Решение по делу № 2-7837/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-7837/16

    РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.Ю. к А.Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Л.Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику А.Е.А. с требованием: обязать ответчика, за свой счет: устранить препятствия в пользовании истцом имуществом - земельным участком с кадастровым номером №... по адресу: г.Н.Новгород, ... площадью 700 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи от (дата)

Истец указывает, что ответчик А.Е.А. создает ей препятствия в реализации прав собственника, поскольку его нежилые строения «сарай» и «деревянный забор» заходят на земельный участок с кадастровым номером №...

(дата) истица обратилась в ОП №... УМВД России по г.Н.Новгороду по факту неправомерных действий ответчика.

В ходе проверки установлено, что «сарай» и «деревянный забор» принадлежат ответчику А.Е.А., проживающему по адресу: г.Н.Новгород, ....

Л.Е.Ю. считает, что ее права могут быть восстановлены путем демонтажа указанных строений ответчика.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.301, 304 ГК РФ истица просит удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании истец Л.Е.Ю., ее представитель К.Р.Г., а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Л.С.В. исковые требования поддержали.

Ответчик А.Е.А. в судебном заседании возражал по иску Л.Е.Ю., пояснив, что спорные строения - «сарай» и «деревянный забор» действительно являются его собственностью. А.Е.А. также пояснил, что не согласен с иском Л.Е.Ю. ввиду того, что постановления администрации г.Н.Новгорода о предоставлении указанного земельного участка в аренду, а затем в собственность признаны апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Нижегородского областного суда от (дата) незаконными. Вместе с тем, требований к Л.Е.Ю., Л.С.В. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, требований об оспаривании права собственности, границ земельного участка А.Е.А. не заявил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от (дата) N 246-ФЗ, действовавшей до (дата)) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела истцу Л.Е.Ю. и Л.С.В. (третьему лицу, не заявляющему самостоятельных исковых требований) на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: г.Н.Новгород, ... площадью 700 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под личное подсобное хозяйство.

Земельный участок приобретен супругами Л.Е.Ю. и С.В. на основании договора купли-продажи от (дата) и дополнительного соглашения к договору купли-продажи от (дата), заключенного с продавцом П.В.В.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно схеме расположения земельного участка, тексту постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, а также пояснениями истца, третьего лица, а также ответчика А.Е.А. на земельной участке с кадастровым номером №... расположены забор и сарай, принадлежащие ответчику А.Е.А.

Ответчик возражая по требования Л.Е.Ю. не оспорил права истца на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: г.Н.Новгород, ...), площадью 700 кв.м.

Действительно, апелляционным определением Нижегородского областного суда от (дата) удовлетворены требования Ш.А.Н., С.С.В., В.О.Г. о признании незаконным постановления администрации г.Н.Новгорода №... от (дата) о предоставлении П.Н.Н. в аренду земельного участка по ..., напротив ....Новгорода; признании незаконным постановления администрации г.Н.Новгорода №... от (дата) о предоставлении П.Н.Н. в собственность земельного участка по ..., напротив ... (за домом №... по ...) в ... г.Н.Новгорода.

Вместе с тем, зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... П.Н.Н., и других собственников земельного участка отменено не было.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) в удовлетворении исковых требований Ш.А.Н., С.С.В., В.О.Г. к администрации г.Н.Новгорода, П.Н.Н., Б.А.В., Управлению Росреестра по ... о применении последствий недействительности сделок по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №... в собственность П.Н.Н., а затем в собственность Б.А.В. отказано.

Ответчик А.Е.А. не являлся стороной спора по указанным выше гражданским делам, рассмотренных Советским районным судом г.Н.Новгорода.

Необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При рассмотрении настоящего дела А.Е.А. не заявил об оспаривании права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070005:87.

Из изложенного следует, что строения ответчика А.Е.А., расположенные на земельном участке истца нарушают права истца, как собственника земельного участка. Нарушенное право истца Л.С.В. подлежит восстановлению путем обязания ответчика демонтировать указанные строения: - сарай, деревянный забор. Для совершения ответчиком действий по сносу строений суд считает возможным установить 20 дней, со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:18:0070005:87 ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ...

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

      ░░░░░           ░.░.░░░░░░░░░