Решение от 26.07.2018 по делу № 2-2648/2018 от 17.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паздеева Сергея Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» о расторжении договоров,

У С Т А Н О В И Л:

Паздеев С.А. обратился в суд с иском, указав, что 05 июля 2014 года между ней и ответчиком заключен многосторонний договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой дом № 17 корпус 2 (строительный адрес г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 47); общей площадью застройки 1353,3 кв.м; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624, с ценой сделки 41000 рублей, в том числе с ней с ценой сделки 1 тысяча рублей за 1/121 долю в праве объекта незавершенного строительством, а также договор уступки прав и обязательств аренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани № 300 от 04 марта 2013 на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01 0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 17, корпус 2, общей площадью 2 977 кв. м.

Предметом договора купли-продажи является приобретение ответчиком доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: ул. В. Барсовой дом № 17 корпус 2.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя следующие обязательства: п. 2.2.1 - своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу ул. В. Барсовой дом № 17 корпус 2; п. 2.2.2- разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома; п. 2.2.3 - осуществлять финансирование проектных и строительных работ п. 2.2.4 - после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору уступки прав требований к ответчику перешли ее права и обязанности, направленные на завершение строительства жилого дома.

Договором купли-продажи срок исполнения покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок.

05 июля 2017 года истек общий срок исковой давности, а по настоящее время разрешение на строительство жилого дома не получено, договор долевого участия на строительство жилого дома с ним не заключен, осуществление строительства жилого дома не начато и не осуществлено.

Им направлена претензия о расторжении договоров, полученная ответчиком. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Нарушение договорных обязательств, допущенных ответчиком, являются длящимися и существенными, ни одно из обязательств не исполнено.

В связи с чем, истец просит суд: расторгнуть многосторонний договор купли продажи доли за обязательство от 05 июля 2014 года, заключенный между ним и ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» в части 1/121 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, дом № 17, корпус 2 (строительный адрес г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 47); общей площадью застройки 1353,3 кв.м.; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624; расторгнуть договор уступки прав и обязанностей от 05 июля 2014 года № 300 от 04 марта 2013 года, на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01 0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. В. Барсовой, 17, корпус 2, общей площадью 2 977 кв. м, заключенный между ООО «Волго - Каспийский Рыбокомбинат» и ним в части передачи аренды земельного участка.

В судебном заседании истец Паздеев С.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, руководитель общества представил заявление о признании иска.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание настоящего иска руководителем ООО «Волго-Каспийский Рыбокомбинат» не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1/121 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░. ░░░░░░░░, ░░░ № 17, ░░░░░░ 2 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░. ░░░░░░░░, 47), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1353,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14%, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12:401:002:000110190:0101:10000, ░░░░░ ░ 1, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 30-30-01/102/2010-624.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2014 ░░░░ № 300 ░░ 04 ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:12:01 0259:4579, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░. ░░░░░░░░, 17, ░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 977 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: