Решение по делу № 2-2534/2021 от 09.10.2020

Копия

Дело № 2-2534/2021

24RS0048-01-2020-011430-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре Васильевой К.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Ф. к ЖСК «Светлый» о признании исключение из членов кооператива незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Н.Ф. обратилась с иском к ЖСК «Светлый» о признании исключение из членов кооператива незаконным. Требования мотивирует тем, что являлась членом ЖСК «Светлый». В счет оплаты индивидуальной составляющей паевого взноса, членских взносов ей были уплачены денежные средства в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ - 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 39 975 руб. Вместе с тем, получив ДД.ММ.ГГГГ письмо от ответчика ЖСК «Светлый», она узнала, что была исключена решением правления от ДД.ММ.ГГГГ из членов ЖСК «Светлый» в связи с неплатой задолженности по паевым взносам. С указанным решением правления истец не согласна, поскольку, полагает, что решение вопроса об исключении из членов кооператива находится только в компетенции общего собрания членов жилищного кооператива. Кроме того, исключение из членов кооператива является крайней мерой, вместе с тем ответчик, исключая ее из членов кооператива, не установил наличие уважительных причин, не позволивших, ей как члену жилищного кооператива выполнить свои обязанности по внесению паевых взносов в установленном порядке. В настоящее время задолженности по оплате взносов она не имеет. Помимо прочего указала, что п. 2.22 Устава, которым было делегировано права принимать решение об исключении членов из кооператива правлению кооператива, противоречит положения действующего законодательства. Также устав не содержит четкого регламентированного порядка для исключения из состава членов ЖСК, в случае просрочки выплаты пая, членских взносов более чем на два месяца от установленных сроков. Со ссылкой на указанные обстоятельства истец с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит признать недействительным решение правления ЖСК «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ее из состава членов кооператива.

В судебном заседании истец Н.Ф., ее представитель Береснев А.С. (полномочия подтверждены) заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Н.Ф. также пояснила, что оплату очередной части взноса в установленном уставом порядке не вносила в связи с тяжелым материальным положением, та как является пенсионером.

Представитель ответчика ЖСК «Светлый» Лопаев И.В., В.С. (полномочия подтверждены) исковые требования не признали, ссылаясь на то, что истцу неоднократно было направлено требование об оплате задолженности по паевым и членским взносам (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), которые ею были проигнорированы, доказательства уважительных причин неуплаты взносов ею не предоставлялись. Полагают, что поскольку единственной целью создания ЖСК «Светлый» явилось завершение строительства многоквартирных домов, ввода их в эксплуатацию и предоставление жилых и нежилых помещений членам кооператива, то невнесение членами кооператива, в том числе истцом Н.Ф., паевых и членских взносов, необходимых для строительства домов, в установленные уставом сроки, нарушало права других членов кооператива на передачу им помещений в таких многоквартирных домах. Кроме того, полагают, что ч. 2.22 устава, которым было делегировано права принимать решение об исключении членов из кооператива правлению кооператива, не противоречит положениям ч. 3 ст. 130 ЖК РФ. Так согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Поскольку общим собранием членов кооператива полномочия по исключению членов были переданы правлению кооператива, соответствующие изменения внесены в устав, то правление управомочено было решать вопрос об исключении истца из членов кооператива. Помимо прочего указали, что в настоящее время цели ЖСК «Светлый», во исполнение которых он был создан, достигнуты, строительство многоквартирных домов, ввод их в эксплуатацию и предоставление жилых и нежилых помещений членам кооператива завершено. Поскольку Н.Ф. была исключена из членов ЖСК, то в отношении ее жилого помещения с ФИО6 заключен договор участия в ЖСК, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ей.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 4 ст. 218 ЖК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем (ч. 1.1 ст. 113 ЖК РФ).

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения (ч. 2 ст. 113 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В соответствии со ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

На основании ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива.

Как следует из положений ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Судом установлено и как следует из материалов дела, 25.06.2015 создан ЖСК «Светлый», как объединение его членов в целях принятия в порядке, предусмотренном статьи 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от ООО «СК» на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2016 в счет удовлетворения требований участников строительства – ООО «СК» совокупности прав застройщика на следующие объекты незавершенные строительством и земельные участки, принадлежащие ООО «СК»:

- объект незаверенного строительства 94% готовности, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (10 этажный жилой дом общей площадью 6899,3 кв.м. на 63 квартиры);

- земельный участок, земли населенных пунктов для строительства 10-этажного жилого дома (на 9-м, 10-м этажах в двух уровнях) со встроенными нежилыми помещениями офисов на первом и втором этажах; пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальным помещением, инженерным обеспечением объекта, площадью 3751,11 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №;

- объект незавершенного строительства 54% готовности площадью 1406,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (10 этажный жилой <адрес>);

- земельный участок, земли населенных пунктов, место размещения многоэтажного жилого дома площадью 5357 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

А также в целях завершения строительства вышеуказанных многоквартирных домов, ввода в эксплуатацию и предоставления членам кооператива жилых и нежилых помещений (п. 1.1 устава).

