Решение по делу № 2-330/2021 от 22.12.2020

Дело № 2-330/2021 УИД: 66RS0044-01-2020-006972-97

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2021 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 февраля 2021 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Сынгаевской А.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Андрея Владимировича к Тиманову Максиму Владиславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Савельев А.В. обратился в суд с иском к Тиманову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел комнату № по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован бывший владелец ФИО2, который принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора. В установленный договором срок ответчик освободил комнату, забрав свои вещи, однако сохранил свою прописку. Ответчик не является членом его семьи, в комнате отсутствуют его вещи, он добровольно освободил спорное помещение, соглашения о сроках проживания в жилом помещении с ним не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик из комнаты выехал, свои вещи вывез, на звонки не отвечает, его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела в суд не обращался.

Помощник прокурора ФИО3 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1 (л.д.10). Данные сведения также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.11-12).

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 13). Данные сведения так же подтверждены адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Первоуральску (л.д.22)

Из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи, следует, что ФИО2 являлся собственником комнаты № по адресу: <адрес>, указанная квартира была продана ФИО2 ФИО1 При этом, в п. 5 договора указано, что в отчуждаемой комнате зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания настоящего договора.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является. Какие-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Савельева Андрея Владимировича к Тиманову Максиму Владиславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением-комнатой № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> комната №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>