Решение по делу № 2-133/2015 (2-1419/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-133/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года адрес

Красноармейский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Спириной О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Князевой Л.М. к Анашкиной (М.) А.Ю., кадастровому инженеру Иванникову В.Н. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Князева Л.М. обратилась в суд с иском с учетом уточнений (л.д. 132-135, 229-232 том 1) к Анашкиной (М.й) А.Ю., кадастровому инженеру Иванникову В.Н. в котором просила признать отсутствующим право собственности Анашкиной А.Ю. на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером номер с местоположением: адрес, исправить кадастровую ошибку в отношении указанного земельного участка путем внесения новых координат поворотных точек границ земельного участка и сведений о местоположении его границ. Кроме того, просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером номер

В обоснование требований указала, что с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером номер площадью 300 кв.м., с местоположением адрес «з» и расположенного на нем садового дома. В 2013 году при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером номер принадлежащего ответчику, была допущена кадастровая ошибка, в результате чего земельный участок истца был полностью включен в состав границ земельного участка ответчика.

Анашкина А.Ю. обратилась в суд с иском к Князевой Л.М. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, с местоположением адрес, однако ответчик препятствует в распоряжении земельным участком, чем причиняет нравственные страдания.

Определением суда указанные исковые заявления объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела Анашкина А.Ю. просила производство по делу прекратить в связи с отказом от иска, представила письменное заявление об отказе от иска. Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу судом разъяснены и понятны.

В судебное заседание Князева Л.М. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель - Н.н С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Уточнил, что просил установить границы земельного участка истца по координатам, установленным судебным экспертом. Пояснил, что границы земельного участка истца были неизменны более 15 лет. По заключению кадастрового инженера и судебного эксперта земельный участок истца в полном объеме площади входит в состав земельного участка ответчика, что лишает истца возможности провести межевание, а также осуществлять права собственника земельного участка.

Ответчик Анашкина (М.а А.Ю.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Её представитель – М.й М.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, указал на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты. Идентифицировать земельный участок истца не возможно. Оснований для прекращения права ответчика на принадлежащий ей земельный участок не имеется.

Ответчики кадастровый инженер Иванников В.Н., администрация Лазурненского сельского поселения Красноармейского муниципального района адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, Управление Росреестра по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

Установлено, что Князева Л.М. с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером номер расположенное по адресу: адрес «з» площадью 300 кв.м. на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8 том 1), свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 31 том 1).

Ранее указанный земельный участок принадлежал С.й Т.М., что подтверждается постановлением Главы Лазурненского сельского поселения номер от дата о предоставлении земельного участка в адрес «з» в собственность С.й Т.М. (л.д. 35 том 1).

дата указанный выше земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» с присвоением кадастрового номера номер декларативно (л.д. 21 том 1).

На момент рассмотрения дела в суде право собственности Князевой Л.М. на земельный участок с кадастровым номером номер площадью 300 кв.м расположенный по адресу: адрес «з», не прекращено и не оспорено.

Кроме того, судом установлено, что с дата Анашкина (М.а А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером номер и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9 том 1), свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата (л.д. 48), свидетельствами о государственной регистрации права от дата (л.д. 49,50 том 1).

Ранее указанный земельный участок принадлежал М.о Ю.Я., что подтверждается постановлением Главы Лазурненского сельского поселения номер от дата о предоставлении земельного участка в адрес в собственность М.о Ю.Я. (л.д. 46 том 1).

дата указанный выше земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» с присвоением кадастрового номера номер декларативно (л.д. 51 том 1).

дата М.а А.Ю. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об учете изменений в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер (л.д. 80 том 1).

Одновременно с заявлением М.а А.Ю. был предоставлен межевой план земельного участка с указанием его границ и местоположения, выполненный кадастровым инженером Иванниковым В.Н. (л.д. 77-80 том 1). По данным межевого плана первый контур земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером номер по адресу: адрес.

дата ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение об осуществлении учета изменений указанного выше земельного участка (л.д. 52-58).

