Решение по делу № 2-861/2024 от 05.02.2024

УИД: 66RS0009-01-2024-000538-75                        КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.04.2024                                                                    город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием истца Федоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-861/2024 по иску Федоровой Екатерины Сергеевны, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой Варвары Павловны, к Кокшарову Михаилу Сергеевичу, Цинеевой Анастасии Александровне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

06.02.2024 Фёдорова Е.С. обратилась в суд с иском к Кокшарову Михаилу Сергеевичу, Цинеевой Анастасии Александровне, в котором просит разделить лицевой счёт, открытый на жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Нижний Тагил, ул.Курортная д. 8 кв.1 на три лицевых счёта, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья, соразмерно долям собственников жилого помещения, а именно: Фёдоровой Е.С., с учётом доли несовершеннолетней Третьяковой В.П. в размере 2/3 доли от общего размера оплата, с ответчиков Цинеевой А.А. и Кокшарова М.С. - по 1/6 доли с каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ее дочь несовершеннолетняя Третьякова В. П., являются собственниками 4/6 доли в жилом помещении, расположенном в г. Н. Тагиле Свердловской области, ул. Курортная, 8-1. Кроме них, собственниками жилого помещения также являются Кокшаров Михаил Сергеевич и Цинеева Анастасия Александровна, которые также зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Она готова нести бремя содержания данного жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за жилое помещение, однако у нее нет такой возможности, поскольку все коммунальные платежи начисляются в единой квитанции, и платежи по которой Кокшаров М. С. и Цинеева А. А. не производят.

Она неоднократно предлагала ответчикам совместно оплачивать коммунальные платежи, однако на контакт они не идут, общаться не желают.

Она обращалась в ООО «Тепло-НТ» с заявлением о разделении лицевых счетов, однако получила ответ о том, что разделить лицевые счета можно только при согласии всех сособственников, а поскольку отсутствует согласие на разделение лицевых счетов от ответчиков, то сделать это возможно только в судебном порядке.

Жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, ул. Курортная, 8-1, принадлежит на праве собственности истца и ответчикам.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений», в жилом помещении имеют регистрацию Кокшаров М. С. с 20.06.1998 и Цинеева А. А. с 21.05.2002.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Тепло-НТ».

Она и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между ними не достигнуто.

Адрес фактического проживания ответчиков не известен.

В судебном заседании истец основание и предмет заявленных исковых требований поддержала, просила удовлетворить, указав, что квартире проживают вдвоем с дочерью. Ответчики являются ее братом и сестрой.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем, она возвращена в суд за истечением срока хранения письма.

Представитель третьего лица ООО «Тепло-НТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора приватизации (л.д.25-27), что Федорова Екатерина Сергеевна является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, улица Курортная, дом 8 кв.1, несовершеннолетняя Третьякова Варвара Павловна (дочь Федоровой Е.С.) является собственником 1/6 доли, ответчики Кокшаров Михаил Сергеевич и Цинеева Анастасия Александровна являются собственниками каждый по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 27.02.2024 в жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчики (л.д.29).

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении они проживают вдвоем с дочерью.

Согласно ответу на судебный запрос ООО «Тепло-НТ» (л.д.30) многоквартирный дом № 8 по ул. Курортная с 01.04.2024 г. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в перечень управляемых ООО «Тепло-НТ».

В данном доме управляющая компания оказывает только жилищные услуги:

- Содержание общего имущества;

- Содержание ОДПУ ХВС;

- ГВС в целях содержания общего имущества;

- ХВС в целях содержания общего имущества;

- Водоотведение в целях содержания общего имущества;

- Электроэнергия в целях содержания общего имущества. Собственники приняли решения о заключении прямых договоров на поставку горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и электроэнергии. В связи с чем передают сведения об индивидуальных приборах учета и показания соответствующих приборов напрямую с ресурсоснабжающим организациям, либо их агентам.

В соответствии с вышеизложенным, данные об индивидуальных приборах учета и информация о порядке начисления коммунального ресурса собственникам жилого помещения № 1 в МКД № 8 по ул. Курортная в управляющей компании отсутствуют.

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

В данном случае законным представителем несовершеннолетнего ребенка Третьяковой Варвары Павловны выступает ее мать.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, управляющая организация оказывает только услуги по содержанию жилья, порядок оплаты по услугам за содержание жилья следует определить соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Екатерины Сергеевны, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой Варвары Павловны, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица Курортная, дом 8 кв.1, с момента вступления решения суда в законную силу:

    - на Федорову Екатерину Сергеевну 4/6 доли от общего размера начислений,

    - на Кокшарова Михаила Сергеевича, Цинееву Анастасию Александровну по 1/6 доли от общего размера начислений на каждого.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 10.04.2024.

<...>

<...> ФИО8