Решение по делу № 2-4279/2024 от 25.10.2024

Дело №

УИД 03RS0064-01-2024-005449-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                             25 ноября 2024 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарвазетдиновой Р.Г., Фарвазетдиновой Г.Г. к Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фарвазетдиновы обратились в суд с иском к сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 46,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцы занимают по договору социального найма жилого помещения.

Поскольку право собственности за Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не зарегистрировано, зарегистрировать переход права по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке не представляется возможным.

Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру № 76, общей площадью общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация СП Алексеевский сельсовет МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в письменном отзыве требования признают, просят иск удовлетворить.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что 17.03.2010 года между администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (наймодатель) и Фарвазетдиновой Р.Г. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирована дочь Фарвазетдиновой Р.Г. - Фарвазетдинова Г.Г.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана Фарвазетдиновой Р.Г. по акту приема-передачи от 17.03.2010.

Согласно Постановлению Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 26.08.2008 № 42, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в состав имущественной казны сельского поселения.

Право собственности на спорное жилое помещение за сельским поселением не зарегистрировано.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 29.04.2010, изготовленному Уфимским районным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ, спорное жилое помещение расположено на 1 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома 1997 года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь частей здания составляет 46,1 кв.м., жилая площадь – 25,8 кв.м.

Согласно справке № 1022 от 14.10.2024, выданной Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> Фарвазетдинова Р.Г. и Фарвазетдинова Г.Г.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № 39 от 27.08.2024, истцы ранее право приватизации не использовали.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 04.09.2024, истцы собственниками объектов недвижимости не являются.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Фарвазетдиновой Р.Г., Фарвазетдиновой Г.Г. о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фарвазетдиновой Р.Г., Фарвазетдиновой Г.Г. к Администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Фарвазетдиновой Р.Г., Фарвазетдиновой Г.Г. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     Д.М. Вахитова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024 года.