Решение от 09.12.2020 по делу № 2-1447/2020 от 05.02.2020

УИД 19RS0001-02-2020-000811-62 Дело № 2-1447/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года      г. Абакан

Абаканский городской суд в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Беккер В.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.М. к Воронович Н.Н. об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

с участием: представителя истца Шахрай А.А., действующего на основании

доверенности;

представителя ответчика Рыбьяковой Ю.А., действующей на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Белова Н.М. обратилась в суд с иском к Воронович Н.Н. об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая на то, что по инициативе ответчика было проведено очное/заочное собрание собственников помещений.ДД.ММ.ГГГГ в рамках повестки общего собрания были приняты юридически значимые решения. Полагает, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, поскольку вынесен с грубыми нарушениями действующего законодательства: нарушена процедура уведомления о проведении общего собрания собственников жилья в заочнойформе;при проведении общего собрания в заочной форме у инициатора собрания отсутствовали достоверные сведения о собственниках помещений, в результате чего только 33 квартиры подписали документы. Просила суд протокол общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным.

В судебном заседании 07.10.2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Министерство строительства и коммунального хозяйства Республики Хакасия.

В судебном заседании 07.12.2020 в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Престиж» и ООО « УК «Эталон».

В судебном заседании представитель истца Шахрай А.А. требования поддержал, указывая на то, что в материалах дела имеется сообщение, в котором указана дата проведения общего собрания -ДД.ММ.ГГГГ. Однако, протокол собрания датирован ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что в собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли участие 16 человек, владеющих 572,91 кв.м., что составляет 3,95 %. Остальные письменные решения (от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) не могут быть учтены при подсчете голосов в протоколе общего собрания, так как даты, указанные в бланках вышли за рамки установленной даты проведения общего собрания собственников. Таким образом, нарушена процедура общего собрания. Более того, кворум собрания отсутствует, поскольку в собрании участвовало только 3,95 %. Дополнительно пояснил, что не ставит под сомнение наличие кворума собрания по представленным бюллетеням за период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,однако, они не могут быть приняты судом во внимания, так как были составлены за пределами даты собрания, указанной в уведомлении (т.1 л.д.13).Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Рыбьякова Ю.А.исковые требования не признала, представив письменный отзыв, дополнительно суду пояснила, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в спорном МКД. Количество голосов именно истца от общего числа голосов всех собственников в МКД составляет 0,11%. Соответственно решение истца по вопросам, поставленным на голосование не могло повлиять на решение общего собрания собственников. Собственникам жилья было известно о проводимом собрании, давления на собственников жилья оказано не было. Просит суд в удовлетворении требований отказать.

Истец Белова Н.М. и ответчик Воронович Н.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, направили своих представителей.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для законного и обоснованного решения, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. ч. 3 - 5 ст. 45 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения общего собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. ч. 1, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что Беловой Н.М на праве общей совместной собственности с ФИО25, ФИО26 ФИО26 принадлежит квартира <адрес> (далее – МКД).

ООО "Престиж" осуществляет управление МКД № в <адрес>, что не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, которое было оформлено письменно протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно указанному протоколу общего собрания собственников помещений МКД на повестку дня поставлены следующие вопросы:

Выбор председателя, секретаря собрания, избрание членов счетной комиссии собрания.

Расторжение договора с ООО «Престиж» с ДД.ММ.ГГГГ.

Выбор управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Эталон».

Утверждение условий договора с ООО «УК «Эталон».

Заключение договора управления с ООО «УК «Эталон».

Утверждение перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2020 год.

Утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт на 2020 год.

Сохранение действия договоров, заключенных собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имен6и,электросеабжения с ООО «<данные изъяты>», холодного водоснабжения, водоотведения с МУП <данные изъяты>», отопления, горячего водоснабжения с АО «<данные изъяты>» филиал «<данные изъяты>», на вывоз твёрдых коммунальных отходов с ООО «<данные изъяты>»

Избрание совета многоквартирного домами.

Наделение совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД

Размещение объявлений о результатах голосования и определения способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний путем размещения информации на доске объявления в каждом подъезде дома, в месте, доступном для всех собственников.

Выбор места хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и решений собственников по вопросам, постановленным на голосование.

Заявляя требования, истец указывает на отсутствиекворума при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 1 и 3 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 46 ЖК РФ в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из протокола очно/заочного внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> следует, что общая площадь МКД 14 530,10 кв.м, площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 14 224,6 кв.м., общее количество собственников в МКД (жилых и нежилых) составляет 418 собственников, 100% долей.

