Решение по делу № 2-639/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-639/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2019 год г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием представителя истца Забродина А.В., ответчиков Маринченко А.П., Маринченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Акционерный Банк РОССИЯ» /АО «АБ Россия»/ и к Маринченко Александру Петровичу, Маринченко Елене Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

АО «АБ Россия» обратилось в суд с вышеназванным иском и просит взыскать с Маринченко А.П. задолженность по кредитному договору № от 14 мая 2008г. в размере <данные изъяты> рублей из них сума непогашенного кредита – <данные изъяты> рубля <данные изъяты>, начисленные проценты – <данные изъяты> копеек, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, штрафы/пени – <данные изъяты>; обратить взыскание на залоговое имущества, а именно 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену <данные изъяты>; определить способ реализации – публичные торги; взыскать с Маринченко Е.Л. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с договором поручительства № в размере <данные изъяты> рублей из них сума непогашенного кредита – <данные изъяты> <данные изъяты>, начисленные проценты – <данные изъяты> просроченные проценты – <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, штрафы/пени – <данные изъяты> <данные изъяты>, взыскать с Маринченко А.П., Маринченко Е.Л. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, подписанного представителем истца и ответчиками. Стороны просили суд в порядке ст. 173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с условиями мирового соглашения Стороны договорились о том, что:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ в целях урегулирования спора между Истцом и Ответчиками по гражданскому делу №, рассматриваемому Железнодорожным городским судом Московской области, возникшему в связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 14.05.2008г., (далее – Кредитный договор, Кредит), заключенному в г. Москве между Истцом и Ответчиком-1, Дополнительного соглашения № (Далее – Дополнительное соглашение) к Договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 14.05.2011г., заключенному 04.08.2011г. в г. Москве между Истцом и Ответчиком-1, Договору поручительства № (с физическим лицом) от 14.05.2008 г. (далее – Договор поручительства), заключенному в г. Москве между Истцом и Ответчиком-2 и предъявлением Истцом требований о взыскании с Ответчиков задолженности и требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: квартиру (состоящую из двух комнат), общей площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (далее – Квартира или Предмет ипотеки).

Права Истца на Предмет ипотеки и по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены Закладной.

2. По настоящему Мировому соглашению Стороны определили следующий порядок урегулирования спора.

2.1. Стороны признают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору, Договору поручительства, на дату подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения (без учета начисленных пеней) составляет на 22.04.2019 г. - <данные изъяты> (<данные изъяты>

•    сумма непогашенного кредита – <данные изъяты><данные изъяты>) <данные изъяты> <данные изъяты>;;

•    начисленные проценты <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>;

•    просроченные проценты – <данные изъяты> <данные изъяты>) <данные изъяты> <данные изъяты>;

2.2. После подписания Мирового соглашения Стороны договорились признать просроченный основной долг срочным.

В период до полного погашения просроченных процентов, указанных в п.2.1. настоящего Мирового соглашения, начисление пени на данные просроченные проценты не производится.

2.4. Не позднее 6 месяцев с даты заключения мирового соглашения Ответчики обязуются возместить Истцу расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной Банком при подаче искового заявления в Железнодорожный городской суд Московской области о взыскании с Ответчиков денежных средств по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> (Тридцать тысяч пятьсот двенадцать) рублей <данные изъяты>.

2.5. Ответчики признают в полном объеме и не оспаривает сумму задолженности, указанную в настоящем Мировом соглашении, и обязуется выплатить ее Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

До полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению сохраняет силу залог недвижимого имущества:

- квартиры (состоящей из двух комнат), общей площадью 40,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (право залога на квартиру удостоверено Закладной, выданной первоначальному залогодержателю 29.05.2008г.).

2.6. За пользование суммой основного долга по Кредиту в период с даты, следующей за датой подписания сторонами настоящего Мирового соглашения, по дату полного погашения задолженности по Кредиту в порядке и сроки, установленные настоящим Мировым соглашением включительно, Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты в размере 13 % годовых.

2.7. Ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы Кредита и уплате начисленных процентов, ежемесячно не позднее 14 числа каждого календарного месяца, независимо от суммы произведенного частичного досрочного погашения, вносит платеж в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей до полного погашения суммы долга, указанной в п.2.1 настоящего Мирового соглашения, с учетом процентов согласно п.2.6. настоящего Соглашения.

Первый платеж подлежит уплате не позднее 14 числа месяца, следующего за месяцем, в котором сторонами подписано настоящее Мировое соглашение.

2.8. До полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению сохраняет силу Договор поручительства № (с физическим лицом) от 14.05.2008 (Далее - Договор поручительства), заключенный между Истцом и Ответчиком-2 в редакции, измененной настоящим мировым соглашением. Стороны договорились, что Договор поручительства действует в течение 120 (сто двадцати) месяцев с момента утверждения Мирового соглашения Железнодорожным городским судом Московской области.

2.9. В течение 30-ти дней после подписания документов по реструктуризации Ответчики обязаны предоставить Истцу подтверждение исполнения обязанности по оплате текущего страхового периода. Все обязанности по страхованию, предусмотренные Кредитным договором, сохраняют свою силу.

3. После подписания настоящего мирового соглашения Стороны договорились:

- освободить Ответчиков от уплаты неустойки, начисленной за период до даты подписания мирового соглашения, в полном объеме, за исключением неустойки (пени), фактически уплаченной Ответчиками.

- денежные средства в размере не менее <данные изъяты>) рублей Ответчики вносят в счет погашения задолженности до момента вступления Определения Железнодорожного городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения между Сторонами в законную силу.

4. По соглашению Сторон залоговая стоимость Квартиры, предусмотренной Договором в качестве предмета залога (ипотеки), обеспечивающего исполнение обязательств Ответчиков (далее – Квартира), <данные изъяты> <данные изъяты> рублей 00 копеек.

5. В случае нарушения условий Мирового соглашения, в том числе отсутствия или просрочки уплаты полностью или частично хотя бы одного аннуитетного или иного платежа по погашению задолженности, указанной в п.2 и п.3 настоящего Мирового соглашения, в том числе процентов, Истец в соответствии с ст. 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов без дополнительного уведомления Ответчиков:

5.1. Исполнительного листа на взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с Ответчиков – всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке, установленной Истцом в договоре (с учетом настоящего Соглашения), а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения Мирового соглашения, рассчитанных по дату обращения Истца с заявлением о выдаче исполнительного листа (согласно условиям Кредитного договора), госпошлины, расходов по оценке;

Сумма задолженности по настоящему Мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом Истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.

5.2. Исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику-1, а именно:

- квартиру (состоящую из двух комнат), общей площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>.

В исполнительном листе определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

При определении оставшейся суммы задолженности Ответчиков перед Истцом, подлежащей принудительному взысканию, Стороны руководствуются расчетом задолженности, составленным Истцом на условиях настоящего Мирового соглашения.

6. До исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, включая уплату Истцу задолженности по настоящему Мировому соглашению в полном объеме, реализация Квартиры Ответчиками не допускается. Односторонний отказ со стороны Ответчиков от исполнения, вступившего в силу Мирового соглашения не допускается.

7. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении Квартиры (Предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное настоящим Мировым соглашением. В случае расторжения Мирового соглашения залог Квартиры, удостоверенный Закладной, в пользу Истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства Ответчиков перед Истцом, возникшего до даты расторжения Мирового соглашения. При недействительности Мирового соглашения или при признании Мирового соглашения незаключенным, залог Квартиры, удостоверенный Закладной в пользу Истца, сохраняет обеспечение требований Истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением и в связи с ним.

8. Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего Мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются Кредитным договором и законодательством РФ.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х (Трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, один – для Железнодорожного городского суда Московской области.

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Железнодорожным городским судом Московской области, и распространяет свое действие на отношения Сторон с момента его подписания; действует до даты исполнения Ответчиками условий Мирового соглашения.

12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Суд, учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, что доверенности представителей АО «АБ Россия» содержат полномочия на заключение мирового соглашения, считает возможным его утвердить.

руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Акционерный Банк РОССИЯ» /АО «АБ Россия»/ и к Маринченко Александру Петровичу, Маринченко Елене Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество согласно которому:

1. в целях урегулирования спора между Истцом и Ответчиками по гражданскому делу №, рассматриваемому Железнодорожным городским судом Московской области, возникшему в связи с неисполнением Ответчиками своих обязательств по Договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 14.05.2008г., (далее – Кредитный договор, Кредит), заключенному в г. Москве между Истцом и Ответчиком-1, Дополнительного соглашения № (Далее – Дополнительное соглашение) к Договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 14.05.2011г., заключенному 04.08.2011г. в г. Москве между Истцом и Ответчиком-1, Договору поручительства № (с физическим лицом) от 14.05.2008 г. (далее – Договор поручительства), заключенному в г. Москве между Истцом и Ответчиком-2 и предъявлением Истцом требований о взыскании с Ответчиков задолженности и требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: квартиру (состоящую из двух комнат), общей площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (далее – Квартира или Предмет ипотеки):

стороны признают, что задолженность Ответчиков по Кредитному договору, Договору поручительства, на дату подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения (без учета начисленных пеней) составляет на 22.04.2019 г. - <данные изъяты>

•    сумма непогашенного кредита – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты> рубля <данные изъяты>;

- с 22 апреля 2019г. Стороны договорились признать просроченный основной долг срочным.

- в период до полного погашения вышеназванных просроченных процентов, начисление пени на данные просроченные проценты не производится.

- Не позднее 22 октября 2019г. Ответчики обязуются возместить Истцу расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной Банком при подаче искового заявления в Железнодорожный городской суд Московской области о взыскании с Ответчиков денежных средств по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

- Ответчики признают в полном объеме и не оспаривает сумму задолженности, указанную выше и обязуется выплатить ее Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

До полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению сохраняет силу залог недвижимого имущества: квартиры (состоящей из двух комнат), общей площадью 40,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (право залога на квартиру удостоверено Закладной, выданной первоначальному залогодержателю 29.05.2008г.).

- За пользование суммой основного долга по Кредиту в период с 23 апреля 2019г., по дату полного погашения задолженности по Кредиту в порядке и сроки, установленные настоящим Мировым соглашением включительно, Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты в размере 13 % годовых.

- Ответчики в счет исполнения обязательств по возврату суммы Кредита и уплате начисленных процентов, ежемесячно не позднее 14 числа каждого календарного месяца, независимо от суммы произведенного частичного досрочного погашения, вносит платеж в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей до полного погашения суммы долга с учетом 13% годовых.

Первый платеж подлежит уплате не позднее 14 числа месяца, следующего за месяцем, в котором сторонами подписано настоящее Мировое соглашение, т.е. не позднее 14 мая 2019г.

До полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению сохраняет силу Договор поручительства № (с физическим лицом) от 14.05.2008 (Далее - Договор поручительства), заключенный между Истцом и Ответчиком-2 в редакции, измененной настоящим мировым соглашением. Стороны договорились, что Договор поручительства действует в течение 120 (сто двадцати) месяцев с момента утверждения Мирового соглашения Железнодорожным городским судом Московской области, т.е. с 22 апреля 2019г.

В течение 30-ти дней после подписания документов по реструктуризации Ответчики обязаны предоставить Истцу подтверждение исполнения обязанности по оплате текущего страхового периода. Все обязанности по страхованию, предусмотренные Кредитным договором, сохраняют свою силу.

После 22 апреля 2019г. Стороны договорились:

- освободить Ответчиков от уплаты неустойки, начисленной за период до 22 апреля 2019г. за исключением неустойки (пени), фактически уплаченной Ответчиками.

- денежные средства в размере не менее <данные изъяты> (<данные изъяты> 00/100) рублей Ответчики вносят в счет погашения задолженности до момента вступления Определения Железнодорожного городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения между Сторонами в законную силу.

По соглашению Сторон залоговая стоимость Квартиры, предусмотренной Договором в качестве предмета залога (ипотеки), обеспечивающего исполнение обязательств Ответчиков (далее – Квартира), составляет <данные изъяты> (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

В случае нарушения условий Мирового соглашения, в том числе отсутствия или просрочки уплаты полностью или частично хотя бы одного аннуитетного или иного платежа по погашению задолженности, в том числе процентов, Истец в соответствии с ст. 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области с заявлением о выдаче ему исполнительных листов без дополнительного уведомления Ответчиков:

Исполнительного листа на взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с Ответчиков – всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке, установленной Истцом в договоре (с учетом настоящего Соглашения), а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения Мирового соглашения, рассчитанных по дату обращения Истца с заявлением о выдаче исполнительного листа (согласно условиям Кредитного договора), госпошлины, расходов по оценке;

Сумма задолженности по настоящему Мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом Истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Ответчику-1, а именно:

- квартиру (состоящую из двух комнат), общей площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу<адрес> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> (Два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В исполнительном листе определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

При определении оставшейся суммы задолженности Ответчиков перед Истцом, подлежащей принудительному взысканию, Стороны руководствуются расчетом задолженности, составленным Истцом на условиях настоящего Мирового соглашения.

До исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, включая уплату Истцу задолженности по настоящему Мировому соглашению в полном объеме, реализация Квартиры Ответчиками не допускается. Односторонний отказ со стороны Ответчиков от исполнения, вступившего в силу Мирового соглашения, не допускается.

Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении Квартиры (Предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство Ответчиков, измененное настоящим Мировым соглашением. В случае расторжения Мирового соглашения залог Квартиры, удостоверенный Закладной, в пользу Истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства Ответчиков перед Истцом, возникшего до даты расторжения Мирового соглашения. При недействительности Мирового соглашения или при признании Мирового соглашения незаключенным, залог Квартиры, удостоверенный Закладной в пользу Истца, сохраняет обеспечение требований Истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением и в связи с ним.

Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего Мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются Кредитным договором и законодательством РФ.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления определения Железнодорожного городского суда Московской области от 22 апреля 2019г. о его утверждении, и распространяет свое действие на отношения Сторон с момента его подписания; действует до даты исполнения Ответчиками условий Мирового соглашения.

Производство по делу по иску Акционерного общества «Акционерный Банк РОССИЯ» /АО «АБ Россия»/ и к Маринченко Александру Петровичу, Маринченко Елене Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный городской суд.

копия верна судья секретарь