Решение по делу № 2-357/2022 (2-5352/2021;) от 01.11.2021

Дело № 2-351/2022 (2-5342/2021;)

76RS0016-01-2021-006216-26

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2022 года          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Овчинникову Алексею Юрьевичу, Овчинниковой Елене Сергеевне, Михейчевой Валерии Алексеевне, Сафроновой Вере Александровне, Сафроновой Ларисе Ильсояровне, Ракиной Татьяне Владимировне, Трушниковой Людмиле Владимировне, Липиной Наталье Владимировне, Липиной Зинаиде Константиновне, Кропину Алексею Ильичу, Кропиной Нине Владимировне, Кропину Илье Николаевичу, Федоровой Тамаре Васильевне, Козловой Валентине Платоновне, Галецкой Наталье Викторовне, Галецкому Артему Дмитриевичу, Галецкому Дмитрию Львовичу, Петровой Галине Владимировне, Левашову Алексею Александровичу, Левашову Роману Александровичу, Левашовой Софье Ульяновне, Найденковой Вере Николаевне, Пуховой Ольге Александровне, Пуховой Анастасии Николаевне, Лукьянову Антону Александровичу, Серовой Валентине Васильевне, Сергеичевой Любови Николаевне, Корниенко Лидии Владимировне, Ксёндз Ольге Иосифовне, Стрелковой Марине Михайловне, Струковой Елене Юрьевне, Струкову Антону Андреевичу, Долгову Максиму Николаевичу, Долговой Тамаре Борисовне, Искаковой Анне Николаевне, Нарзуллаеву Игорю Шарифовичу, Ратниковой Людмиле Васильевне, Ратникову Сергею Николаевичу, Ратникову Егору Сергеевичу, Соколову Роману Евгеньевичу, Востряковой Анне Евгеньевне, Соколовой Ольге Михайловне, Бараеву Михаилу Юрьевичу, Бараеву Андрею Михайловичу, Бараевой Марине Анатольевне, Акатову Дмитрию Михайловичу, Акатовой Ирине Сергеевне, Акатову Михаилу Вячеславовичу, Пугач Ольге Васильевне, Трухину Валерию Петровичу, Куликовой Людмиле Сергеевне, Карпову Евгению Александровичу, Карповой Галине Васильевне, Ометовой Екатерине Александровне, Румянцевой Оксане Евгеньевне, Гороховой Людмиле Евгеньевне, Васильеву Игорю Александровичу, Ханиной Любови Владимировне, Петраковой Татьяне Борисовне, Петракову Вячеславу Федоровичу, Бутову Ивану Данииловичу, Бутовой Лидии Александровне, Шилову Сергею Евгеньевичу, Шиловой Галине Константиновне, Травину Сергею Анатольевичу, Амаковой Мухлисе Нематуллоевне, Зайцеву Александру Витальевичу, Амакову Содиру Собировичу, Фаттоеву Нематулло Абдулахайовичу, Фаттоевой Кубрехон Акрамовне, Короткову Дмитрию Алексеевичу, Коротковой Анне Юрьевне, Коротковой Екатерине Дмитриевне, Короткову Максиму Дмитриевичу, Быковой Наталии Юрьевне, Быкову Алексею Александровичу, Черновой Евгении Семеновне, Микуле Татьяне Александровне, Орловой Ирине Викторовне, Орлову Александру Владимировичу, Муравьеву Олегу Николаевичу, Афанасьевой Наталье Николаевне, Шлыкову Сергею Михайловичу, Шлыковой Маргарите Васильевне, Кибицкому Илье Александровичу, Аксенове Зоя Александровна, Аксенову Борису Николаевичу, Аксенову Андрею Борисовичу, Акиншиной Веолетте Васильевне, Васильевой Татьяне Александровне об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа в квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, для проверки работоспособности вентиляционных каналов.

01.11.2021г определением суда выделены в отдельное производство требования АО «Управдом Дзержинского района» к Корниенко Лидии Владимировне, Ксёндз Ольге Иосифовне, Стрелковой Марине Михайловне(кв.141), Струковой Елене Юрьевне, Струкову Антону Андреевичу(кв.150), Долгову Максиму Николаевичу, Долговой Тамаре Борисовне(кв.162), Искаковой Анне Николаевне(кв.163), Нарзуллаеву Игорю Шарифовичу(кв.166), Ратниковой Людмиле Васильевне, Ратникову Сергею Николаевичу, Ратникову Егору Сергеевичу(кв.169), Соколову Роману Евгеньевичу, Востряковой Анне Евгеньевне, Соколовой Ольге Михайловне(кв.176), Бараеву Михаилу Юрьевичу, Бараеву Андрею Михайловичу, Бараевой Марине Анатольевне(кв.177) об обеспечении доступа в жилое помещение.