В соответствии с п. 2.1. устава членами ЖСК «Светлый», помимо прочих, являются все участники строительства, требования которых в соответствии с особенностями ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках дела о банкротстве (№ А33-5698/2013) включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК», за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства (пп. 2.1.4 Устава).

Определением Арбитражного суда от 11.02.2015 требования Н.Ф. включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК» в отношении жилого помещения: однокомнатной <адрес>, проектной (планируемой) площадью 32.092 кв.м., на 10 этаже в 3 блок-секции многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на земельном участке №, оплаченное в размере 1 316 800 руб.

Так как, заявления об отказе от участия в жилищно-строительном кооперативе и воли на удовлетворение требований путем получения денежных средств истец не заявила, то она являлась членом ЖСК «Светлый», которой перешло бы в собственность по окончании строительства жилого дома, расположенного но адресу, <адрес> жилое помещение №.

Как следует из п. 2.8 устава, размер пая (паевого взноса) для членов кооператива, принятых в члены кооператива на основании и. 2.1.4, настоящего Устава, состоит из двух частей: общая и индивидуальная составляющие.

Общая составляющая паевого взноса такого члена кооператива определяется, как стоимость передаваемого права участника долевого строительства, указанного в определении арбитражного суда об удовлетворении ходатайства о передаче прав застройщика на объект незаверенного строительства. В целях определения величины внесенных членами Кооператива в качестве па переданных им прав застройщика на объекты незаверенного строительства и земельный участок, стоимость указанных прав в денежном выражении принимается в размере требовании членов кооператива к должнику-ООО «СК», деленных на 2 (два).

Таким образом, поскольку общая составляющая паевого взноса, внесенного истцом, согласно определению Арбитражного суда от 11.02.2015 составляет 1 316 800 руб., то общая составляющая паевого взноса истца была установлена в сумме 658 400 руб.

Согласно п. 2.11 устава кооператива, индивидуальная составляющая пая члена кооператива, которому по окончании строительства передается жилое помещение, расположенное жилом доме по адресу: <адрес> устанавливается в размере 5000 рублей за один квадратный метр помещения.

Таким образом, у истца существовала обязанность по оплате индивидуальной составляющей паевого взноса в размере 164 600 руб.

Пунктом 2.12 уУстава установлен порядок внесения паевого взноса каждым членом кооператива, в соответствии с которым оплата осуществляется в следующем порядке:

-     25% размера утвержденного паевого взноса в течение первого квартала, начиная со дня вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда о погашении требований участников строительства ООО «СК» путем передачи прав застройщика незавершенного строительства и земельные участки, то есть определения Арбитражного суда Красноярского края от 14.12.2016;

-     25% размера утвержденного паевого взноса в течение второго квартала;

-     25% размера утвержденного паевого взноса в течение третьего квартала

-     оставшиеся 25% размера утвержденного паевого взноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Размер вступительного взноса составлял 658,4 руб., из расчета 20 рублей за 1 кв. м. площади предоставляемого помещения (п. 2.13 Устава).

Размер членского взноса составлял 329,2 руб., из расчета предоставляемого помещения в месяц (п. 2.14 Устава). Указанные платежи должны были осуществляться с момента создания ЖСК «Светлый» и оплачиваться участниками ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу заседания членов Правления ЖСК «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ истец Н.Ф. исключена из состава членов кооператива в связи с неоплатой задолженности по взносам.

Истцом Н.Ф. на день принятия указанного решения в счет внесения паевого взноса было внесено ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № руб., ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № руб., ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № – 50 000 руб. Таким образом, на день исключения из членов кооператива истцом в счет индивидуальной составляющей паевого взноса в размере 164 650 руб., который должен был быть внесен непозднее ДД.ММ.ГГГГ, всего было внесено 150 000 руб.

Доказательств внесения вступительного взноса в размере 658,40 руб. и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела истцом не представлено.

В соответствии с чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ 39 975 руб. истцом было внесено уже после того, как она решением Правления ЖСК «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ исключена из состава членов кооператива.

При этом ответчиком неоднократно направлялись истцу уведомления об оплате задолженности. Направленное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ получено истцом ДД.ММ.ГГГГ; уведомление об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю, в связи с неявкой истца Н.Ф. за письмом в отделение почтовой связи; уведомление об оплате задолженности от ДД.ММ.ГГГГ получено истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем указанные уведомления истцом Н.Ф. проигнорированы, задолженность ею не погашена. Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства пояснил, что истец Н.Ф. не предоставляла им доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах невнесения взносов, в том числе в связи с тяжелым материальным положеним.