Данные обстоятельства предметом спора не являются, сторонами признаны, доказательства опровергающие данные обстоятельства сторонами не представлены.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 42.8 Федерального Закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 9 статьи 38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером номер следует, что данный земельный участок является многоконтурным. Контур номер имеет площадь 673 кв.м. шириной 16,60 кв.м., длиной 42,99 кв.м, контур номер – 477 кв.м. шириной 16,39 м., длиной 31,05 м (л.д. 50-59 том 1).

Из материалов дела землевладельца земельного участка по адресу: адрес – М.о Ю.Я. (л.д. 121-127), следует, что последнему предоставлен дата в собственность указанный земельный участок, находящийся в пользовании с дата (л.д. 123 том 1). Согласно абрису земельный участок состоит из двух контуров, в том числе при доме площадью 600 кв.м, со сторонами – шириной 30 м и длиной 20 м, а также второй контур под огород, расположенный через дорогу площадью 500 кв.м., со сторонами длиной 55,1 м и шириной 9 м. (л.д. 124 том 1).

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера М.я Е.А. от дата и схемы расположения границ земельных участков - границы земельного участка с кадастровым номером номер в части контура номер пересекают границы земельного участка с кадастровым номером номер, имеет место наложение земельных участков в объеме площади равном 337 кв.м (л.д. 10 том 1).

Согласно заключению кадастрового инженера М.й Т.А. (л.д. 26-28) земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес «з» принадлежащий К.а Л.М. имеет стороны шириной 7,58 м и длиной 51,4 м. Границы указанного земельного участка накладываются на границы контура номер земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: адрес, находящегося в собственности Анашкиной (Максимкиной) А.Ю.

Фактически между сторонами имеет место спор о границах земельных участков.

Из содержания инвентарного дела домовладения расположенного по адресу: адрес по состоянию на дата следует, что домовладение и вспомогательные постройки расположены в границах земельного участка шириной 16,15 кв.м. и длиной 31,95 кв.м. Сведений о наличии второго контура у данного земельного участка в инвентарной деле не имеется (л.д. 61-70).

Из содержания материалов инвентаризации земель населенного пункта адрес (л.д. 168-202) следует, что на дата (дата проведения инвентаризации) в пользовании М.о Ю.Я. находилось два земельных участка, в том числе земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером номер с местоположением адрес, ул. адресю 465,6 кв.м, со сторонами длиной 54,4 м. и шириной 8,73 м., а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером номер с местоположением адрес, ул. адресю 627 кв.м, со сторонами длиной 37,4 м. и шириной 16,65 м.

Земельный участок с кадастровым номером номер с местоположением адрес, ул. адресю 465,6 кв.м имел смежную границу с земельным участком с кадастровым номером номер с местоположением адрес, находящимся в пользовании С.а В.В., площадью 440 кв.м. и со сторонами длиной 51,4 м. и шириной 7,58 м.

Местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровым номером номер и с кадастровым номером номер подтверждено декларациями собственников о факте пользования земельными участками, актом согласования границ землевладений с собственниками земельных участков, и актом о подтверждении наличия земельных участков Лазурненской сельской администрацией.

Согласно заключению кадастрового инженера М.й Т.А. (л.д. 26-28) земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес «з» принадлежащий Князевой Л.М. имеет смежную границу с контуром номер земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: адрес, находящегося в собственности Анашкиной (М.й., в координатах:

н1

номер	номер
н2	номер	номер

Согласно дополнительного заключения кадастрового инженера М.й Т.А. контур номер земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: адрес, находящегося в собственности Анашкиной (М.й А.Ю.. должен располагаться в координатах:

1	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер,32

Площадью 330кв.м.

Согласно заключению судебного эксперта Ш.о Д.Н., проводившего исследование в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, правильными координатами границ земельного участка с кадастровым номером номер в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», являются:

1	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер

При этом площадь земельного участка составляет 331 кв.м.

Этим же заключением установлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащего Князевой Л.М., определенные кадастровым инженером М.й Т.А. соответствуют материалам инвентаризации земель населенного пункта адрес за 1999 год.

В 2011 году в ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером номер по адресу: адрес, установлено, что данный земельный участок граничит с земельным участком Князевой Л.М (л.д. 136 том 1).

