Решение по делу № 2-1012/2019 от 06.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи А.С. Поляковой,

при секретаре К.И. Штыка,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2019 по исковому заявлению Шарпак Марины Александровны к Попову Евгению Васильевичу об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарпак М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Попову Е.В., в котором просит устранить ей препятствия в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 20.03.2014 она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

26.09.2015 она вступила в законный брак с Поповым Евгением Васильевичем. Поскольку они с мужем проживали в её квартире, она дала свое согласие на постановку его на регистрационный учет по месту постоянного жительства. Однако, семейная жизнь не сложилась и Попов Е.В. в марте 2018 года собрал свои личные вещи и выехал из её квартиры. Их брак с Поповым Е.В. был прекращен 27.11.2018. Ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи, оплату за коммунальные и иные услуги по квартире не производит, однако свою обязанность сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. С момента его выезда из квартиры его жительства ей неизвестно. Членом её семьи Попов Е.В. в настоящее время не является, совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Указанная квартира является для неё единственным местом жительства. В настоящее время она решила распорядиться квартирой путем ее обмена на меньшую площадь, однако потенциальные покупатели, узнав, что квартира обременена правом пользования ответчика, отказываются от ее приобретения. Вышеуказанное свидетельствует о нарушении её прав в осуществлении правомочий собственника жилого помещения: она не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Кроме того, она вынуждена оплачивать приходящие на долю ответчика коммунальные и иные платежи по квартире.

В судебном заседании истец Шарпак М.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчик работает вахтовым методом в лесу, на ее просьбы сняться с регистрационного учета, ответил отказом, так как у него нет на это времени, не возражал о снятии его с регистрационного учета через суд. Ответчик участия в приобретении спорной квартиры не принимал.

Ответчик Попов Е.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20.03.2014, жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Шарпак М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2014.

Согласно свидетельству о заключении брака, Попов Е.В. и Шарпак М.А. заключили брак 26.09.2015. 27.11.2018 брак прекращен на основании совместного заявления супругов.

Как следует из справки от 24.01.2019, ответчик Попов Е.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 04.04.2014.

Актом о фактическом не проживания по месту регистрации от января 2019 подтверждается, что Попов Е.В. по адресу: <адрес> не проживает.

Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена её семьи (супруга), однако, после прекращения семейных отношений и расторжении брака (27.11.2018), ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, брак между ними расторгнут, право пользования ответчика Попова Е.В. спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения истца Шарпак М.А., которое в настоящее время отсутствует, учитывая также, что ответчик будучи извещен о рассмотрении судом настоящего спора, в суд не явился, от доказывания устранился, возражений относительно заявленных требований не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Попова Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещение подлежат удовлетворению.

В исковом заявлении истец просит снять ответчика с регистрационного учета.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку суд пришел к убеждению об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, учитывая также, что регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, настоящее судебное решение является основанием для снятия Попова Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарпак Марины Александровны удовлетворить.

Устранить Шарпак Марине Александровне препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Попова Евгения Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Попова Евгения Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Братское».

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      А.С. Полякова