Решение по делу № 2-3448/2023 от 05.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 03 октября 2023 года по делу № 2-3448 (2023)

город Пермь

резолютивная часть решения принята – 03 октября 2023 года

мотивированная часть составлена – 31 октября 2023 года

УИД – 59RS0005-01-2023-002816-14

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Квитко А.Н.

с участием представителя истца Якуповой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Грачева 25» к Щербаковой Кристине Андреевне о взыскании задолженности

установил:

ТСЖ «Грачева 25» обратилось в суд с иском к Щербаковой К.А., Щербакову А.В., Щербаковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что ответчик Щербакова К.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В ТСЖ «Грачева 25» на квартиру был открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья. В данной квартире проживают родители Щербаковой К.А. – Щербаков А.В., Щербакова О.Н. с сыном. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не была исполнена в полном объеме с 01.05.2019 по 01.05.2023г. Сумма задолженности составляет 145 324 рубля 77 копеек.

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.05.2023г. в размере 145 324,77 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 83 365,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 486,91 рублей.

С учетом уточненного искового заявления, в котором указано на частичное погашение суммы задолженности в размере 122 759,24 рублей, просят взыскать солидарно с Щербаковой К.А., Щербаковой О.Н., Щербакова (Смирнова) А.В. задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 01.07.2023г. в размере 29 999,37 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 83 365,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 03.10.2023 производство по делу в части исковых ТСЖ «Грачева 25» к ответчикам Щербакову А.В., Щербаковой О.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги прекращено в связи с отказом от требований     к ним.

Представитель истца Якупова С.Г., являющаяся председателем правления, в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных в уточненном исковом заявлении, пояснила, что отказывается от солидарной ответственности к ответчикам Щербакову А.В., Щербаковой О.Н., требования поддерживает к ответчику Щербаковой К.А., также указав, что расчет пени произведен с учетом периода моратория.

Ответчик Щербакова К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, однако судебная корреспонденция почтовой службой возвращена с отметкой «Истек срок хранения». От ответчика поступило заявление о приобщении к материалам дела квитанций об оплате коммунальных платежей, в котором также указано, что долг составляет 29 999 рублей.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приказного производства № 2-4399/2020, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 ЖК РФ определен объем платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2023 (л.д. 51), что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Щербакова К.А.

Предоставление ответчикам коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы в период формирования долга производилось истцом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не в полном объеме оплатил оказанные истцом коммунальные услуги и, поскольку, ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась в установленном порядке, истец был вынужден обратиться в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Согласно представленному ТСЖ «Грачева 25» расчету у ответчика за период с 01.05.2019 по 01.05.2023 образовалась задолженность в размере 145 324 рубля 77 копеек.

С учетом произведенных платежей истцом произведен уточненный расчет, из которого следует, что задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 01.07.2023 составляет 29 999 рублей.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 83 365, 74 рублей с учетом периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, суд исходит из того, что определенный размер неустойки соответствует требованиям разумности и справедливости, не влечет за собой невосполнимых потерь для ответчика, не нарушает прав истца.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, поскольку ответчику было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты.

Таким образом, в пользу истца ТСЖ «Грачева 25» с ответчика Щербаковой К.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг в размере 29 999 рублей 37 копеек, пени в размере 83 365,74 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 486,91 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Грачева 25» к Щербаковой Кристине Андреевне о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с Щербаковой Кристины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Товарищества собственников жилья «Грачева 25» (ИНН №) сумму задолженности в размере 29 999,37 рублей, пени в размере 83 365,74 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 486,91 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: