Решение по делу № 2-1087/2018 от 11.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 г.                                        <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А.,

с участием представителя истца Шапиро И.В. – Мельниковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении сведений о местоположении земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы Шапиро И.В., Потапова Т.В., ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении сведений о местоположении земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Украинцевым В.Н. и Шапиро В.А. заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Украинцев В.Н. продал Шапиро В.А. 48/100 долей земельного участка (570 кв.м) и расположенные на нем 40/100 долей жилого дома (36,8 кв.м). ДД.ММ.ГГГГ умер Шапиро В.А., после смерти которого открылось наследство в виде доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Булатниковский, <адрес>, уч.8. Истцы являются наследниками по закону, в связи с чем оформили свои наследственные права в установленном законом порядке, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство. Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена часть земельного участка 700 кв.м путем прекращения права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1270 кв.м с кадастровым номером 50:21:030101:214. Однако до настоящего времени не определены границы оставшейся части земельного участка площадью 570 кв.м, принадлежащей истцам на основании свидетельства о праве на наследство. Границы данного земельного участка сторонами не оспариваются. Истцы фактически пользуются частью жилого дома, а также частью земельного участка. Истцы просят с учетом уточнения установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Булатниковский, <адрес>, уч.8.

В судебном заседании представитель истца Шапиро И.В. – Мельникова М.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы Потапова Т.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Третьи лица ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Украинцевым В.Н. и Шапиро В.А. заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Украинцев В.Н. продал Шапиро В.А. 48/100 долей земельного участка (570 кв.м) и расположенные на нем 40/100 долей жилого дома (36,8 кв.м).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шапиро В.А. умер, и после его смерти открылось наследство в виде доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Булатниковский, <адрес>, уч.8. Истцы являются наследниками по закону, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя Шапиро И.В.; свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя Потаповой Т.В. и свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО3

Из материалов дела также следует, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Украинцевой Т.А. и Украинцева М.В. выделена часть земельного участка 700 кв.м, право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1270 кв.м с кадастровым номером 50:21:030101:214 прекращено.

    Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

    При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

    В соответствии с п. 3 приложения к письму от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

    картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

    карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

    документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

    материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

    материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

    генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

    иные документы.

С целью установления границ земельного участка, принадлежащего истцам, судом проведена землеустроительная судебная экспертиза.

    Согласно выводам экспертов АНО ИЦНСЭ «Эксперт» в результате проведенного исследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8 по периметру огорожен долговременными межевыми знаками:

    - передняя межа - металлический забор (гофролист);

    - левая межа - забор сетка-рабица;

    - правая межа – металлический забор (гофоролист);

    - задняя межа - металлический забор (гофоролист)

    На основании проведённого исследования, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8 имеют чересполосицы с земельным участком с кад. №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством.

    На основании п.ст.11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» "Земельный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии с тем, что установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8, по фактическому пользованию, не представляется возможным, экспертом в соответствии со ст.86 ГПК РФ представлен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8 с устранением выявленных нарушений, который выглядит следующим образом:

№ точки	Координаты		Линейные размеры, м
	Х	Y
установленные границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о.Булатниковский, <адрес>, уч.8(S=578,0 кв.м)
1	448212.24	2195292.16	17.29
2	448229.46	2195293.73	32.30
3	448227.28	2195325.96	18.21
4	448209.13	2195324.57	14.97
5	448210.31	2195309.65	8.19
6	448211.38	2195301.53	9.41
1	448212.24	2195292.16	0.00

    При этом вычисленная установленная площадь земельного участка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8, по результатам геодезических работ составила 578,0 кв.м.

    Суд приходит к выводу о необходимости внесения сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8, площадью 578,0 кв.м, принадлежащего на праве собственности в равных долях Шапиро И.В., Потаповой Т.В., ФИО3 в установленных экспертом координатах.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8, площадью 578,0 кв.м, принадлежащего на праве собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 в следующих координатах:

№ точки	Координаты		Линейные размеры, м
	Х	Y
установленные границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о.Булатниковский, <адрес>, уч.8(S=578,0 кв.м)
1	448212.24	2195292.16	17.29
2	448229.46	2195293.73	32.30
3	448227.28	2195325.96	18.21
4	448209.13	2195324.57	14.97
5	448210.31	2195309.65	8.19
6	448211.38	2195301.53	9.41
1	448212.24	2195292.16	0.00

    Внести сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Булатниковский, <адрес>, уч.8, площадью 578,0 кв.м, принадлежащего на праве собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 в следующих координатах:

№ точки	Координаты		Линейные размеры, м
	Х	Y
установленные границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.о.Булатниковский, <адрес>, уч.8(S=578,0 кв.м)
1	448212.24	2195292.16	17.29
2	448229.46	2195293.73	32.30
3	448227.28	2195325.96	18.21
4	448209.13	2195324.57	14.97
5	448210.31	2195309.65	8.19
6	448211.38	2195301.53	9.41
1	448212.24	2195292.16	0.00

    Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         М.А. Побединская