Дело № 2-1376\2023
74RS0013-01-2023-001637-36
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шивцова А.Г. к Управлению имуществом и земельным отношениям администрации Верхнеуральского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Шивцов А.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес> последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет, также просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости – 2-х комнатная квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес> прекратить право собственности за ним на указанный объект недвижимости, поскольку квартира фактически является индивидуальным жилым домом. Площадь квартиры была указана с учетом внутренних перегородок.
Стороны при надлежащем извещении в суд не явились. Возражений относительно иска от ответчика и третьего лица в суд не поступило. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суду доверяет, на удовлетворении иска настаивает. Ответчик просит рассмотреть иск в отсутствие представителя администрации поселения.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны администрации Верхнеуральского городского поселения в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск Шивцова А.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено следующее.
Право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за Шивцовым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер записи регистрации – № что подтверждается представленным Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 10 )
Право собственности на земельный участок общей площадью 2 522 кв.м.,( кадастровый №), расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за Шивцовым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( л.д. 17-25 )
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> сельского поселения Верхнеуральского района за №, двухкомнатная квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, признана отдельным жилым домом.
Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наименованием объекта недвижимости является индивидуальный жилой дом, год постройки- 2011, площадь дома – 53, 4 кв. м.
Суд принимает доводы, изложенные истцом в иске о том, что фактически квартира является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом. Указанный довод подтвержден представленными в материалы дела письменными доказательствами.
Суд считает, что запись государственной регистрации права собственности Шивцова А.Г. под номером № на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес> следует погасить.
Суд считает, что подлежит снятию с кадастрового учета объект недвижимости ( помещение ) – двухкомнатная квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>
Суд считает, что за истцом Шивцовым А.Г. следует признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 53,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шивцова А.Г. удовлетворить.
Погасить запись государственной регистрации под номером № права собственности Шивцова А.Г. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости ( помещение ) – двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>
Признать за Шивцовым А.Г. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 53,4 кв. м., расположенный по адресу <адрес> на основании ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.
Судья : Е.П. Селецкая