Решение от 10.04.2015 по делу № 2-2200/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-2200/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Ларченко М.В.

при секретаре Жиндаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«10» апреля 2015г.

гражданское дело по иску Педоренко А. В., Глебова В. Н., Глебовой А. В. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Педоренко А.В., Глебов В.Н., Глебова А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировали тем, что на основании ордера ### от **.**.****г. Педоренко А.В., ее сын Глебов В.Н. и внучка Глебова А.В. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, .... На момент предоставления квартира являлась фондом РСУ### «Кузбассремстройбыт».

С целью осуществления своих прав на приватизацию квартиры истцы обратились в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора приватизации вышеуказанной квартиры. Однако **.**.****г. получили от ответчика письмо за номером ### в котором указано, что жилое помещение ### по ... в ... не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности г. Кемерово не значится.

До настоящего времени указанная квартира не приватизирована и истцы не использовали право на приватизацию.

Полагают, что те обстоятельства, что спорное жилое помещение не передано в муниципальный жилищный фонд и не внесено в реестр муниципальной собственности, не должны умалять их право, гарантированное законодательством на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на основании договора найма жилого помещения, поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение в собственность жилья, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая изложенное, просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым в ... в г. Кемерово, общей площадью ### кв.м., в том числе жилой ### кв.м.

В настоящем судебном заседании истцы Педоренко А.В., Глебов В.Н., Глебова А.В. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Павлова Я.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Кемерово.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что на основании ордера ### от **.**.****г., выданного Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г. Кемерово, Педоренко А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ...1 (л.д. 13). Совместно с ней в данный ордер включены: Глебов В.Н., Глебова В.В., Саболева Н.Н., Саболев Д.Л.

С целью осуществления своих прав на приватизацию квартиры истцы обратились в Администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора приватизации вышеуказанной квартиры.

**.**.****г. истцы получили от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кемерово письмо за номером ### в котором указано, что жилое помещение ### по ... в ... не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности г. Кемерово не значится. (л.д. 14).

Однако наличие обстоятельства, что по каким-то причинам спорное помещение не было в установленном порядке передано в муниципальную собственность, не может являться основанием для отказа истцам в приватизации.

Из справки ООО «СКК», а также поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в настоящее время в нем зарегистрированы: Педоренко А.В., ее сын Глебов В.Н. и внучка Глебова А.В. (л.д. 15-16).

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на приобретение в собственность бесплатно, порядок приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку право на получение жилья в собственность установлено в законе, соответственно, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Согласно справок, выданных Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кемерово истцы право на приватизацию в г. Кемерово не использовали (л.д. 11-12).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Педоренко А.В., Глебовым В.Н., Глебовой А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым в ... в г. Кемерово, общей площадью ### кв.м., в том числе жилой ### кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ### ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «20» ░░░░░░ 2015░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░