Решение по делу № 2-375/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-375/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года                                г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Весниной С.В.,

с участием представителя истицы Васильевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Е.И. к АМО «Летнереченское сельское поселение» и Хюнне Л.А. о приобретении права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Васильева Е.И. обратилась в суд с иском к АМО «Летнереченское сельское поселение» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего на тот момент законодательства она не зарегистрировала указанное свидетельство в исполнительном комитете Летнереченского поселкового совета депутатов трудящихся. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на свою долю дома, но в регистрации ей было отказано. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом – несет бремя содержания имущества, уплачивает налоги и сборы. Истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом.

В ходе судебного разбирательства истица Васильева Е.И. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При производстве по делу суд привлек в качестве соответчика по заявленному иску Хюнне Л.А.

В судебное заседание истица Васильева Е.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Васильева Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Васильева Е.И. фактически пользуется своей частью дома со дня смерти прежнего собственника – С., наследником которого является истица. В связи с тем, что выданное истице свидетельство о праве на наследство по закону не было зарегистрировано в органе исполнительной власти, истица не может в настоящее время реализовать свои имущественные права.

Представители ответчика АМО «Летнереченское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили удовлетворить иск Васильевой Е.И.

Ответчица Хюнне Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что она является собственником квартиры <адрес>. Второй квартирой после смерти С. пользуется его дочь Васильева Е.И., которая возделывает огород, а в зимнее время топит печь для поддержания дома.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Они представили отзыв, в котором указали, что за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимого имущества Васильева Е.И. в Управление не обращалась, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ С., ДД.ММ.ГГГГ Васильева Е.И. получила свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом Беломорской государственной нотариальной конторы. Иные наследники (жена и внук наследодателя) – С.2 и С.3, получили по <данные изъяты> доли жилого дома. Настоящее свидетельство подлежало регистрации в исполнительном комитете Летнереченского поселкового совета депутатов трудящихся. Однако, отметки о проведении соответствующей регистрации отсутствуют.

Как следует из справки АМО «Летнереченское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по адресу: <адрес> является <данные изъяты>. В квартире № никто не зарегистрирован и никто не проживает.

Согласно сведений из ЕГРП в него внесены записи о праве собственности Хюнне Л.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Иных записей о правах на указанный жилой дом в ЕГРП не имеется. Также не имеется записей о правах на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.45, 135 и 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, право собственности у приобретателя жилого дома по договору, если хотя бы одной из сторон является гражданин, должно было быть зарегистрировано в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов. Несоблюдение требуемой законом формы договора (регистрация) влекло за собой недействительность сделки.

В настоящее время в установленном порядке регистрация права собственности истицы на недвижимое имущество в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов не возможно, так как указанные органы прекратили свое существование, а их правопреемники с 1998 г. не осуществляют функции регистрации сделок с недвижимым имуществом, так как с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре специализированными органами.

Истица также не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих в настоящее время государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства о праве на наследство по закону.

Спор о праве собственности на <данные изъяты> долей в общей долвевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Право собственности на указанную долю не зарегистрировано, этой долей (частью дома), кроме истицы никто не пользуется. Какие-либо третьи лица не претендуют на эту долю объекта недвижимости. Фактически истица приняла долю дома в качестве наследственного имущества, доставшегося ей от своего отца С. и пользуется этим домом на протяжении более <данные изъяты> лет. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд, на основании абз.2 ст.12 ГК РФ, считает возможным удовлетворить требования истицы Васильевой Е.И. и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей указанного выше жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Васильевой Е.И., ДД.ММ.ГГГГрождения, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                А.А.Сидоров

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2016 г.