Далее установлено, что количество собственников помещений, принявших участие в очном собрании 16 человек, владеющих 637,56 кв.м., что составляет 4,48 % от общей площади помещений. Кворум отсутствует. Очное собрание собственников носило информационный характер.

Время проведения заочного собрания с 13.00 часов ДД.ММ.ГГГГ до 21.00 часов ДД.ММ.ГГГГ

Из протоколасобрания усматривается, что в заочной части собрания приняли участие 217 собственников, владеющих 7 861,01 кв.м, что составляет 54,46% от общей площади помещений в многоквартирном доме. Собрание правомочно, кворум имеется.

Указывая в ходе судебного разбирательства на отсутствие кворума, сторона истца ставит под сомнение участие ряда собственников квартир в собрании, считая, что в голосовании приняли участие 41,68 % от общего числа всех собственников в МКД.

Проверяя данный довод истца, суд приходит к следующему.

Так, квартира № собственники ФИО27 и ФИО2 (выписка из ЕГРП от 24.01.2020г. № (Приложение №)), голосовала ФИО2.

Квартира № (57 кв.м) – ФИО28 и ФИО29 (л.д. 203 т.2) (по 1/2 доли) участие всех собственников на основании реестровойзаписиГУП РХ УТИ,количество голосов составляет 0,39 %;

Квартира № (46,5 кв.м) –ФИО30 и ФИО31 (л/д 121, 139 и 140 т.1., л.д.89 т.4)(по 1/2 доли) участие всех собственников(на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. о безвозмездной передаче жилья в собственность), количество голосов составляет 0,34 %;

Квартира № (60,1 кв.м)-ФИО3(ее доля 7/10) (<данные изъяты> составляет 0,29 %;

Квартира № (50,9 кв.м)-ФИО4 ( 1/3 доли) и ФИО34( 2/3 доли) участие в голосовании всех собственников, что усматривается из бюллетеней, не представлено доказательств, что подписи поставлены иными лицами;

Квартира № (45,5 кв.м)-ФИО35 (7/18 доли)собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии XIX №.

Квартира № (46,4 кв.м) собственник ФИО36 (5/6 долей), количество голосов составляет 0,27 %.

Квартира № (60,7 кв.м) ФИО37 (1/4 доли) голосовал собственник, а не«ФИО38», количество голосов составляет 0,11 %.

Квартира № (46,3 кв.м) ФИО39(100%) голосовал собственник, что подтверждается Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> количество голосов составляет 0,32 %.

Квартира № (47,1 кв.м) собственность подтверждается справкой ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ -ЖоголеваТ.И., ФИО41, ФИО42, ФИО76 (1/4 доли). Количество голосов ФИО43 составляет 0,08 %.

Квартира № (60.4 кв.м) (голосовали ФИО5 и ФИО44) по данным росреестра собственники: ФИО44 и ФИО45, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой являетсяФИО5 (материалы наследственного дела№).Количество голосов ФИО5 составляет 0,21 %.

Квартира № (47,5кв.м) собственники ФИО77.и ФИО46на основании договора О безвозмездной передаче жилья в совместную собственностьот ДД.ММ.ГГГГ. Количество голосов ФИО46 составляет 0,16 %, ФИО47 - 0,16 %. Итого: 0,32%.

Квартира № (60,5 кв.м) принадлежит на основании договора от 27.08.1992г. О безвозмездной передаче жилья в совместную собственность ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. г., соответственно, ФИО7 стала собственником данной квартиры в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО8 осталась правообладателем 1/3 доли.ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. р. она же является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., так как сменила фамилию в связи с замужеством.Более того, в соответствии с лицевым счетом усматривается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, что дает все основания полагать, что ФИО9 и ФИО8 являются одним и тем де лицом.Количество голосов ФИО9 составляет 0,14 %.

Квартира № (59,8 кв.м), принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.Количество голосов ФИО48 составляет 0,21 %, ФИО49 - 0,21 %. Итого: 0,42 %.

Квартира № (47,6 кв.м) ФИО78.(выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).Количество голосов ФИО50 составляет 0,16 %.

Квартира № (60.1 кв.м) собственник и голосовала ФИО51 Количество голосов составляет 0,42 %.

