Решение по делу № 2-3569/2019 от 09.07.2019

                      Дело № 2-3569/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 сентября 2019 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыркина Сергея Петровича к Горбачевой Ольге Васильевне, третье лицо КУИ Администрации г. Шахты об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Сыркин С.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 17509 кв.м., на основании договора № купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 11.09.2018, право собственности зарегистрировано 26.09.2018, запись №, земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.12.2005.

    22.04.2019 ООО «БДУ» были проведены работы по выносу поворотных точек границ спорного земельного участка, которые подтвердили существующие границы земельного участка.

    Горбачева О.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок предоставлен для индивидуальной жилой застройки, площадью 44 кв.м. Участок был поставлен на кадастровый учет 06.08.2012.

    Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на принадлежащее истцу имущество, поскольку ею произведен самовольный захват части земельного участка площадью около 40 кв.м. и установлен металлический забор, который располагается на земельном участке истца, в добровольном порядке демонтаж ограждения ответчик произвести отказывается.

    09.04.2019 истец обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, с заявлением о проведении проверки по факту самовольного захвата земельного участка.

    Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 25.04.2019 № 19.25-0418 следует, что проведено административное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в результате которого выявлены факты нарушения ст.ст. 25,26 ЗК РФ, выявлены признаки административного правонарушения предусмотренного ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок со стороны ответчика.

В окончательном виде истец сформулировал исковые требования следующим образом: просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 17509 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического забора на этом земельном участке.

Представитель истца по доверенности Познахирева А.А. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Горбачева О.В. и ее представитель Белокопытов Е.А. в суд явились. просили в иске отказать в связи с тем, что часть земельного участка истца она заняла по согласованию с самим истцом. Металлический забор, возведенный ею, необходим для защиты фундамента жилого дома ответчика, поскольку в настоящее время истец производит выравнивание своего земельного участка, а поскольку земельные участки истца и ответчика расположены на разном уровне (земельный участок ответчика выше), то такое выравнивание может оголить фундамент жилого дома ответчика.

Представитель КУИ Администрации г. Шахты по доверенности Сафронов А.В. в суд явился, возражений по иску не имеет.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В суде установлено, что Сыркин С.П. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 17509 кв.м., на основании договора № купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 11.09.2018, право собственности зарегистрировано 26.09.2018, запись №, земельный участок поставлен на кадастровый учет 26.12.2005.

22.04.2019 ООО «БДУ» были проведены работы по выносу поворотных точек границ спорного земельного участка, которые подтвердили существующие границы земельного участка.

Горбачева О.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок предоставлен для индивидуальной жилой застройки, площадью 44 кв.м. Участок был поставлен на кадастровый учет 06.08.2012.

Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на принадлежащее истцу имущество, поскольку ею произведен самовольный захват части земельного участка площадью около 40 кв.м. и установлен металлический забор, который располагается на земельном участке истца, в добровольном порядке демонтаж ограждения ответчик произвести отказывается.

09.04.2019 истец обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, с заявлением о проведении проверки по факту самовольного захвата земельного участка.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 25.04.2019 № 19.25-0418 следует, что проведено административное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в результате которого выявлены факты нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, выявлены признаки административного правонарушения предусмотренного ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок со стороны ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия части земельного участка, принадлежащего Сыркину С.П., со стороны смежного землепользователя Горбачевой О.В. установлен. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении его прав собственника земельного участка.

Доказательств того, что часть земельного участка истца Горбачева О.В. заняла по согласованию с самим истцом, суду не представлено. Наличия какого-либо соглашения о пользовании частью земельного участка истца судом не установлено. Кроме того, Горбачева О.В. в судебном заседании не отрицала отсутствие правовых оснований к занятию ею части спорного земельного участка.

Доказательств того, что истец проводит какие-либо земельные работы, могущие повлиять на строения, расположенные на земельном участке ответчика, суду также не представлено.

Поскольку судом установлен факт самовольного занятия части земельного участка ответчиком, то для восстановления нарушенного права истца необходимо обязать ответчика устранить препятствия в пользовании этим земельным участком путем демонтажа металлического забора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сыркина Сергея Петровича к Горбачевой Ольге Васильевне, третье лицо КУИ Администрации г. Шахты об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить.

Обязать Горбачеву Ольгу Васильевну устранить препятствия Сыркину Сергею Петровичу в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 17509 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического забора на этом земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 г.

Судья -                         Дорошенко Н.В.