Дело №
(УИД №)
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 октября 2023 года с.Калтасы
Республики Башкортостан
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,
с участием истца Садыковой Л.А.,
представителя ответчика Администрации сельского поселения Калтасинский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан Закировой Л.Р.,
третьего лица Зайсанова С.В.,
представителя третьего лица Божик А.В.,
при секретаре Яндубаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыковой ФИО10 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Садыкова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером №, <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, которая перешла в ее владение ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора социального найма №, на основании распоряжения Администрации муниципального района Калтасинкий район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также, согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется <данные изъяты> Зайсанов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не возражает против приватизации квартиры на имя истца и отказывается от включения его в приватизацию. От Зайсанова С.В. получено согласие от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сведения об объекте (квартиры) недвижимости отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН на данный объект надвижимости право собственности не зарегистрировано. На момент передачи спорной квартиры по договору социального найма квартира находилась в распоряжении ответчика, однако соответствующего права собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Садыкова Л.А. в судебном заседании исковые требован ия поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру в прядке приватизации.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан Закирова Л.Р. в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме.
Третье лицо Зайсанов С.В. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за <данные изъяты> Садыковой Л.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Третье лицо представитель администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан Божик А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо представитель Органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Калтасинский район РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, суду предоставила заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по указанному адресу не заключался.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 частью 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. от 21.12.1993) поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, а также усматривается из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в бессрочное владение и пользование Садыковой Л.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с Садыковой Л.А. в жилое помещение вселился Зайсанов С.В. – <данные изъяты>
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, Садыкова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: Зайсанов С.В. – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГТО и ТИ», Садыкова Л.А. по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес> не является.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной частнопрактикующий Оценщик ФИО6, рыночная стоимость объекта недвижимости – квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты>. составляет 670836,00 руб.
Из технического паспорта усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты> расположена на 1 этаже многоквартирного дома.
Как следует из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Нефтекамск Республики Башкортостан ФИО12 Зайсанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Садыковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Настоящим согласием отказался от участия в приватизации квартиры и просил не включать его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры ему известны.
Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Органом опеки и попечительства Администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан следует, что договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ребенком-сиротой по адресу: <адрес>, не заключался.
В судебном заседании установлено, что Садыкова Л.А. зарегистрирована, проживает и несет все расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что также подтверждается паспортом серии №, выданным Садыковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, договором на оказание населению коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая наличие у истца оснований, предусмотренных ст.ст. 2, 4 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приватизации жилого помещения, суд считает необходимым иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садыковой ФИО13 к Администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Садыковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение одного месяца через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2023 года.
Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова