Решение от 26.02.2016 по делу № 2-1080/2016 от 02.02.2016

дело № 2-1080/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2016 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артамоновой В.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Артманова В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска квартира № в литере «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности ей на основании: регистрационного удостоверения № от <дата>договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>. Квартира № в литере «А» расположена на 2-м этаже двухэтажного, многоквартирного дома по указанному адресу и имеет индивидуальный вход. До перепланировки с переустройством квартира № состояла из двух жилых комнат, веранды и двух коридоров и имела общую площадь - 46,4 кв.м., жилую - 36,4 кв.м. (по данным технической инвентаризации от <дата>). В целях улучшения условий проживания и комфортности квартиры, истицей, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры № в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой конфигурация и площадь квартиры изменились. В ходе перепланировки и переустройства помещения с привлечением специалистов, выполнены следующие виды работ: остекленная веранда лит. а1- 2-го этажа перелитерована в пристрой лит.а7 в связи с обшивкой сайдингом и утеплением; - в ранее не учитываемом помещении остекленной веранды лит.аl демонтирована газовая плита и установлена новая не несущая перегородка, оборудован дверной проем и установлены сантехнические приборы, в результате чего образовались помещения № 5(санузел) площадью 5,5 кв.м. и № 6 (коридор) площадью 12,4 кв.м. В результате перепланировки с переустройством квартира состоит из двух жилых комнат, веранды, санузла и трех коридоров. Её площадь составляет: общая - 64,3 кв.м., жилая - 36,4 кв.м. (по данным технической инвентаризации от 07.10.2015 г.). Согласно выводам специалиста НП «С.» от <дата>, выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям: СНиП 21 -01-97*«Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), не угрожают жизни и здоровью граждан. В январе 2016 года истица обратилась в муниципальное казенное учреждение Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры № по адресу: <адрес>в перепланированном и переустроенном состоянии. Однако ей было отказано (ответ № от <дата>) и рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса.

Просила суд сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью - 64,3 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в многоквартирном доме № литер «А» по <адрес>. Признать за ней- Артамоновой В.А. право собственности на квартиру № общей площадью - 64,3 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м. литер «А»по адресу: <адрес>.

Артманова В.А., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Артманова В.А. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истицы Жидкова С.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила суд сохранить квартиру №, расположенную в многоквартирном доме № литер «А» по <адрес>, принадлежащую Артамоновой В.А., общей площадью - 64,3 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.16), квартира № в литере «А» по <адрес> принадлежит на праве собственности Артмановой В.А. на основании: регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.15),договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> (л.д.14).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска», по состоянию на <дата> следует, что в целях улучшения условий проживания и комфортности проживания, истицей, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры № в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которой конфигурация и площадь квартиры изменились. В результате перепланировки с переустройством квартира состоит из двух жилых комнат, веранды, санузла и трех коридоров, ее площадь составляет: общая - 64,3 кв.м., жилая - 36,4 кв.м. (л.д.28,29).

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, сообщением Муниципального казенного учреждения «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска», истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.263).

Согласно заключению НП «С.» от <дата> (л.д.17-24), выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в многоквартирном доме общей площадью 64,3 кв. м., в т.ч. жилой - 36,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░/░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1.7.2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 27.09.2003░. №170 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░»), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.20).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 26 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - 64,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 36,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░