи с проживанием в другом регионе) в обоснование требований направлены письменные пояснения, подтверждающие незаконность проживания ответчиков в принадлежащей ему квартире, а также документы, свидетельствующие о принятии мер к уведомлению ответчика о дате судебного разбирательства и о неявке ответчика на почтовое отделение для получении направленной истцом телеграммы.

Ответчиком возражений на исковые требования истца и доказательств, их обосновывающих, суду не направлено.

Участвующим в деле прокурором дано заключение о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Оценивая обстоятельства дела суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; доказательств, ставящих под сомнение основания для регистрации права собственности истца на квартиру, ответчиком суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено; ответчик Мкртчян Г.А. и н/л Сукиасян Э.Г. не отнесены к членам семьи нового собственника спорного жилья, которым в настоящее время является истец; государственная регистрация права собственности истца на спорное жилье в свою очередь корреспондирует обязанности ответчиков сняться с регистрационного учета; действия ответчиков, отказывающихся освободить жилье и сняться с рег.учета в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу, а также о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Владимирова Н.А. удовлетворить.

Признать Мкртчян Г.А., н/л Сукиасян Э.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по данному адресу.

Выселить Мкртчян Г.А., н/л Сукиасян Э.Г. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий О.Ю.Колыванова