Решение от 19.10.2022 по делу № 2-6925/2022 от 14.07.2022

14RS0035-01-2022-011681-98

Дело № 2-6925/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                               19 октября 2022 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Варламов А.Б., Кадочников Н.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя самовольным занятием ответчиками земельного участка площадью 25,8 кв.м., находящегося по адресу: ____, ссылаясь на акт обследования земельного участка. Просил обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса нежилого строения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кривогорницын А.П. исковые требования поддержал.

Ответчики Варламов А.Б. и Кадочникова Н.С. в судебном заседании с иском не согласились, пояснили о том, что поскольку дом расположен ниже уровня земли, спорный земельный участок занят под ограждение и навес, что фактически является гидроотводом в период затопления талыми водами, оно легко демонтируется и не занимает заявленную истцом площадь, необходимо также для охраны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные ст. 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установлено, что 29 октября 2021 года Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, находящегося по адресу: ____, площадью 372 кв.м. По итогам данного обследования составлен Акт № от 29 октября 2021 года, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № освоен, не огорожен, на нем расположен многоквартирный жилой дом. Вид разрешенного использования – под многоквартирный дом. Согласно обмеру участка его площадь составляет 397,8 кв.м. Земельный участок площадью 372 кв.м. находится в общей долевой собственности жильцов многоквартирного жилого дома (в том числе, жилое помещение №2, находящееся в муниципальной собственности, нанимателем которого является Кадочникова Н.С. на основании ордера № от ____). На земельный участок площадью 25,8 кв.м., непосредственно прилегающему к жилому помещению №2 у Кадочниковой Н.С. отсутствуют правоустанавливающие документы, на нем расположено строение неизвестного назначения, обшитое металлическими листами. В ходе обследования земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, которые приложены к Акту.

Допустимость и достоверность данного акта сомнений не вызывает, составлен он уполномоченным должностным лицом, подписан, содержит соответствующие реквизиты, а также сведения относительно спорного земельного участка занятого ответчиком, то есть отвечает требованиям допустимости в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактическое использование ответчиками спорного земельного участка достоверно установлено, ответчиками не оспаривалось со ссылкой на необходимость его использования для отвода талых вод.

При этом, у ответчиков отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Вопреки доводам ответчиков, распоряжение Окружной администрации города Якутска №р от 10.07.2019 года об утверждении актов и заключений Межведомственной комиссии ГО «город Якутск» по признанию авариными и подлежащими сносу, в том числе, дома по адресу ____, справка ООО УК «Юнион» от 17.10.2022 года о систематическом затоплении дома в весенне-осенний период, ходатайство жильцов данного дома, не исключают самовольное занятие спорного земельного участка под нежилое строение и не свидетельствуют о наличии у ответчиков законных оснований на занятие самовольно занятого земельного участка.

Таким образом, установлено, что ответчики не являются собственниками или арендаторами спорного земельного участка, не владеют участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░	Y	░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░
1	№	№	№	№
2	№	№	№	№
3	№	№	№	№
4	№	№	№	№

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                ░/░                           ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 19.10.2022 ░.