Решение по делу № 2-689/2022 от 22.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              22 ноября 2022 года              г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Филатовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/2022 по иску Баранович Р.А. к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Баранович Р.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих прав после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра ФИО5, после которой она ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО5 являлась наследником по закону после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1700 кв.м. и жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО4 на основании похозяйственной книги № за 2020 год, как вновь построенный. Земельный участок также принадлежал ФИО4 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, но ей было отказано в принятии документов, так как не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом.

Представитель истца Баранович Р.А. – Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности от 07.07.2020, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, дополнила, что после смерти ФИО4 наследником являлась его дочь ФИО5 У остальных лиц, зарегистрированных совместно с ФИО4, документов, подтверждающих родство с наследодателем, нет. ФИО4 со своей супругой ФИО5 не состоял в официальном браке. ФИО5 официально не оформила наследственные права после смерти отца, но она фактически приняла наследство, так как хоронила отца, ухаживала за его домом и огородом, несла затраты на погребение отца, делала поминальные обеды. После смерти ФИО5 в наследство вступила истец Баранович Р.А., другие наследники отказались от наследства, написав заявление об отказе от наследства у нотариуса.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований Баранович Р.А. на усмотрение суда (л.д.81).

Представитель ответчика – администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Баранович Р.А. (л.д.54).

Третье лицо – нотариус г.Самары – Ковальская Е.Л., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.83).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.89).

Заслушав представителя истца Дмитриеву О.Г., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Баранович Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за 2020 год Администрации сельского поселения Старая Рачейка домовладение, общей площадью 59,7 кв.м, жилой – 28,7 кв.м, с земельным участком площадью 1700 кв.м., расположенные в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании как вновь построенный (л.д.16).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 05.08.2020 видно, что строение по адресу: <адрес>, является домовладением общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м (л.д.17-23).

Согласно справке из администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 02.11.2022 в похозяйственных и домовых книгах имеются сведения о том, что по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу и вместе с ним проживали по указанному адресу: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – степень родства не определена; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – степень родства не определена; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – степень родства не определена; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – степень родства не определена; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – степень родства не определена; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – степень родства не определена (л.д.90).

ФИО4 на основании решения Старорачейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Старорачейского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,17 га, расположенный в <адрес> (л.д.27-28), выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью – 0,17 га, номер свидетельства и дата его выдачи отсутствует (л.д.24).

Земельный участок с №, расположенный в <адрес>, площадью 2202 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2022 (л.д.55).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО4 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, и на земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО4 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно реестра Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после умершего ФИО4 не имеется (л.д.43).

Наследником после смерти ФИО4 являлась дочь ФИО5 (свидетельство о рождении - л.д.10), которая фактически приняла наследство после смерти отца, пользовалась домом и земельным участком, принадлежащими ФИО4

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследниками после смерти ФИО5 являются: сестра Баранович Р.А. (свидетельство о рождении л.д.11, справка о заключении брака л.д.12, свидетельство о заключении брака л.д.13), которой на основании решения Железнодорожного районного суда г.о.Самара от 04.08.2011 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>; брат ФИО6 (с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался); сестра ФИО7 (с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась); брат ФИО8 (решением Железнодорожного районного суда г.Самары от 22.12.2011 срок для принятия наследства ему был восстановлен, определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.03.2012 решение суда отменено ) (л.д.77).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что знают семью ФИО20. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Его дочь ФИО5 осуществила его похороны, несла все расходы по погребению, делала поминальные обеды, некоторые вещи отца раздала соседям на память, ухаживала за родительским домом и земельным участком. ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Она являлась родной сестрой Баранович Р.А.

В исковом заявлении Баранович Р.А. указала, что нотариус отказал ей в принятии документов для оформления её наследственных прав, в связи с тем, что право собственности наследодателя не оформлено в соответствии с действующим законодательством.

Судом было установлено, что после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его дочь ФИО5, но не оформила своих наследственных прав, что было установлено в судебном заседании свидетельскими показаниями. ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после её смерти приняла сестра – Баранович Р.А. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Баранович Р.А.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Баранович Р.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баранович Р.А. удовлетворить.

Признать за Баранович Р.А. право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после сестры ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих прав после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022.

Судья