Решение по делу № 2-1053/2023 от 04.04.2023

дело № 2-1053/2023

70RS0005-01-2023-000825-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Томск                         18 мая 2023 г.

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                    Ждановой Е.С.,

помощник судьи                            Васильева А.С.,

с участием:

представителя истца                        Худолеева В.М.,

представителя ответчика адвоката по назначению        Садовничей А.В.,

помощника прокурора                        Чаусовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Алены Андреевны к Старшиновой Оксане Васильевне, Самойлову Глебу Олеговичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Коваленко А.А. обратилась в суд с иском к Старшиновой О.В., ФИО, в котором просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от (дата). Ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, иным образом не использовали, членами семьи истца не являются. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец Коваленко А.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Худолеев В.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что спорную квартиру истцу подарила бабушка ФИО На момент дарения в квартире были зарегистрированы Старшинова О.В. и её сын ФИО, регистрация носила фиктивный характер для уменьшения стоимости страховки на автомобиль. В квартиру ответчики никогда не вселялись, не проживали в ней. Истец пыталась найти Старшинову О.В., но связи с ней никакой нет. Целью заявленных требований является снятие ответчиков с регистрационного учета, чтобы истец смогла дальше распоряжаться принадлежащей ей квартирой.

Представитель ответчика (адвокат по назначению) Садовничая А.В., действующая по ордеру № от (дата), возражала против заявленных требований.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Коваленко А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от (дата), регистрация права собственности произведена (дата).

Сведениями УМВД России по Томской области от (дата) подтверждается, что Старшинова О.В. и ФИО состоят с (дата) на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО пояснила, что Коваленко А.А. является её дочерью. Квартира в д.Барабинка принадлежит ей по договору дарения, квартиру ей подарила мать свидетеля и бабушка истца ФИО Изначально бабушке принадлежала квартира в городе, потом она поменяла её на спорную квартиру в деревне. В этой квартире, а потом и доме в деревне ответчики никогда не жили. Оксана просила зарегистрировать её в 2015 году, ей нужна была сельская прописка. После смерти ФИО в марте 2023 года, в квартире стала проживать свидетель, которая живет в ней по настоящее время, но правообладателем является истец. Регистрация ответчицы была формальной, чтобы та могла оформить льготную страховку на автомобиль. Оксана и ФИО никогда не проживали в этой квартире. Где Оксана находится в настоящее время, не известно, года четыре назад, вроде как, уехала в Индию, до этого проживала в <адрес>. Ответчики в квартиру истца вселиться не пытались.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, они последовательны, согласуются между собой, а также с показаниями истца и материалами дела.

Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд принимает во внимание отсутствие доказательств факта вселения ответчиков в спорное жилое помещение.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, личных вещей в квартире ответчик не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Факты того, что ответчики не проживали и не вселялись в спорное жилое помещение в течение длительного времени, непринятие ими никаких мер для вселения, свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчиков в данном жилом помещении. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ними права пользования жилым помещением.

С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчики право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> установленном законом порядке не приобрели, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходя к выводу о том, что поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Старшиновой О.В. и ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коваленко Алены Андреевны к Старшиновой Оксане Васильевне, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Старшинову Оксану Васильевну, (дата) года рождения, (паспорт №), ФИО, (дата) года рождения, (свидетельство о рождении I-ОМ №), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия Старшиновой Оксаны Васильевны, (дата) года рождения, ФИО, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                       Судья                                                      Жданова Е.С.

в окончательной форме решение изготовлено 25.05.2023

копия верна

судья                        Жданова Е.С.

секретарь                     Коблякова Г.Е.

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1053/2023