В материалы дела не представлено доказательств того, что после 1999 года и до момента уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащего Анашкиной А.Ю. границы земельного участка были изменены по соглашению землепользователей.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:

в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем),

в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия)

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

Оценивая в совокупности обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, межевые планы земельных участков, заключения кадастровых инженеров, схему расположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером номер и земельным участком с кадастровым номером номер, инвентарное дело, материалы инвентаризации населенного пункта адрес, заключение судебного эксперта Ш.о Д.Н., а также пояснения лиц, участвующих в деле суд приходит к выводу, что земельный участок Князевой Л.М. и Анашкиной А.Ю. являются смежными. Граница между смежными участками с 1999 года не была изменена, осталась прежней, то есть сложилась исторически и существует в координатах:

номер	номер
номер	номер
номер	номер
номер	номер

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер принадлежащего Анашкиной А.Ю., кадастровым инженером Иванниковым В.Н. была допущена кадастровая ошибка в части определения местоположения границы контура номер между спорными земельными участками.

Правильными будут координаты границы контура номер земельного участка с кадастровым номером номер, по адресу: адрес:

Х номер	номер
номер	номер
номер	номер
номер	номер
номер	номер
номер	номер
номер	номер

При этом кадастровая ошибка в части указания уникальных характеристик поворотных точек земельного участка с кадастровым номером номер принадлежащего Анашкиной А.Ю. с местоположением: адрес, подлежит исправлению путем:

- исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о площади 1150+17 кв.м и координатах характерных точек контура №1:

Х номер	номер
номер	номер

- внесения в государственный кадастр недвижимости сведений после точки с координатами

Х номер номер

координаты характерных точек:

н1	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер

Указать площадь земельного участка - 807 кв.м.

Разрешая требования Князевой Л.М. об установлении границ всего принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером номер суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе проведения судебной экспертизы, экспертом Ш.о Д.Н. было установлено наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером номер и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером номер, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку Анашкина А.Ю. не является владельцем земельного участка с кадастровым номером номер и местоположение смежной границы между указанным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером номер не было предметом спора по настоящему делу, то установление границ без устранения пересечения границ вышеназванных земельных участков является преждевременным.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска. При отказе истца от иска и принятии данного отказа судом дело в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит прекращению.

Поскольку отказ Анашкиной А.Ю. от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом данный отказ принимается.

Согласно ст. 88 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителя и на оплату экспертизы.

В ходе рассмотрения дела была назначена экспертиза, производство которой поручено Ш.о Д.Н.(ООО «Компас») и указанная экспертиза проведена, заключение эксперта предоставлено в суд дата, одновременно с которым представлено заявление о размере расходов эксперта за производство экспертизы в сумме <данные изъяты>, о частичной оплате данных расходов Князевой Л.М. в размере 10000 рублей и неоплате расходов Анашкиной А.Ю. в размере <данные изъяты>

Производство землеустроительной экспертизы было обусловлено необходимостью установления наличия либо отсутствия пересечения границ земельных участков истца и ответчика, а также причин пересечения, судом при назначении экспертизы обязанность по несению расходов по ее оплате была возложена на Князеву Л.М. и Анашкину А.Ю. в равных долях. Однако, обязанность по оплате судебной экспертизы Анашкиной А.Ю. не выполнена, в связи с чем определение суда о назначении экспертизы в указанной части подлежит принудительному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером номер, с местоположением: адрес принадлежащего Князевой Л.М. и земельным участком с кадастровым номером номер с местоположением: адрес принадлежащего Анашкиной А.Ю. по координатам характерных точек:

н1	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер

Исправить кадастровую ошибку допущенную кадастровым инженером Иванниковым В.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером номер с местоположением: адрес кадастра недвижимости сведений о площади равной 1150+17 кв.м и координатах характерных точек контура №1:

номер	номер
номер	номер

Внести в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером номер с местоположением: адрес после точки с координатами

номер номер

координаты характерных точек:

номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер
номер	номер	номер

Указать площадь земельного участка - 807 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований – Князевой Л.М. - отказать.

Производство по делу в части исковых требований Анашкиной А.Ю. к Князевой Л.М. – прекратить.

Взыскать с Анашкиной А.Ю. в пользу ООО «Компас» расходы за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу номер в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия через Красноармейский районный суд.

Председательствующий: подпись О.А.Селиванова

Копия верна. Судья О.А.Селиванова