Решение по делу № 2-6633/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-6633/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» к Акимовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» обратилось в суд с иском к Акимовой В.А. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, ссылаясь следующее. Акимова В.А., проживающая по адресу: <адрес>, владеет и пользуется указанным жилым помещением.

ООО «Шахтинская ГТЭС» оказывает ответчику услуги отопления и горячего водоснабжения. Начисление, расщепление и сбор платежей граждан за теплоснабжение производился и производится ООО «Расчетно-вычислительный центр» и ООО «Центр Коммунальных услуг» - Поверенными и Агентом на основании Договоров-поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №), № от ДД.ММ.ГГГГ и Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Центр коммунальных услуг» и Договора № на оказание услуг и осуществление деятельности по приему платежей от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Шахтинская ГТЭС», как поставщиком, своевременно предоставлялись услуги по отоплению. Статьей 67 Жилищного кодекса РФ устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. Однако это обязательство ответчиком не исполнялось в течение ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За указанное время задолженность составила 79 518,69 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую жилплощадь. Однако на момент подачи настоящего искового заявления, оплата должником не произведена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 518,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 604 руб., а всего 82 722,69 руб.

Представитель истца, Воскобойников И.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

С технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как гл. 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (получение проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (статья 28 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Акимова В.А. является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д. 7-7), зарегистрирована по указанному адресу, владеет и пользуется жилым помещением.

ООО «Шахтинская ГТЭС» оказывает ответчику услуги отопления и горячего водоснабжения. Начисление, расщепление и сбор платежей граждан за теплоснабжение производился и производится ООО «Расчетно-вычислительный центр» и ООО «Центр Коммунальных услуг» - Поверенными и Агентом на основании Договоров-поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением №), № от ДД.ММ.ГГГГ и Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Центр коммунальных услуг» и Договора № на оказание услуг и осуществление деятельности по приему платежей от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Шахтинская ГТЭС», как поставщиком, своевременно предоставлялись услуги по отоплению. Статьей 67 Жилищного кодекса РФ устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи. Однако это обязательство ответчиком не исполнялось в течение ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За указанное время задолженность составила 79 518,69 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам за используемую жилплощадь. Однако на момент подачи настоящего искового заявления, оплата должниками не произведена.

Как следует из материалов дела, демонтаж радиаторов центрального отопления был произведен самовольно (л.д. 11), без получения в установленном порядке разрешительных документов и в нарушение ст. 290 ГК РФ, положений ст. ст. 25 - 29 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования. Таким образом, собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем обслуживающих жилой дом без разрешительных документов. Представленная ответчиками документация не является основанием законного переустройства и не может служить гарантией того, что данное переустройство не повлияет отрицательно на дальнейшую эксплуатацию дома в целом.

Безопасная перепланировка и переустройство квартиры возможны только на основании данных о состоянии всего дома, и только компетентные органы посредством оценки изначального состояния жилого помещения могут установить, что изменение технических характеристик одной квартиры не повлечет за собой существенных изменений в несущих конструкциях, электропроводке и канализационной системе всего дома.

Постановлением Правительства РФ № 266 от 28 апреля 2005 года "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" утверждены и форма заявления, и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которые обязывают собственника жилого помещения осуществить перепланировку с соблюдением требований нормативного правового акта субъекта РФ или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения таких работ.

В данном случае постановления Администрация г. Шахты, в соответствии с Положением об устройстве общедомовых, встроенных, либо пристроенных блочных мини-котельных и поквартирных систем теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами" об отсоединении принадлежащей ответчику квартиры от центральной системы отопления и в устройстве индивидуальной системы отопления, не выносилось.

Поскольку ответчиком не был соблюден порядок согласования устройства общедомовых встроенных, либо пристроенных блочных мини-котельных и поквартирных систем теплоснабжения и они самовольно выполнили работы по замене газовой водонагрейной колонки на газовый котел, то и снабжение дома <адрес> тепловой энергией за спорный период производилось с учетом квартиры ответчика. Самовольное отключение квартиры ответчика от центральной системы отопления многоквартирного дома не свидетельствует о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению и не освобождает потребителя от исполнения обязанности по оплате. Иных доказательств ответчиком не представлено.

Так как у истца не было установленных законом оснований не оказывать свои услуги, то и начисления оплаты за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение производились.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 604 руб. и расходы, понесенные истцом, в связи с предоставлением информации из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать с Акимовой В.А. в пользу ООО «Шахтинская газотурбинная электростанция» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 518,69 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 604 руб., по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2015г.

Судья              Л.Н. Черепанова