В суд от истца до начала судебного заседания поступило заявление об отказе от иска в части требований к ответчикам Корниенко Лидии Владимировне, Ксёндз Ольге Иосифовне, Стрелковой Марине Михайловне(кв.141), Долгову Максиму Николаевичу, Долговой Тамаре Борисовне(кв.162), Искаковой Анне Николаевне(кв.163), Ратниковой Людмиле Васильевне, Ратникову Сергею Николаевичу, Ратникову Егору Сергеевичу(кв.169), Соколову Роману Евгеньевичу, Востряковой Анне Евгеньевне, Соколовой Ольге Михайловне(кв.176), Бараеву Михаилу Юрьевичу, Бараеву Андрею Михайловичу, Бараевой Марине Анатольевне(кв.177), в связи с обеспечением доступа в жилые помещения.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, представителю истца судом разъяснены и понятны.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Исстреливав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, в случае отказа истца от иска суд прекращает производство по делу. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять отказ истца от иска в части требований, поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом изложенного, производство по делу в части требований подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

Дальнейшее производство по гражданскому делу по иску АО «Управдом Дзержинского района» к ответчикам Корниенко Лидии Владимировне, Ксёндз Ольге Иосифовне, Стрелковой Марине Михайловне(кв.141), Долгову Максиму Николаевичу, Долговой Тамаре Борисовне(кв.162), Искаковой Анне Николаевне(кв.163), Ратниковой Людмиле Васильевне, Ратникову Сергею Николаевичу, Ратникову Егору Сергеевичу(кв.169), Соколову Роману Евгеньевичу, Востряковой Анне Евгеньевне, Соколовой Ольге Михайловне(кв.176), Бараеву Михаилу Юрьевичу, Бараеву Андрею Михайловичу, Бараевой Марине Анатольевне(кв.177), прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Судья                                  Ю.А. Шумилова

Дело № 2-351/2022 (2-5342/2021;)

76RS0016-01-2021-006216-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Струковой Елене Юрьевне, Струкову Антону Андреевичу, Нарзуллаеву Игорю Шарифовичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа в квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, для проверки работоспособности вентиляционных каналов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками и нанимателями квартир в МКД, препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению проверки работоспособности вентиляционных каналов. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

01.11.2021г определением суда выделены в отдельное производство требования АО «Управдом Дзержинского района» к Корниенко Лидии Владимировне, Ксёндз Ольге Иосифовне, Стрелковой Марине Михайловне(кв.141), Струковой Елене Юрьевне, Струкову Антону Андреевичу(кв.150), Долгову Максиму Николаевичу, Долговой Тамаре Борисовне(кв.162), Искаковой Анне Николаевне(кв.163), Нарзуллаеву Игорю Шарифовичу(кв.166), Ратниковой Людмиле Васильевне, Ратникову Сергею Николаевичу, Ратникову Егору Сергеевичу(кв.169), Соколову Роману Евгеньевичу, Востряковой Анне Евгеньевне, Соколовой Ольге Михайловне(кв.176), Бараеву Михаилу Юрьевичу, Бараеву Андрею Михайловичу, Бараевой Марине Анатольевне(кв.177) об обеспечении доступа в жилое помещение.

11.05.2022г. определением суда производство по делу в части требований АО «Управдом Дзержинского района» к ответчикам Корниенко Лидии Владимировне, Ксёндз Ольге Иосифовне, Стрелковой Марине Михайловне(кв.141), Долгову Максиму Николаевичу, Долговой Тамаре Борисовне(кв.162), Искаковой Анне Николаевне(кв.163), Ратниковой Людмиле Васильевне, Ратникову Сергею Николаевичу, Ратникову Егору Сергеевичу(кв.169), Соколову Роману Евгеньевичу, Востряковой Анне Евгеньевне, Соколовой Ольге Михайловне(кв.176), Бараеву Михаилу Юрьевичу, Бараеву Андрею Михайловичу, Бараевой Марине Анатольевне(кв.177) прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования к остальным ответчикам, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве, вынесения заочного решения.

Ответчики, представитель третьего лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом от 24.12.2007 г.

13.04.2021 г. между истцом и ООО «ЦОР», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № 9/В/2021 на оказание услуг по на проведение работ по проверке технического состояния и прочистке вентиляционных каналов и газоходов в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Согласно данных ЕГРП, ответчик является собственником, зарегистрирована в жилом помещении по адресу, указанному в исковом заявлении.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, собственники, наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «Управдом Дзержинского района», а также ООО «ЦОР» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по проверке вентиляционных каналов.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке вентканалов. В адрес ответчиков было требование о выполнении работ по проверке вентиляционных каналов, что подтверждается копией требования и копией списка почтовых отправлений. Требование было направлено ответчику по единственному известному управляющей организации адресу.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «Управдом Дзержинского района» удовлетворить и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчику срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Струкову Елену Юрьевну, Струкова Антона Андреевича в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов, по адресу: <адрес>;

Обязать Нарзуллаева Игоря Шарифовича в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов, по адресу: <адрес>;

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю. А. Шумилова