Решение по делу № 2-487/2023 (2-6008/2022;) от 15.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.02.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания     Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2023 по иску Безруковой Веры Николаевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о прекращении права собственности на долю в квартире и осуществление регистрационных действий за муниципальной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Безрукова В.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что по договору о передаче квартир в собственность граждан от 16.02.2001 г. комната площадью 19,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: адрес передана в общую долевую собственность истице и её несовершеннолетнему сыну Безрукову П.С. По решению суда от 23.10.2003 г. договор передачи квартир в собственность граждан № 247, заключенный истицей и членами её семьи с Администрацией Октябрьского района г. Самары признан недействительным, запись о регистрации права за Безруковыми погашена. Недействительными признаны и все последующие сделки с указанными комнатами. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.12.2003 г. решение оставлено без изменений, кроме исключения из резолютивной части решения указания о передачи спорной жилплощади в собственность Администрации г. Самары, поскольку возвращения спорной комнате прежнего статуса - муниципального жилья принятия дополнительных мер не требуется. Определением президиума Самарского областного суда от 15.04.2004 г. указанные выше решения и определение в части применения последствий недействительности ничтожной сделки приватизации комнаты отменены и дело в этой части направлено на новое рассмотрение. Решение суда от 10.03.2006 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.04.2006 г. установили сумму взыскания денежных средств с Безруковых В.Н. и П.С. (продавцы комнаты) в пользу Каргиной Л.A. и Семеркова А.И. (покупателей, их наследников). Таким образом, все сделки по переходу права собственности на спорную жилую комнату, начиная с ее приватизации, отменены. Стороны возвращены в первоначальное состояние. Истец обратился к ответчику (Департаменту управления имуществом) с просьбой зарегистрировать право муниципальной собственности на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м. расположенных по адресу: адрес, кадастровый №....

Ответчик обратился в Росреестр по Самарской области за регистрацией права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара, однако 22.11.2021 г. получена приостановка в государственной регистрации права собственности №... в связи с отсутствием судебного акта о повороте решения суда. После этого, ответчик в письме истцу от 01.12.2021 г. указал, что для регистрации права собственности за муниципалитетом, необходимо предоставить решение о повороте исполнения решения суда, т.е. сам ответчик выходить с требованиями к Росреестру по Самарской области о регистрации за ним спорной 18/30 долей не желает, а истица процессуально лишена такой возможности, т.к. является лицом, проживающим на спорной жилплощади, но не ее собственником.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Безрукова В.Н., с учетом уточнений исковых требований, просит суд прекратить право собственности за Безруковой Верой Николаевной на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №.... Осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности г.о. Самара на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №....

В судебном заседании истец Безрукова и ее представитель – Замятина Н.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебное заседание представитель ответчика и третьего лица не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено и подтверждается материалами дела, что по договору о передаче квартир в собственность граждан от 16.02.2001 г. комната площадью 19,3 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: адрес передана в общую долевую собственность Безруковой В.Н. и её несовершеннолетнему сыну Безрукову П.С.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 23.10.2003 г. постановлено: «В иске Безруковой Вере Николаевне к Безрукову Сергею Александровичу о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета отказать Встречный иск Безрукова Сергея Александровича к Безруковой Вере Николаевне, Администрации Октябрьского района г. Самары, Семеркову Андрею Ивановичу, несовершеннолетнему Семеркову Илье Андреевичу, Мезенцевой Наталье Андреевне, Еременко Оксане Алексеевне, Гусеву Владимиру Анатольевичу, несовершеннолетней Гусевой Александре Владимировне, Каргиной Лидии Александровне, Инжеватовой Тамаре Александровне, Белоголовой Галине Александровне о признании договора приватизации и последующие сделки с квартирой недействительными, выселении из жилого помещения, вселения в жилое помещение, передачи жилого помещения прежнему собственнику, о признании права пользования и владения удовлетворить. Признать недействительным договор №247 передачи квартир в собственность, заключенный Администрацией Октябрьского района г. Самары и Безруковой Верой Николаевной, Безруковым Павлом Сергеевичем, по которому администрацией передана в собственность Безруковым В.Н, П.С. общую долевую собственность 1830 доли в праве собственности на 2-комнатную коммунальную адрес, что соответствует одной жилой комнате, площадью 19.30 кв.м. Признать недействительным регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №..., а также свидетельства о праве собственности, выданные на основании данной регистрации. Признать недействительным договор купли-продажи от 27.04 2001 года, заключенный между Безруковой Верой Николаевной, Безруковым Павлом Сергеевичем и Костюшиной Валентиной Ефимовной, Семерковым Андреем Ивановичем на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес Признать недействительным регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... а также свидетельства о праве собственности, выданные на основании данной регистрации. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Брод СМ. 21.11.2001 года по реестру №... на наследство имущества гр. Костюшиной В.Е., умершей 20.05.2001 г. в равных долях каждой Каргиной Лидии Александровне, Инжеватовой Тамаре Александровне, Белоголовой Галине Александровне на 1.2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящееся: адрес Признать недействительным соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом г. Самары Брод СМ. 30.01.2002 г. по реестру №..., согласно которого в собственность Каргиной Л.А. переходит одна вторая доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящееся по адресу: адрес Признать недействительным регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2002 года №....1, а также свидетельство о праве собственности, выданную на основании данной регистрации. Выселить из комнаты 19.4 кв. метров с адрес Мезенцева Наталью Андреевну, несовершеннолетнего Семеркова Илью Андреевича, Еременко Оксану Алексеевну, Гусева Владимира Анатольевича, несовершеннолетнею Гусева Александру Владимировну без предоставления другого места жительства по их прежнему месту жительства и регистрации. Обязать Семеркова Андрея Ивановича, Каргину Лидию Александровну возвратить комнату 19.4 кв. метров в адрес, а в оперативное управление Администрации Октябрьского района г. Самары, в пользование и владение Безрукову Сергею Александровичу. Вселить Безрукова Сергея Александровича в комнату 19 4 кв. метров адрес

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.12.2003 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23.10.2003 г. оставлено без изменения, с исключением из мотивировочной и резолютивной части решения указания о передаче спорной комнаты в собственность Администрации города Самары, оперативное управление Администрации Октябрьского района г. Самары, а также в пользование и владение Безрукова С.А. как ошибочное.

Решение суда от 23.10.2003 г. вступило в законную силу 02.12.2003 г.

Определением Президиума Самарского областного суда от 15.04.2004 г. постановлено: «Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 23.10.2003 г. в части применения последствий недействительности ничтожности сделки приватизации комнаты площадью 19,3 кв.м. в адрес и определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.12.2003 г. в соответствующей части оставления без изменения решения Октябрьского районного суда г. Самары от 23.10.2003 г. отменить и дело в этой части направить на новое рассмотрение. В остальной части принятые по делу судебные постановления оставить без изменения».

Решением суда от 11.08.2004 г. постановлено: «Встречные исковые требования Каргиной Лидии Александровны, Семеркова Андрея Иванович к Безруковой Вере Николаевне, Безрукову Павлу Сергеевичу удовлетворить. Взыскать солидарно с Безуковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича в пользу Каргиной Лидии Александровны и Семеркова Андрея Ивановича равных долях сумму в размере 321717 руб. Взыскать солидарно с Безруковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича в доход местного бюджета госпошлины в размере 4827,17 руб. Признать за Безруковым Сергеем Александровичем, Безруковой Верой Николаевной, Безруковым Павлом Сергеевичем право пользования комнатой площадью 19,4 кв.м. в адрес

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.09.2004 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 11.08.2004 г. в части признания за Безруковыми С.А., В.Н. и П.С. право пользования комнатой пл. 19,4 кв.м. в адрес оставлено без изменения, в остальной части решение суда отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 29.03.2005 г. постановлено: «встречные исковые требования Каргиной Лидии Александровны, Семеркова Андрея Ивановича к Безруковой Вере Николаевне, Безрукову Павлу Сергеевичу о взыскании денежных средств удовлетворить. Взыскать солидарно с Безруковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича в пользу Каргиной Лидии Александровны и Семеркова Андрея Ивановича в равных долях сумму в размере 321 717 рублей».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26.04.2005 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 29.03.2005 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением суда от 02.09.2005 г. постановлено: «Встречные исковые требования Каргиной Лидии Александровны, Семеркова Андрея Ивановича к Безруковой Вере Николаевне, Безрукову Павлу Сергеевичу о взыскании денежных средств удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Безруковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича в пользу Каргиной Лидии Александровны и Семеркова Андрея Ивановича в равных долях сумму в размере 28 000 рублей. Взыскать солидарно с Безруковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича госпошлину в доход государства в размере 940 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 04.10.2005 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 02.09.2005 г. отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Решением суда от 10.03.2006 г. постановлено: «встречные исковые требования Каргиной Лидии Александровны, Семеркова Андрея Ивановича к Безруковой Вере Николаевне, Безрукову Павлу Сергеевичу о взыскании денежных средств удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Безруковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича в пользу Каргиной Лидии Александровны и Семеркова Андрея Ивановича в равных долях сумму в размере 47 373,59 руб. Взыскать солидарно с Безруковой Веры Николаевны, Безрукова Павла Сергеевича государственную пошлину в доход государства в размере 1522 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.04.2006 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 10.03.2006 г. оставлено без изменения, снижена денежная сумма, подлежащая взысканию с Безруковых В.Н., П.С. солидарно в пользу Каргиной Л.А. и Семеркова А.И., до 29085,26 руб. и госпошлину – до 972,56 руб. Кассационная жалоба Каргиной Л.А. и Семеркова А.И. оставлена без удовлетворения.

Решение суда от 10.03.2006 г. вступило в законную силу 25.04.2006 г.

Таким образом, все сделки по переходу права собственности на спорную жилую комнату, начиная с ее приватизации, были отменены.

Стороны возвращены в первоначальное состояние.

Установлено, что Безрукова В.Н. обратилась в Департамент управления имуществом с просьбой зарегистрировать право муниципальной собственности на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м. расположенных по адресу: адрес, кадастровый №....

В свою очередь, Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара, однако 22.11.2021 г. вынесено уведомление о приостановлении в государственной регистрации права собственности № №... в связи с отсутствием судебного акта о повороте решения суда.

После этого, Департамент управления имуществом г.о Самара в письме от 01.12.2021 г. указал, что для регистрации права собственности за муниципалитетом, необходимо предоставить решение о повороте исполнения решения суда.

Вместе с тем, определением Октябрьского районного суда г. Самары от 06.06.2022 г. заявление Безруковой В.Н. о повороте исполнения решения суда от 23.10.2003 г., - оставлено без удовлетворения.

При этом, суд указал, что поскольку решением суда от 23.10.2003 г. договор № 247 передачи квартир в собственность, заключенный Администрацией Октябрьского района г. Самары и Безруковой Верой Николаевной, Безруковым Павлом Сергеевичем, по которому администрацией передана в собственность Безруковым В.Н, П.С. общую долевую собственность 1830 доли в праве собственности на 2-комнатную коммунальную адрес, что соответствует одной жилой комнате, площадью 19.30 кв.м. признан недействительным, все последующие сделки с указанным имуществом также признаны недействительными, регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №....2, а также свидетельства о праве собственности, выданные на основании данной регистрации признаны недействительными, учитывая, что решение суда в указанной части не было отменено и вступило в законную силу, суд не усматривает правовых оснований для поворота исполнения решения суда, поскольку как следует из определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.12.2003 г. в результате возвращения спорной комнате прежнего статуса - муниципального жилья и вселение в комнату Безрукова С.А. все нарушения закона устранены, и принятия каких-либо дополнительных мер не требуется.

Однако до настоящего времени право собственности за Безруковой Верой Николаевной на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №..., не прекращено; государственная регистрация права муниципальной собственности г.о. Самара на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, не осуществлена, чем нарушаются права истца.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права па недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 14 Федерального чакона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ № 218-ФЗ) государственная регистрация прекращения права носит заявительный характер и возможна только при наличии заявления и правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям федерального законодательства.

Основания для государственной регистрации прекращения права установлены ч. 4 ст. 35 ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с данной нормой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные требования истца, прекратив право собственности за Безруковой Верой Николаевной на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №.... Произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности г.о. Самара на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Безруковой Веры Николаевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о прекращении права собственности на долю в квартире и осуществление регистрационных действий за муниципальной собственностью, – удовлетворить.

Прекратить право собственности за Безруковой Верой Николаевной на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №....

Произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности г.о. Самара на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №....

Решение суда является основанием для внесения сведений о регистрации права муниципальной собственности г.о. Самара на 18/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прекращения права общей долевой собственности Безруковой Веры Николаевны на долю в указанном жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.03.2023 г.

Судья                              О.С. Минина