Решение от 19.05.2015 по делу № 2-663/2015 от 26.03.2015

Дело №2-663

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2015 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

с участием представителя истца Латыпова А.И.,

при секретаре Окуловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Согласие» (далее- ТСЖ «Согласие» либо Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по улице <адрес>. Ответчикам на праве общей совместной собственности в указанном доме принадлежит квартира №№, при этом плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками единожды в октябре 2013 года произведен платеж в размере 4.000 руб., в дальнейшем выплаты прекращены, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 104.199 руб. 73 коп. Настаивает на взыскании с ответчиков существующей задолженности в указанном размере и начисленных пени в размере 11.119 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, судом с согласия представителя истца определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ)

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по улице <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ТСЖ «Согласие».

Товариществом заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими и иными организациями на отпуск и прием сточных вод (л.д.10-18), на поставку тепловой энергии и горячей воды (л.д.20-31), на поставку электроснабжения (л.д.31-42), на сбор и транспортировку твердых бытовых отходов (л.д.43, 44), на техническое обслуживание и эксплуатацию лифтов (л.д.45-47), на оказание услуг технического обслуживания системы Домофон (л.д.48, 49).

ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №№ в указанном доме (л.д.50, 51).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 104.199 руб. 73 коп., что подтверждается счетами-квитанциями за указанный период (л.д. 65-96).

Поскольку ответчиками не представлены доказательства, опровергающие произведенные истцом расчеты, в том числе свидетельствующие о необоснованности иска либо подтверждающие надлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных платежей, судом удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчиков существующей задолженности.

Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.

Суд также полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков уплаты, поскольку существующая задолженность ими не погашена, при наличии просрочки платежей подлежит применению специальная норма.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени за несвоевременное внесение платежей, размер которых, исчисленный истцом с учетом процентной ставки рефинансирования 8,25%, установленной Центральным банком и действующей до настоящего времени, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска в суд- ДД.ММ.ГГГГ 11.119 руб. 15 коп.

Данный расчет не противоречит вышеуказанным требованиям жилищного законодательства, ответчиками не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, ответчиками не представлено.

Установив, что ответчиками, действительно, допущена просрочка платежей, суд полагает возможным взыскать с них пени в заявленном истцом размере за несвоевременное внесение платы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере 3.506 руб. 38 коп., по 1.753 руб. 19 коп. каждый.

Руководствуясь ст.193-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 104.199 ░░░.73 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11.119 ░░░. 15 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1.753 ░░░. 19 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░-