Решение по делу № 2-5401/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-5401

Заочное решение

именем Российской Федерации

23.11.2016 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.В. к Дьячуку В.К. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Николаева Е.В. обратилась в суд с иском к Дьячуку В.К. о защите право собственника на земельный участок и жилой дом по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 210кв.м и земельный участок общей площадью 1545кв.м по адресу РТ <адрес> <адрес>. После совершения вышеуказанной сделки истцу стало известно, что в жилом доме был зарегистрирован Дьячук В.К. - ответчик по делу. Ответчик членом истца не является, в жилом доме не проживает, его личных вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятии с регистрационного учета, истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Истец на судебном заседании уточнила исковые требования и просила прекратить Дьячуком В.К. право пользования жилым домом по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб., на уточненном иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, поэтому признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Николаевой Е.В. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью 210кв.м и земельный участок общей площадью 1545кв.м по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 7), о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о регистрации на имя Николаевой Е.В., выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Дьячук В.К. - ответчик по делу (л.д.9).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью <адрес> РТ <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом доме, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым домом по адресу РТ <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300руб. (л.д.2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 300руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Николаевой Е.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Дьячуком В.К. жилым домом по адресу РТ <адрес> <адрес>.

Взыскать с Дьячука В.К. в пользу Николаевой Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья