Решение по делу № 2-25/2024 (2-74/2023; 2-864/2022; 2-3803/2021;) от 07.12.2021

Дело № 2-25/2024

УИД № 18RS0005-01-2021-005657-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

16 сентября 2024 года                                                                                                             г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Дегтяревой М.Н.,

с участием представителя третьего лица - ООО «Аспэк-Домстрой» - Габдрахмановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марданова А.А. к ТСЖ «Берша-32» об обязании устранить дефекты общедомового имущества, изложенные в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 ГПК РФ,

решил:

иск Марданова А.А. (паспорт гражданина РФ серии №) к ТСЖ «Берша-32» (ИНН: №) об обязании устранить дефекты общедомового имущества, изложенные в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Берша-32» в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить дефекты общедомового имущества, изложенные в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, а именно устранить дефекты общедомового имущества:

    1 подъезд 14 этаж - на потолке следы растрескивания отделочных слоев на площади до 12 кв.м.

    1 подъезд 12 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 14 кв.м.

    1 подъезд 11 этаж - на потолке и на лестничных маршах следы разрушения отделочных слоев на площади до 18 кв.м.

    1 подъезд 10 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 6 кв.м.

    1 подъезд 9 этаж - на стенах пятна, следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    1 подъезд 7 этаж - на потолке пятна до 8 кв.м.

    1 подъезд 6 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 7 кв.м.

    1 подъезд 5 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 16 кв.м.

    1 подъезд 5 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    кв.м.

    1 подъезд 3 этаж - на стенах на лестничной клетке следы разрушения отделочных слоев на площади до 2 кв.м.

    1 подъезд 2 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 5 кв.м.

    1 подъезд 2 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    кв.м.

    1 подъезд 1 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    кв.м.

    2 подъезд 15 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до 10 кв.м.

    2 подъезд 15 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 7 кв.м.

    2 подъезд 13 этаж - на потолке пятна на площади до 8 кв.м.

    2 подъезд 10 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до 2 кв.м.

    2 подъезд 8 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    3 кв.м.

    2 подъезд 7 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 15 кв.м.

    2 подъезд 5 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 8 кв.м.

    2 подъезд 3 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 10 кв.м.

    2 подъезд 2 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    кв.м.

    3 подъезд 14 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 3 кв.м.

    3 подъезд 13 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    3 подъезд 11 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до 2 кв.м.

    3 подъезд 10 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до 2 кв.м.

    3 подъезд 10 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 1 кв.м.

    3 подъезд 9 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до Р

    кв.м.

    3 подъезд 8 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 5 кв.м.

    3 подъезд 7 этаж - на потолке пятна, следы разрушения отделочных слоев на площади до 6 кв.м.

    3 подъезд 6 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    кв.м.

    3 подъезд 4 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

5 кв.м.

    3 подъезд 4 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 1 кв.м.

    3 подъезд 3 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

8 кв.м.

    3 подъезд 3 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 5 кв.м.

    3 подъезд 2 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

2 кв.м.

    3 подъезд 1 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

2 кв.м.

    4 подъезд 14 этаж - на потолке пятна и неровности на площади до 12 кв.м.

    4 подъезд 14 этаж - на стенах пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 7 кв.м.

    4 подъезд 13 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 6 кв.м.

    4 подъезд 11 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 2 кв.м.

    4 подъезд 10 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 1 кв.м.

    4 подъезд 7 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 2 кв.м.

    4 подъезд 5 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 6 кв.м.

    4 подъезд 3 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 8 кв.м.

    4 подъезд 2 этаж - на стенах пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    4 подъезд 1 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 3 кв.м.

    5 подъезд 16 этаж - на стенах пятна, неровности, следы разрушения отделочных слоев, участки с отличающимися тонами краски на площади до 10 кв.м.

    5 подъезд 14 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 4 кв.м.

    5 подъезд 12 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 8 кв.м.

    5 подъезд 12 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    5 подъезд 11 этаж - на оконных откосах следы разрушения отделочных слоев на площади до 1 кв.м.

    5 подъезд 10 этаж - на стенах пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски и следы разрушения отделочных слоев на площади до 4 кв.м.

    5 подъезд 9 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 1 кв.м.

    5 подъезд 8 этаж - на потолке пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски и следы разрушения отделочных слоев на площади до 5 кв.м.

    5 подъезд 7 этаж - на стенах пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски и следы разрушения отделочных слоев на площади до 7 кв.м.

    5 подъезд 7 этаж - на оконных откосах следы разрушения отделочных слоев на площади до 1 кв.м.

    5 подъезд 6 этаж - на стенах следы разрушения отделочных слоев на площади до

    кв.м.

    5 подъезд 4 этаж - на потолке следы разрушения отделочных слоев на площади до 4 кв.м.

    5 подъезд 1 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 6 кв.м.

    5 подъезд 1 этаж - на стенах пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 2 кв.м.

    6 подъезд 16 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 12 кв.м.

    6 подъезд 15 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 6 кв.м.

    6 подъезд 13 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 7 кв.м.

    6 подъезд 12 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 2 кв.м.

    6 подъезд 11 этаж - на стенах пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски и следы разрушения отделочных слоев на площади до 9 кв.м.

    6 подъезд 10 этаж - на стенах пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 2 кв.м.

    6 подъезд 8 этаж - на стенах участки с отличающимися тонами краски на площади до 7 кв.м.

    6 подъезд 6 этаж - на стенах пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски и следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    6 подъезд 5 этаж - на стенах пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 5 кв.м.

    6 подъезд 5 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    6 подъезд 4 этаж - на стенах пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 6 кв.м.

    6 подъезд 3 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 4 кв.м.

    6 подъезд 3 этаж - отслоение от стены плинтуса.

    6 подъезд 2 этаж - на стенах пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски, следы разрушения отделочных слоев на площади до 5 кв.м.

    6 подъезд 2 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 3 кв.м.

    6 подъезд 1 этаж - на потолке пятна, неровности и следы разрушения отделочных слоев на площади до 10 кв.м.

    6 подъезд 1 этаж - на стенах пятна, неровности, участки с отличающимися тонами краски и следы разрушения отделочных слоев на площади до 25 кв.м.

    1-6 - подъезды на путях к незадымляемым лестницам следы разрушения окрасочного слоя деревянных дверей.

    1-6 - подъезды трещины на откосах дверных проемов.

    трещины в стенах, ограждающих общедомовые помещения МКД (с внутренней стороны стен) за исключением подвальных помещений.

    1-6 подъезды - не закрытые электрические коробки.

    1-6 подъезды - на потолках в тамбурах места протечек.

    1 -6 подъезды - поврежденные деревянные двери, не закрываются (нет притвора).

    1-6 подъезды - на лоджиях и на этажах имеется мусор от строительных материалов.

    1 подъезд - на тротуаре входной группы повреждение резинового покрытия.

    2 подъезд 5 этаж - на стене между лифтовыми дверными проемами имеются сколы и вмятины.

    1-6 подъезды - многочисленные сколы керамической плитки на полу.

    Входная группа 3 подъезда - дефекты напольного покрытия (неровность).

    На придомовой территории со стороны <адрес> - разрушение брусчатки.

    На придомовой территории со стороны двора между 2 и 3 подъездами - на лестнице повреждение резинового покрытия.

Взыскать с ТСЖ Берша-32 в доход бюджета МО «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны могут ознакомиться с 14 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ в кабинете № Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена судьей в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                                                                 В.В. Войтович

    Дело № 2-864/2022

    УИД № 18RS0005-01-2021-005657-50

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    8 июня 2022 года                                                                                      г. Ижевск

    Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

    судьи Войтовича В.В.,

    при секретаре Петуховой О.В.,

    с участием представителя истца Марданова А.А. - Дулесовой Е.Ф., Рязанова Д.А., представителя ответчика - ТСЖ «Берша-32» - Абуязидова А.М., представителя третьего лица - «Аспэк-Домстрой» Габдрахмановой И.В., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марданова А.А. к ТСЖ «Берша-32» об обязании устранить дефекты общедомового имущества, изложенные в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>

    установил:

    Истец обратился в суд, с указанным выше иском.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, в указанном выше МКД. Данный МКД находится в обслуживании ответчика. Поскольку в данном МКД имеются недостатки, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком, истец обратился в суд с указанным выше иском.

    В судебном заседании представитель истца Рязанов Д.А. просил суд назначить проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручить экспертам АНО «Специализированная коллегия экспертов», поставив перед экспертами вопрос: «Определить причину возникновения дефектов общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, перечисленных в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ?».

    Суду представители истца пояснили, что истец гарантирует оплату судебной экспертизы.

    Представитель ответчика - ТСЖ «Берша-32» - Абуязидов А.М. возражал против назначения проведения судебной экспертизы, дополнительных вопросов перед экспертами не поставил, предложил в качестве экспертной организации ООО «Оценка Экспертиза Право».

    Представитель третьего лица - ООО «Аспэк-Домстрой» - Габдрахманова И.В. не возражала против назначения судебной экспертизы, дополнительных вопросов перед экспертами не поставила.

    Истец, представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

        В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено без участия неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Изучив заявленное стороной истца ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, суд, принимая во внимание, что между сторонами дела имеется спор о причинах возникновения недостатков, указанных в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу о том, что заявленное ходатайство стороны истца подлежит удовлетворению, поскольку для разрешения указанного вопроса необходимы специальные познания, которыми суд не обладает, разрешение которого следует поручить экспертам, путем назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Суд, изучив предложенный стороной истца вопрос, исходя из основания и предмета иска, считает возможным оставить его в предложенной редакции.

Расходы по оплате экспертизы в срок до ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым возложить на истца - Марданова А.А., поскольку его представителем заявлено ходатайство о проведении экспертизы.

Суд, считает, возможным проведение данной экспертизы поручить экспертам АНО «Специализированная коллегия экспертов», поскольку у суда нет оснований не доверять экспертам данной организации.

В силу ст. 216 ГПК РФ, суд считает необходимым приостановить производство по делу до получения экспертного заключения, поскольку проведение экспертизы требует значительного времени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 216, 224, 225 ГПК РФ, суд

    определил:

        ходатайство стороны истца о назначении проведения судебной строительно-технической экспертизы, - удовлетворить.

    Назначить проведение по гражданскому делу № по иску Марданова А.А. к ТСЖ «Берша-32» об обязании устранить дефекты общедомового имущества, изложенные в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, - судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить экспертам автономной некоммерческой организации «Специализированная коллегия экспертов», находящейся по адресу: <адрес> обязав окончить ее проведение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Разъяснить экспертам права, обязанности, предусмотренные ст.ст. 85, 86 ГПК РФ.

    Предупредить экспертов об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за заведомо ложное заключение.

        На разрешение экспертов поставить следующий вопрос: «Определить причину возникновения дефектов общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, перечисленных в уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ?».

        Для производства экспертизы в распоряжение экспертов предоставить гражданское дело №, в котором содержится письменное уточнение исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ.

        Обязать ответчика - ТСЖ «Берша-32», по первому требованию экспертов, представить для проведения экспертизы доступ в места общего пользования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также техническую документацию по данному дому.

    Оплату данной экспертизы возложить на истца - Марданова А.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Разъяснить сторонам, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

    Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

    Определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики, путем подачи частной жалобы через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Судья                                                                                В.В. Войтович