Решение по делу № 33-4123/2018 от 25.04.2018

Судья Михайлова Т.Б. Дело ***

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2018 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего Гореловой Т.В.,

судей Медведева А.А., Скляр А.А.,

при секретаре Богдан Л.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Селивановой Л. М. на решение Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ

по делу по иску Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к Селиванову С. А., Селивановой Л. М., Селиванову С. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на текущее содержание, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Скляр А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Энтузиаст» обратилось в суд с иском к Селиванову С.А., Селивановой Л.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на текущее содержание имущества, пени.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ответчики являются собственниками и фактически проживают в <адрес> указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Энтузиаст». В течение длительного времени оплата за коммунальные услуги ответчиками не производилась надлежащим образом, в результате чего сформировалась задолженность, на сумму которой начислена пеня.

С учетом уточненных требований и привлечения к участию в деле в качестве соответчика Селиванова С.С. истец просил взыскать солидарно с Селиванова С.А., Селивановой Л.М., Селиванова С.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на текущее содержание имущества и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 107430 руб., пени в сумме 43 283 руб. 94 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 263 руб. 15 коп, расходов по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей, на основании ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3000 рублей.

Решением Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» к Селиванову С.А., Селивановой Л.М., Селиванову С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3000 рублей, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя в сумме, судебных расходов удовлетворены частично.

Взыскана солидарно с Селиванова С.А., Селивановой Л.М., Селиванова С.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 104522 руб. 42 коп., пеня в сумме 3000 рублей.

Взыскана с Селиванова С.А., Селивановой Л.М., Селиванова С.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 1116 рублей 82 коп. с каждого, а также по 2000 руб. с каждого в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальных требований Товарищества собственников жилья « Энтузиаст» отказано.

С решением суда не согласилась ответчик Селиванова Л.М., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части солидарного взыскания задолженности с ответчиков Селиванова С.А., Селиванова С.С., ссылаясь на то, что эти ответчики в спорной квартире фактически не проживают. Указывала на отсутствие законных оснований для возложения на всех ответчиков солидарной ответственность по возникшим обязательствам.

Суд необоснованно не принял во внимание показания свидетеля Суминовой И.Д. о непроживании ответчика Селиванова С.С. в спорном жилом помещении. Кроме того, данный факт подтверждается финансово-лицевым счетом с места проживания Селиванова С.С. от ДД.ММ.ГГ. Она не имела возможности представить этот документ в суд первой инстанции, поскольку он был ей выдан только в день судебного заседания вечером.

В апелляционной жалобе Селиванова Л.М. также указывает на то, что ответчики Селиванов С.А. и Селиванов С.С. не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, поскольку извещались по месту своей регистрации, а не фактического проживания.

Будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, лица, участвующие в деле, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в связи с неправильным применением норм материального права (п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и это подтверждается материалами настоящего гражданского дела, квартира по адресу: <адрес>51, принадлежит на праве общей долевой собственности Селивановой Л.М. и Селиванову С.А. по 1/2 доли за каждым (л.д. 50).

В указанном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ Селиванов С.А., Селиванова Л.М. их несовершеннолетняя дочь Селиванова О.С. и сын Селиванов С.С. (л.д. 51).

Жилое помещение не оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета потребляемой холодной и горячей воды.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)).

По смыслу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд представлено не было.

Согласно решению Индустриального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам, содержанию общего имущества и капитальному ремонту (общей суммой без разграничений) в солидарном порядке.

Такое решение суда нельзя признать правильным, поскольку оно не соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства.

Так, согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом данной нормы, а также разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд первой инстанции неправомерно взыскал задолженность по коммунальным услугам и содержанию общего имущества с собственников Селиванова С.А. и Селивановой Л.М. в солидарном порядке.

Солидарная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на члене семьи собственника, сохраняющим право пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Более того, при вынесении решения районный суд не учел разъяснения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В связи с изложенным, взыскание с Селиванова С.С., который не является собственником спорной квартиры, расходов на содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт нельзя признать законным, с него в солидарном порядке с собственниками подлежат взысканию только расходы по оплате коммунальных услуг.

Что касается доводов апелляционной жалобы Селивановой Л.М. о непроживании в спорном жилом помещении ответчиков Селиванова С.С. и Селиванова С.А., то они не являются основанием для освобождения данных ответчиков от обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам, а Селиванова С.А. – как собственника также от обязанности внесения платы по содержанию общего имущества и взносов по капитальному ремонту..

Так, в силу п. п. 12 и 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 1498

Согласно 86 данного Постановления Правительства РФ при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354).

В ходе рассмотрения спора не были представлены доказательства того, что ответчики Селиванов С.А. и Селиванов С.С. обращались в управляющую компанию с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных услуг; собственники принадлежащее им помещение приборами учета не оборудовали, при этом не представили каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с Селиванова С.А. и Селиванова С.С. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, свидетельские показания о непроживании этих лиц в квартире не влияют на существо спора.

Судебная коллегия также обращает внимание на то, что в ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции Селиванова Л.М. не ссылалась на непроживание в квартире ее супруга Селиванова С.А., такие доводы впервые появились только в апелляционной жалобе.

Сами ответчики Селиванов С.А. и Селиванов С.С. решение суда не обжаловали, заявляя в апелляционной жалобе на нарушение их материальных и процессуальных прав, Селиванова Л.М. не представила полномочий на представление их интересов.

С учетом изложенного, решение районного суда подлежит изменению путем взыскания с Селивановой Л.М. и Селиванова С.А. в пользу истца задолженности по коммунальным услугам, содержанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доли за каждым) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52261,21 руб. с каждого, а также пени в размере 1500 руб. с каждого.

Как уже было указано выше с Селиванова С.С., который является членом семьи собственников, не подлежат взысканию расходы на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт.

Производя расчет задолженности по коммунальным услугам без учета расходов на содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт (общая сумма которых составляет 28696,58 руб.), с Селиванова С.С. в пользу ТСЖ «Энтузиаст» может быть взыскана только задолженность по коммунальным услугам, которая составляет 75825,84 руб., а также пеня. Данная сумма подлежит взысканию с Селиванова С.С. в солидарном порядке с собственниками Селивановой Л.М. и Селивановым С.А.

Поскольку решение суда в части применения срока исковой давности, взысканной судом размера неустойки и общей задолженности не оспаривается, то в силу положений ч.1 ст.327.1 ГПК РФ судебной коллегией не проверяется.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

С учетом данных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, с Селиванова С.А., Селиванова С.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» в солидарном порядке подлежат взысканию 1228,50 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 1500 руб. расходов на оплату услуг представителя.

С Селивановой Л.М., Селиванова С.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Энтузиаст» в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1228,50 руб; 1500 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части расходы по оплате государственной пошлины в сумме 891,58 руб. и расходы на оплату услуг представителя 3000 руб. подлежат взысканию с ответчиков Селивановой Л.М. и Селиванова С.А. в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 37912,92 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 1500 ░░░░░░., 1228,50 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 1500 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 37912,92 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 1500 ░░░., 1228,50 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 1500 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 14348,29 ░░░., 445,79 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 1500 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 14348,29 ░░░., 445,79 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 1500 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░