Решение от 27.11.2013 по делу № 2-4421/2013 от 05.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4421/13 по иску Романовой Н. С. к администрации Раменского муниципального района, 3-и лица: администрация сельского поселения <...>, Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Романова Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое обращение в суд мотивировала тем, что на основании постановления администрации <...> сельсовета от <дата>г. <номер> ей был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. по вышеуказанному адресу. Сведения об указанном земельном участке занесены в похозяйственную книгу <номер> администрации сельского поселения <...>, лицевой счет <номер>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок ей отказано в государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца Королева Т.М., действующая по доверенности, исковые требования и их основания поддержала.

Ответчик: администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.41), ране исковые требования Романовой Н.С. не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 31-32).

Представители третьих лиц: администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились. Последнее представило письменное мнение, в котором разрешение спора оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, проверив и изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании постановления администрации <...> сельсовета от <дата>г. <номер> истице был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании указанного акта органа местного самоуправления истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <номер> от <дата>г. Из указанного свидетельства следует, что площадь передаваемого в собственность Романовой Н.С.. земельного участка составляет <...>.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Как объект земельных правоотношений вышеуказанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>. Из указанной выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что площадь земельного участка составляет <...> кв.м. земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах. Правообладателем земельного участка указана Романова Н.С. (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что государственным регистратором истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 и 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, учитывая, что выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги содержит сведения о наличии у Романовой Н.С. в пользовании земельного участка общей площадью <...> кв.м, а также с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ; ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░