Решение по делу № 2-1682/2019 от 24.10.2019

Дело №2-1682/2019

76RS0008-01-2019-002051-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л, при ведении протокола помощником судьи Кондыревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Людмилы Павловны к СНТ «Химик-1», администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Короткова Л.П. в лице представителя Коврижных С.С. обратилась в суд с иском, росит:

-признать за Коротковой Людмилой Павловной право собственности на земельный участок, общей площадью 767 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес скрыт>. <адрес скрыт>, и садовый домик, общей площадью 23,6 кв м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: РФ, <адрес скрыт>, в силу приобретательской давности.

Требование мотивировано тем, что данный участок в <дата скрыта> году предоставлялся истцу в собственность. В <дата скрыта> году истец выстроила на садовом участке домик. На протяжении 40 лет истец открыто и добросовестно владеет земельным участком и домом. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, что препятствует во внесудебном порядке оформить права на него. Истец постоянно пользуется земельным участком в соответствии с его назначением. Истцом проведено межевание земельного участка и подготовлен технический план на садовый дом.

    В судебном заседании истец <#>2, ее представитель по доверенности Коврижных С.С. требования о признании права собственности на земельный участок и садовый домик поддержали.

Истец Короткова Л.П. дополнительно пояснила, что работала на момент предоставления земельного участка в КБО, на «Славиче» стали распределять земельные участки в СНТ «Химик-1», их обязали включить и маленькие организации. В СНТ «Химик-1» предоставили для работников КБО целую улицу. Садовый дом в <дата скрыта> году выстроили за свои средства, своими силами с мужем. Истица с <дата скрыта> года является членом СНТ, добросовестно все годы платит членские взносы, она не знает - почему ее нет в списках. Земельные участки расположены на краю оврага, сформировать для предоставления кому то –площадь недостаточная, поэтому собственникам разрешили увеличить площадь земельного участка, чтобы земля содержалась в порядке.

    Представитель ответчика СНТ «Химик-1» в судебном заседании не участвовал, о дате извещен ( отчет почты России), каких-либо ходатайств не заявлял.

Представитель администрации по доверенности Трухачева А.Л. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает, что нет оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

    Заслушав истца, представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из справки СНТ «Химик-1» следует, что истец является членом СНТ «Химик-1» с <дата скрыта> года и ей принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м.( садовый домик, расположенные по адресу: <адрес скрыт> членские взносы уплачены по декабрь <дата скрыта> г (л.д. 7,93).

Из смысла ст. 4, 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

    Из постановления главы Администрации Переславского района <номер скрыт> от <дата скрыта> видно, что членам садоводческих товариществ Химик-1 и Химик -2, на основании ст. 23 ЗК РСФСР выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки согласно прилагаемого списка на общей площади 60.84 Га.

В материалах дела указано, что фамилии Коротковой Л.П в списке членов СНТ «Химик-1» Переславского района Ярославской области не значится (л.д. 8, оборотная сторона).

Свидетель <Н>. в судебном заседании пояснил, что они с истицей работали в КБО, землю работникам КБО в СНТ предоставил «Славич». С начала перестройки пользуются землей. У истицы земельный участок огорожен Из показаний свидетеля следует, что земельный участок истице, свидетелю предоставлен по месту работы в <дата скрыта> году.

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент предоставления участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

В силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР надлежало обеспечить выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Истицей межевой план выполнен, фактическая площадь земельного участка составляет 767 кв м, граница согласована со смежными землепользователями, в том числе с СНТ ( л д 10-17). Таким образом, земельный участок сформирован как объект недвижимости ( ст 6 ч3 ЗК РФ). То есть, основания для признания права собственности за истцом на спорный участок имеются.

Согласно ст 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из справки СНТ «Химик-1» видно, что все членские и целевые взносы уплачены ( л д 7). Суд находит, с учетом установленных обстоятельств, названной нормы права признать за истицей право собственности на садовый дом, 1983 года постройки, площадью 23.6, технический план выполнен ( л д 18-27), садовый дом соответствует характеристикам нежилого садового дома.

С доводом администрации о не обоснованности требования о признании права собственности на основании ст 234 ГК РФ, суд согласен, но при удовлетворении требования не применяет положения статьи 234 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Коротковой Людмилой Павловной право собственности на земельный участок, общей площадью 767 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес скрыт>, и садовый домик, общей площадью 23,6 кв м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 27ноября 2019 года.

    Судья:                             Грачева Н.Л