Решение по делу № 2-171/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-171/2018 03 апреля 2018 года

Решение в мотивированном виде изготовлено 06.04.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савина В.В.

при секретаре Амосовой К.П.,

при участии прокурора Пискарева П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Васильевой Татьяне Сергеевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Васильевой Т.С., указав, что 09.10.2012 года между администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и СПб ГБУЗ «Городская больница № 36» заключен договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> сроком до 01.10.2017 года. Распоряжением администрации № 2794-р от 09.10.2012 года указанная жилая площадь была предоставлена для проживания начальника отдела платных медицинских услуг Васильевой Т.С. сроком до 01.10.2017 года. Васильева Т.С. 10.08.2017 года уволена из медицинского учреждения. Предписание администрации от 03.10.2017 года о необходимости в срок до 10.10.2017 года сдать жилое помещение, не исполнено. Васильева Т.С. 17.10.2017 года обратилась в администрацию района с просьбой предоставить отсрочку, 23.10.2017 года истец отказал в названном. (л.д.3-5).

Представитель истца по доверенности Казак Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Васильева Т.С., ее представитель по доверенности Нурдинова А.Э. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, указав, что в настоящее время в рамках другого гражданского дела рассматривается спор о восстановлении ответчицы на работе и в случае удовлетворения ее требований основания для выселения из спорной квартиры отпадут, по месту регистрации ответчица не проживает, поскольку оно не пригодно для проживания. Ранее ответчиком представлены возражения на иск (л.д.39).

Представитель третьего лица СПб ГБУЗ «Городская больница Святого Праведного Иоанна Кронштадтского» Ткаченко П.О. в судебное заседание явился, настаивал на исковых требованиях.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 №637 «О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды предоставляются юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений на основании решений администраций районов Санкт-Петербурга.

В силу ст.19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, жилой площадью 25,7 кв.м., общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Санкт-Петербургу, право собственности зарегистрировано 29.10.1997 (л.д.10-11).

Указанная квартира распоряжением администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга № 348-р от 30.08.2010 исключена из состава маневренного фонда специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включена в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга (л.д.7-8). Распоряжением администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга № 2794-р от 09.10.2012 «О предоставлении жилых помещений фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по договорам аренды» СПб ГБУЗ «Городская больница № 36» предоставлена на новый срок до 01.10.2017 года квартира по адресу <адрес>, <адрес> для проживания начальника отдела платных медицинских услуг Васильевой Т.С., в составе семьи 1 человек (л.д.9).

На основании указанного распоряжения районной администрации 09.10.2012 года между истцом и СПб ГБУЗ «Городская больница № 36» заключен договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, по условиям которого во временное владение и пользование за плату предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес> для проживания работника учреждения – ответчика Васильевой Т.С., срок действия договора с 09.10.2012г. по 01.10.2017г., по окончании срока договора в течение 3 дней арендатор обязан освободить и сдать арендодателю жилое помещение по акту приема-передачи (л.д. 15-19).

Ответчик Васильева Т.С. вселена в указанное жилое помещение (л.д.32).

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 294 от 29.04.2013 года СПб ГБУЗ «Городская больница № 36» переименовано в СПб ГБУЗ «Городская больница Святого Праведного Иоанна Кронштадтского» (л.д.22).

Ответчик уволена из СПб ГБУЗ «Городская больница Святого Праведного Иоанна Кронштадтского» 10.08.2017 года (л.д.40).

По окончании срока договора аренды администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга в адрес ответчика 03.10.2017 года направлено предписание о необходимости в срок до 10.10.2017 года освободить жилое помещение и сдать по акту приема-передачи в ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района» (л.д.23,24).

Василева Т.С. обратилась 17.10.2017 года в администрацию района с просьбой отсрочить сдачу занимаемого ею жилого помещения до рассмотрения судебного спора о восстановлении на работе (л.д.25), истцом 23.10.2017 года отказано в удовлетворении ходатайства ответчика (л.д.26).

Согласно сообщению СПб ГБУЗ «Городская больница Святого Праведного Иоанна Кронштадтского» ответчик не сдал жилое помещение по акту приема-передачи (л.д.27).

Из объяснений Васильевой Т.С. установлено, что до настоящего времени она вместе с несовершеннолетним сыном продолжает занимать спорное жилое помещение, имеет регистрацию по адресу <адрес>, <адрес>, общ., которое предоставлено ей по договору социального найма.

Разрешая заявленные требования по существу, суд принимает во внимание, что срок действия договора аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, заключенный 09.10.2012 года администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и СПб ГБУЗ «Городская больница № 36» на основании которого ответчик Васильева Т.С. – работник учреждения занимала квартиру по адресу <адрес>, истек 01.10.2017 года, новый договор не заключался. При таком положении оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется. Указанное жилое помещение не относится к категории служебного жилого помещения, в связи с чем довод Васильевой Т.С. о рассмотрении в суде спора по восстановлению ее на работе правого значения не имеет. Ссылка ответчика не возможность проживания в жилом помещении по месту регистрации судом во внимание не принимается, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для сохранения за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении. При этом суд принимает во внимание, что доказательств непригодности для проживания в названной квартире ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ следует взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга к Васильевой Татьяне Сергеевне о выселении – удовлетворить.

Выселить Васильеву Татьяну Сергеевну из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Васильевой Татьяны Сергеевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                          В.В. Савин