Решение от 15.01.2024 по делу № 2-198/2024 (2-4797/2023;) от 07.11.2023

К делу № 2-198/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Чеужевой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Белорусова А.М.,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» по доверенности Жирновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Костиной Лидии Евлогиевны к Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп», СНТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Костина Л.Е. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Восход» с 1990 года, в ее пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, данный участок был распределен согласно протоколу собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления вышеуказанного земельного участка в собственность она обратилась с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в Администрацию МО «<адрес>», но в предоставлении в собственность данного земельного участка ей было отказано, со ссылкой на тот факт, что она предоставила документы, что является правообладателем вышеуказанного земельного участка.

Она является фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.

СНТ «Восход» был предоставлен земельный участок на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 41,5 га. Земельный участок предоставлялся для коллективного садоводства. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения садоводства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Ответчик СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд считает, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Костина Л.Е. является членом СНТ «Восход», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ. протокол №, и имеет в товариществе земельный участок, расположенный по адресу <адрес> участок №. Задолженность по членским и другим взносам на ДД.ММ.ГГГГ. не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. председателя СНТ «Восход» Нехай М.А., удостоверением № МЦКЗ.

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления прав на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м, Костина Л.Е. обратилась в Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>».

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>», в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> не представляется возможным, поскольку к заявлению не приложены документы подтверждающие, что Костина Л.Е. является правообладателем земельного участка расположенного в границах территории садоводческого товарищества.

СНТ «Восход» земельный участок был предоставлен изначально на основании Государственного акта № № на право собственности на землю, согласно которому, садоводческому товариществу «Восход» при ЦКЗ исполнительным комитетом Майкопского Совета народных депутатов в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 41,5 га земли в границах согласно плану землепользования.

Земля предоставлена для коллективного садоводства в юго-восточной части города.

Данный Государственный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца, кроме ликвидации юридического лица, не имеется.

При этом, ликвидация юридического лица не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на бесплатное оформление права собственности на занимаемые земельные участки.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) п. 28 для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан", истец Костина Л.Е. является членом СНТ, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░

░░░ 01RS0004-01-2023-008205-94

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-198/2024 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░