Решение по делу № 2-1530/2022 от 12.07.2022

УИД 61RS0036-01-2022-003451-86

Дело № 2- 1530/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребнова Алексея Николаевича к администрации г. Каменска-Шахтинского РО о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Погребнов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Каменска-Шахтинского РО о признании права собственности на гаражи, указав в заявлении, что он является членом АГК «Звезда-6», в котором построил гаражи № № № площадью 20,8 кв.м каждый. Он пользуется данными гаражами, платит членские взносы. Оформить в надлежащем порядке гаражи на свое имя не представляется возможным в виду отсутствии документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка под строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы г. Каменска-Шахтинского № 1310 от 16.09.2011г. земельный участок, площадью 4483 кв.м, расположенный <адрес>, был предоставлен АГК «Звезда-6» для строительства гаражей капитального типа. На его обращение по вопросу оформления гаража в собственность, администрацией г. Каменска-Шахтинского сообщено, что признание права на сооружение из блокированной застройки гаражными боксами возможно в установленном законом порядке правообладателем земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражи № № общей площадью 20,8 кв.м. каждый, расположенные в АГК «Звезда-6» по адресу: <адрес>

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором построены гаражи истца, находится в аренде АГК «Звезда-6»», что подтверждается договором на аренду земельного участка №24-14 от 19.02.2014г. (л.д. 28-2).

Постановлением Администрации г. Каменска-Шахтинского № 794 от 20.05.2014г. утвержден градостроительный план земельного участка №, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № для строительства автогаражного кооператива (л.д. 36).

Постановлением Администрации г. Каменска-Шахтинского №911 от 03.06.2014г. разрешено строительство гаражей капитального типа на территории АГК «Звезда-6» (л.д. 37).

Погребнов А.Н. является членом кооператива и владельцем гаражей № расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 32, 33).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Погребнов А.Н. выстроил гаражи за счет собственных средств на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими гаражами как своим собственными.

15.01.2016 г. председатель АГК «Звезда-6» ФИО8 обратился с заявлением к Главному архитектору г. Каменска-Шахтинского ФИО7 возможности оформления в собственность гаражей в индивидуальном порядке, при отсутствии разрешения на строительство выданного при отсутствии акта ввода в эксплуатацию. (л.д. 38)

Главный архитектор г. Каменска-Шахтинского ФИО6 22.01.2016 г. представила ответ на вышеуказанное обращение, согласно которому, в соответствии с законодательством РФ признание права на сооружение из блокированной застройки гаражными боксами возможно, в установленном законом порядке правообладателем земельного участка. (л.д. 39)

Как следует из актов обследования гаражей № в АГК «Звезда-6», в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» обследования состояние основных конструкций гаражей капитального типа № по адресу: <адрес> оценивается как «работоспособное». Отсутствие дефектов и повреждений свидетельствуют о достаточной прочности, несущей способности и надёжности конструкций, обеспечивающих требуемые условия безопасности эксплуатации, предусмотренные Ф3-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а так же соответствуют требованиям пожарной безопасности, согласно Федеральному закону Ф3-№123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». (л.д. 46-47, 48-49, 50-51).

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Погребновым Алексеем Николаевичем право собственности на гаражи: №, общей площадью 20,8 кв.м., №, общей площадью 20,8 кв.м., №, общей площадью 20,8 кв.м., расположенные в АГК «Звезда-6» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2022г.

Судья :_____________________