Решение от 20.01.2015 по делу № 2-765/2015 (2-14200/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-765/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                20 января 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Коряковской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Некрасова-78» к Горн В. В. и Горн С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Некрасова-78», далее ТСЖ «Некрасова-78» обратилось в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления Товариществом собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Некрасова - 78» было зарегистрировано в установленном законом порядке. В тот же день Правлением ТСЖ «Некрасова - 78» был заключен договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного <адрес>, ведение бухгалтерского учета, паспортного стола и оказание других услуг по управлению многоквартирным домом с ОАО «Фрязиново». Горн В.В. является собственником <адрес>, вместе с ним в квартире зарегистрирован Горн С.В. - брат. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по август 2014 года, включительно, составляет 62 755 руб. 17 коп., пени – 10 166 рублей 68 копеек. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 62 755 рублей 17 копеек, пени в сумме 10 166 рублей 68 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 387 рублей 66 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики Горн В.В. и Горн С.В. сумму задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 62 755 рублей 17 копеек не оспаривали. Просили уменьшить размер пени, применив ст.333 ГК РФ.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Горн В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован по указанному адресу.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру до ДД.ММ.ГГГГ являлся его брат - Горн С.В., а также был зарегистрирован по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом на квартиру и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 28 - 29).

Судом установлено, что указанный многоквартирный жилой дом взят в управление ТСЖ «Некрасова-78».

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Судом на основании расчёта, представленного истцом, установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 по август 2014 в размере 62 755 рублей 17 копеек, пени в сумме 10 166 рублей 68 копеек. Доказательств погашения задолженности суду не представлено и в ходе судебного заседания не добыто.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым уменьшить размер пени за неисполнение обязательств по уплате основного долга, поскольку указанный размер явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств. При таких обстоятельствах суд взыскивает пени в размере 2 000 рублей.

На основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, суд считает, что с ответчиков Горн В.В. и Горн С.В. солидарно следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 по август 2014 в размере 62 755 рублей 17 копеек, пени в размере 2 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 142 рубля 66 копеек.

Налоговым кодексом РФ не предусмотрена солидарная обязанность по уплате госпошлины. Госпошлина с ответчиков подлежит возмещению в равных долях, то есть по 1 071 рублю 33 копейки с каждого.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░-78» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 62 755 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 64 755 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░-78» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 071 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 33 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01. 2015 ░░░░.