Решение от 18.01.2021 по делу № 2-29/2021 от 04.03.2020

Дело № 2-29/2021

11RS0001-01-2020-003076-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Сакеновой К.Ю,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

18 января 2020 года гражданское дело по иску ТСН «Возрождение « к Колегову Андрею Ивановичу, Колегову Евгению Ивановичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Колегову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за период с апреля ** ** ** года по июль ** ** ** года в отношении жилого помещения по адресу: ..., в размере 66 427, 81 руб. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения Колегов Евгений Иванович.

Суд, разрешает спор с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель истца Майбуров А.А. поддержал заявленный иск, ответчик Колегов А.И. возражал против удовлетворения заявленного иска в общем размере 66 427, 81 руб., полагал верным растчёт, произведенный специалистом Шаховой Н.В., иные участники процесса в суд не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела,

С учетом положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании был объявлен перерыв с ** ** ** до 12 час. 00 мин. ** ** **

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения, площадью 66, 3 кв. м. по адресу : ..., являются:

- Колегов Андрей Иванович, ** ** ** г.р. (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **, доля вправе ?);

- Колегов Евгений Иванович, ** ** ** г.р. (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **, доля вправе ?);

Управление домом в спорный период осуществляло ТСН «Возрождение».

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №1 от ** ** **, в ... ... создано ТСН «...».

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № 2-3951/2018, вступившим в законную силу ** ** **, решение учредительного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного ** ** ** в форме заочного голосования, признано недействительным.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № 2а-6200/2019 постановлено ликвидировать ТСН «Возрождение» и на председателя Товарищества Данякина В.И. возложена обязанность осуществить ликвидационные процедуры, предусмотренные действующим законодательством.

На день рассмотрения спора ликвидация ТСН «Возрождение» не окончена, юридическое лицо из ЕГРЮЛ не исключено.

Из иска ТСН «Возрождение» следует, что собственники ...А по ... ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 155 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами)

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22.

В силу частей 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета истца следует, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за период с апреля 2018 года по июль 2019 года в отношении жилого помещения по адресу: ..., в размере 66 427, 81 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Колегова А.И. выражал несогласие с иском, указав на необоснованность начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: ... проведенного 3 февраля 2018 года, в форме заочного голосования, утвердившего, в том числе, смету доходов и расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД (Решение Сыктывкарского городского суда от 24 августа 2018 года по делу № 2-3951/2018, Апелляционное определение Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 12 ноября 2018 г. дело № 33-6356/2018); необоснованность взимание платы за оказанные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что для правильного рассмотрения дела необходимы специальные познания, счел возможным привлечь к участию в деле в качестве специалиста - Шахову Н.В. – специалиста ООО «ЖКХ-Эксперт».

По заключению специалиста сумма платежей, подлежащая начислению за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с апреля ** ** ** по июль ** ** ** составляет 53 918, 12 руб. (с учетом площади мест общего пользования, 1956,7 кв. м.)

Размер задолженности Колегова А.И. перед ТСН «Возрождение» по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с апреля ** ** ** по июль ** ** ** составляет 26 959,06 руб. Размер задолженности Колегова Е.И. перед ТСН «Возрождение» по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с апреля ** ** ** по июль ** ** ** составляет 26 959,06 руб.

Вместе с тем сужу представлены документы БТИ, с учетом которых площадь мест общего пользования МКЖ составляет 3 832,1 кв. м.

Сумма платежей, подлежащая начислению за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с апреля ** ** ** по июль ** ** **, с учетом данных технического паспорта о площади мест общего пользования 3 832,1 кв. м. (1956, 7 + 1875, 4 кв. м.= 3 832,1 кв. м.) составляет 54 632, 12 руб.

Размер задолженности Колегова А.И. перед ТСН «Возрождение» по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с апреля ** ** ** по июль ** ** ** составляет 27 316, 06 руб.

Размер задолженности Колегова Е.И. перед ТСН «Возрождение» по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с апреля ** ** ** по июль ** ** ** составляет 27 316, 06 руб.

Проверив представленные расчеты, оценив заключение специалиста, принимая во внимание данные о площади помещений общего пользования в размере 3 832,1 кв. м., суд полагает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности в общем размере 54 632, 12 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что решением суда ** ** ** по делу № 2-3951/2018, вступившим в законную силу ** ** **, решение общего собрания собственников помещений ... ... от ** ** **, в том числе по вопросу об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 21,71 руб. за 1 кв.м. признано недействительным, не свидетельствуют о неправомерности начисления истцом платы за содержание общего имущества многоквартирного дома с декабря ** ** ** года, поскольку такой тариф действует в доме с 2016 года (решение общего годового собрания собственников жилья ТСЖ «Стефановский» от ** ** **) и в ** ** ** годах не изменялся (не увеличивался).

Доводы стороны истца о наличии оснований для взыскания в счет оказанных жилищно-коммунальных услуг суммы в общем размере 66 427,81 руб. не подтверждены допустимыми доказательствами.

Стороне истца суд неоднократно разъяснял порядок представления доказательств, предлагал представить доказательства оказания услуг. Дополнительных доказательств ТСН «Возрождение» в суд не представило. Специалистом произведена проверка представленных в материалы дела документов, произведен расчет сумм, платежей, подлежащих начислению за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом принятого решения о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, с каждого из ответчиков подлежит взысканию с пользу истца по 27 316, 06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1019 руб. 48 коп.

Исковые требования ТСН «Возрождение» о взыскании денежных средств в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере суд оставляет без удовлетворения.

Судебные расходы по направлению копии иска и документов ответчику Колегову А.И. суд полагает необходимыми и связанными с рассмотрением настоящего дела.

Вместе с тем, с учетом частичного удовлетворения иска, (общая цена иска 66 427, 81 руб. = 100%, размер удовлетворенной части иска 54 632, 12 руб., то есть 82, 24%) ответчика Колегова А.И. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 150 руб. 53 коп., исходя из следующего расчета: 183, 04 руб. - 100 %, х -82,24 %, тогда х = 150 руб. 53 коп. исходя из следующего расчета: 183,04х82,24: 100 = 150, 53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ** ** ** ░░ ░░░░ ** ** ** ░ ░░░░░░░ 27 316, ░░░. 06 ░░░. ; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 183 ░░░. 04 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1019 ░░░. 48 ░░░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ** ** ** ░░ ░░░░ ** ** ** ░░░░░░░░░░ 27 316, 06 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1019 ░░░. 48 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░░░░.