Объект строительства: 10-этажный жилой <адрес> инжирным обеспечением, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию разрешением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Светлый» и ФИО6 заключен договор об участии в ЖСК «Светлый» в отношении жилого помещения № площадью 32,92 кв.м., на 10 этаже в 3 секции многоквартирного по адресу: <адрес> на земельном участке №.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение передано ФИО6, согласно выписке из ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со справкой ЖСК «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК не располагает нереализованными жилыми помещениями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного судом установлено, что в связи с банкротством застройщика произошло изменение способа привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома путем создания ЖСК «Светлый» на базе имеющегося строительного комплекса, в частности земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома был передан созванному жилищно-строительному кооперативу, к нему же перешел объект незавершенного строительства, возведенный застройщиком за счет средств внесенных участниками долевого строительства.

Потребительские кооперативы, в том числе жилищно-строительные относятся к категории юридических лиц, участники которых по отношению к этим юридическим лицам имеют обязательственные права (п.2 ст. 48 ГК РФ). Это означает, что член ЖСК, передавая кооперативу в качестве паевого, вступительного либо иного (дополнительного) взноса какое-либо имущество, теряет на него свои права, получая взамен права требования к кооперативу – совокупность имущественных прав. Члены жилищно-строительных кооперативов после полного внесения паевых взносов помимо обязательственных прав приобретают вещные права на предоставляемое кооперативом имущество в силу п.4 ст. 218 ГК РФ член ЖСК, имеющий право на паенакопление и полностью внесший свой взнос за квартиру, становиться собственником соответствующей квартиры.

Таким образом, ЖСК «Светлый» не является правопреемником ООО «СК» по договорам участия в долевом строительстве.

В связи с передачей жилищно-строительному кооперативу «Светлый» объектов, незавершенных строительством, требования кредиторов погашены. Однако, исходя из того, что истцом за объект долевого строительства ООО «СК» было внесено 1 316 800 руб., то в соответствии с положениями Устава, общая составляющая паевого взноса истца была установлена в сумме 658 400 руб.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что ЖСК «Светлый» согласно уставу является некоммерческой организацией, созданной в целях завершения строительства, ввода в эксплуатацию объектов незавершенного строительства, где застройщиком являлся ООО «СК», в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец на день ДД.ММ.ГГГГ, когда заседанием членов правления ЖСК «Светлый» принято решение об исключении ее из членов кооператива, имелась задолженность по индивидуальной составляющей паевого взноса, который должен был быть внесен непозднее ДД.ММ.ГГГГ, вступительному взносу в размере 658,40 руб. и членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом учитывая, что в связи с невнесением истцом в установленные уставом сроки нарушались права других членов кооператива на завершение строительства многоквартирного дома, а истец доказательств уважительных причин невнесения взносов не предоставлял, неоднократно полученные в 2019, 2020 годах уведомления ответчика о погашении имеющейся задолженности по взносам игнорировал, то суд приходит к выводу о наличии грубых нарушении со стороны истца своих обязанностей по внесению взносов, установленных уставом кооператива, более чем на два месяца, что являлась основанием в силу п. 2.22 устава для исключения ее из членов кооператива.

При этом суд не находит обоснованным доводы стороны истца о том, что указанный пункт устава принят с нарушением действующего жилищного законодательства, поскольку положения ст. 118 ЖК РФ предоставляет правлению жилищного кооператива осуществлять полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. В соответствии со ст. 113 ЖУ РФ устав ЖСК «Светлый» содержит сведения о составе и компетенции органов управления кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, ответственности членов кооператива при нарушении им своих обязанностей, в том числе по внесению взносов, а в порядке п.1.1. ст. 113 ЖК РФ в уставе предусмотрено использование системы решения вопросов по исключению членов из кооператива путем отнесения данной компетенции на правление ЖСК.

При этом ч.3 ст. 130 ЖК РФ указывает на лишь возможность исключения из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), которая применительно к ст. 188 ЖК РФ может быть уставом возложена на правление кооператива.

Учитывая, что внесение изменения в устав, в частности в передаче правлению ЖСК полномочий по решению вопроса об исключении членов из кооператива не противоречит требованиям действующего законодательства, данные изменения в устав внесены на основании решения общего собрания членов СЖК «Светлый » от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение недействительным не признано, следовательно, то суд приходит к выводу, что решение правления от ДД.ММ.ГГГГ об исключении истца Н.Ф. из кооператива, принято правомочным органом, о признании которого недействительным, с учетом вышеизложенного, оснований не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н.Ф. к ЖСК «Светлый» о признании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Н.Ф. из состава членов кооператива недействительным - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 04.08.2021.

Копия верна

судья Е.В.Татарникова