Квартира № собственник и голосовал ФИО79 количество голосов ФИО52 составляет 0,33 %

Квартира № (60 кв.м) собственник и голосовал ФИО53 на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.Количество голосов ФИО53 составляет 0,42 %

Квартира № (32,8 кв.м)собственник и голосовал ФИО54 на основанииДоговора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., количество голосов ФИО54 составляет 0,23 %

Квартира № (33,5 кв.м) собственник и голосовал ФИО55 (выписка из ЕГРН от 06.02.2020г. №, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ. №), количество голосов составляет 0,23 %

Квартира № (49,3 кв.м) собственник и голосовалаФИО56 (выписка из ЕГРН от 05.02.2020г. №, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ. №), количество голосов составляет 0,34 %

Квартира № (60,6 кв.м)собственник и голосовал ФИО80 (выписка из ЕГРН от 15.04.2020г. №, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ. №, количество голосов ФИО57 составляет 0,42 %.

Квартира № (58,1 кв.м) правообладателями являются ФИО10, ФИО11, ФИО12 в совместной собственности, голосовала ФИО82 количество голосов составляет 0,13 %.

Квартира № (62,6кв.м) собственник (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) и голосовал ФИО58, количество голосов составляет 0,43 %

Квартира№Н (59,4 кв.м) собственник и голосовал (выписка из ЕГРН от 15.04.2020г. №, регистрация ДД.ММ.ГГГГ. №.). ФИО59, количество голосов составляет 0,41 %.

Квартира № (45,8 кв.м) собственники ФИО60 и ФИО61(по ? доли -Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.), количество голосов голосовавшего ФИО61 составляет 0,16 %

Квартира № (47,1кв.м)правообладатели ФИО62, ФИО63, ФИО64по 1/3 доли (Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.), голосовал, количество ФИО62, количество голосов составляет 0,11 %.

Квартира №(60,3 кв.м), правообладатель ФИО65 (справка ГУП РХ УТИ), она же и голосовала, количество голосов составляет 0,42 %.

Квартира № (46 кв.м) правообладатель ФИО66 (Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.) и она же голосовала, количество голосов составляет 0,32 %.

Квартира № (61, 8 кв.м) ФИО22 данным росреестрасобственники ФИО14, ФИО15, ФИО67, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками является ФИО14 и ФИО15 ФИО13 информации, предоставленной нотариусом, наследник ФИО14 отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО15.ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО68 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.Соответственно, ФИО15 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности, количество голосов ФИО15 составляет 0,28 % (из которых только 0,14 % истец принял к расчету).

Квартира № (46,8 кв.м) правообладатель ФИО69 (Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ..), количество голосов ФИО69 составляет 0,32%.

Суд, проведя расчет кворума и проверив конртрасчет стороны ответчика, который принят судом, приходит к выводу о наличии кворума общего собрания, поскольку в собрании приняли участие 50,33 % от общего числа участников соответствующегогражданско-правового сообщества, что составляет не менее 50 процентов.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Обжалуя выше указанный протокол собрания, стороной истца не представлены доказательства несения им убытков, а также не указано какие неблагоприятные последствия для истца несет оспариваемый протокол.

В соответствии с п. 109 ПостановлениHYPERLINK "http://internet.garant.ru/document/redirect/71100882/0"яHYPERLINK "http://internet.garant.ru/document/redirect/71100882/0" Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации",решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

    Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в спорном МКД. Количество голосов именно истца от общего числа голосов всех собственников в МКД составляет 0,11%. Соответственно решение истца по вопросам, поставленным на голосование не могло повлиять на решение общего собрания собственников.

Суд считает заслуживающим внимания довод истца о том, что при уведомлении собственников о проведении собрания МКД была нарушена процедура уведомления.

Так, согласно уведомлению о проведении общего собрания, ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 часов на дворовой территории будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно/заочного голосования. (л.д. 13 т.1).

Однако, данное нарушение не может являться существенным и не может привести к отмене протокола общего собрания, оформленного от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку суд пришел к выводуо наличии кворума общего собрания, кроме того, из представленныхбюллетеней собственников просматривается воля собственников жилья, доказательств давления на них в судебном заседании установлено не было.

Более того, время проведениясобрания, указанного в уведомлении (л.д. 13 т.1)входит во время проведения очного собрания с 11.00 до 12.30 час., указанного в протоколе собрания (л.д. 15 т.1).

Отказ во внесении изменений в реестр лицензий (л.д. 17 т.3), не является самостоятельным основанием для признания решения общего собрания помещений в МКД об избрании управляющей компании недействительным, и не свидетельствует о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведении собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания.

Таким образом, анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2020.