Решение по делу № 2-3521/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-3521/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 августа 2018 года                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Малышеву А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Малышеву А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что *** между ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Мурманской области» и Малышевым А.В. был заключен договор займа №***, согласно условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в размере 600 000 рублей. Процентная ставка на дату заключения договора составляет 9,20% процентов годовых и в дальнейшем рассчитывается в соответствии с п. 1.1.3.1. Договора. Срок пользования займом – с даты фактического предоставления займа по «*** (обе даты включительно) при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором. Предоставление займа подтверждается платежным поручением №*** от ***.

Прежнее наименование АО «ДОМ.РФ» – АО «АИЖК» было изменено на основании распоряжения Росимущества о решении внеочередного собрания акционеров АО «АИЖК» от *** №***

Заем был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность Малышева А.В. жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес***, стоимостью *** рублей, кадастровый №***.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества – вышеуказанной квартиры. Владельцем закладной является АО «АИЖК».

В нарушение условий закладной и договора займа, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им производятся заемщиком с нарушением сроков и в недостаточном размере. По состоянию на *** сумма задолженности заемщика по договору займа составляет 526 136,44 рублей, из которых:

- 505 517,75 рублей – задолженность по основному долгу;

- 17 515,11 рублей – задолженность по процентам;

- 1 497,12 рублей – задолженность по пени, начисленным на просроченный основной долг;

- 1 606,46 рублей – задолженность по пени, начисленным на просроченные проценты.

Ответчику было направлено требование о досрочном истребовании задолженности по договору займа. До настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа №*** от *** в размере 526 136,44 рублей; начиная с *** до вступления решения суда в законную силу взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 5,11% годовых на остаток задолженности по основному долгу; обратить взыскание на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Адрес***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 956 800 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размер 14 461,36 рубль.

В судебном заседании от представителя истца Грачикова Д.Н. и ответчика Малышева А.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Адрес***, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению, Договору займа от *** №*** (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по Договору и закладной по состоянию на *** составляет 482 764 (четыреста восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек, в том числе:

Основной долг в размере 481 349 (четыреста восемьдесят одна тысяча триста сорок девять) рублей 40 копеек;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 1 415 (одна тысяча одна тысяча четыреста пятнадцать) рублей 17 копеек.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С *** (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке, рассчитываемой по следующей формуле:

г = iT + (n + 0,7),

где

iT – индексируемая часть, значение которой в период со дня заключения настоящего соглашения по последнее число *** (включительно) является постоянной величиной и составляет 5,11% (Пять целых одиннадцать сотых) процентных пунктов, а начиная с *** подлежит ежегодному пересмотру (далее – плановый пересмотр процентной ставки) по формуле:

iT = ИПЦт-100,

где

Т – год пересчета процентной ставки;

ИПЦт – индекс потребительских цен на все товары и услуги по Российской Федерации декабря предыдущего года (Т-1) к декабрю года, предшествующего предыдущему (Т-2). Показатель публикуется на официальном сайте Росстата www.gks.ru и для целей расчета iT определяется на *** года Планового пересмотра процентной ставки. В случае если в период с *** года Планового пересмотра процентной ставки показатель ИПЦт на официальном сайте Росстата изменится, то для расчета iT используется значение, действующее на последнее число февраля.

n – фиксированная часть, устанавливаемая в размере 2,60% (Две целых шестьдесят сотых) процентных пунктов на весь срок займа.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика, согласно пп. 4.3 соглашения, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с настоящим пунктом, уменьшается на 0,7% (ноль целых семь десятых) процентных пунктов.

При изменении процентной ставки на условиях настоящего соглашения и договора займа пересчитываются График платежей и размер ежемесячного платежа ответчика. При этом новая процентная ставка начинает действовать без заключения дополнительных соглашений к Договору займа и без внесения изменений в закладную.

Процентная ставка не может принимать значения ниже 6% (шести процентов) годовых (минимальное значение) и выше 17% (семнадцати процентов) годовых (максимальное значение). Если в результате пересмотра величина годовой процентной ставки окажется ниже/выше указанных значений, то ставка устанавливается в размере минимального/максимального значения.

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее *** с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14 461 (четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 36 копеек.

4.2. В течение ***, начиная с ***, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере 5 302 (пять тысяч триста два) российских рубля 00 копеек (далее - ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет 164,12 рублей.

Сумма ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.3. В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика;

квартиру по адресу: Адрес***, от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на 10 (десять) процентов.

Ответчик обязуются предоставить истцу в течение ***, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее *** дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается ***, а в случае, если *** (далее – дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

в первую очередь – требование по уплате просроченных платежей в

счет уплаты процентов;

во вторую очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в третью очередь – требование по уплате просроченных платежей в

счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь – требование по уплате плановых процентов;

в пятую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

в шестую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в седьмую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в восьмую очередь – требование по уплате штрафа;

в девятую очередь – требование по досрочному возврату займа.

При поступлении истцу платежей от ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

в первую очередь – издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь – требования по уплате просроченных платежей в

счет уплаты процентов;

в третью очередь – требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в седьмую очередь – требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь – требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в девятую очередь – платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление- обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не менее, чем за *** календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего соглашения (в том числе при допущении ответчиком просрочки исполнения сроком более ***), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего соглашения;

обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере 956 800 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 14 461 (четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 36 копеек.

9.2. Основной долг по займу в размере 482 764 (четыреста восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на *** в размере 1 415 (одна тысяча четыреста пятнадцать) рублей 17 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с *** (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки согласно п. 3.3 настоящего соглашения за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ответчик даёт свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее соглашение, ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиком в рамках Договора и настоящего соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (https://дом.рф), в целях исполнения условий Договора и настоящего соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчика, указанных в Договоре, настоящем соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим соглашением, ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам истца:Наименование получателя: Акционерное Общество «ДОМ.РФ»

***

***

***

***

***

***

***

13. Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении и подписаны обеими сторонами. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «ДОМ.РФ» и Малышевым А.В. не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, условия мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд прекращает производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «ДОМ.РФ» и Малышевым А.В., по условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Адрес***, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению, Договору займа от *** №*** (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по Договору и закладной по состоянию на *** составляет 482 764 (четыреста восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек, в том числе:

Основной долг в размере 481 349 (четыреста восемьдесят одна тысяча триста сорок девять) рублей 40 копеек;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 1 415 (одна тысяча одна тысяча четыреста пятнадцать) рублей 17 копеек.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С *** (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке, рассчитываемой по следующей формуле:

г = iT + (n + 0,7),

где

iT – индексируемая часть, значение которой в период со дня заключения настоящего соглашения по последнее число *** года (включительно) является постоянной величиной и составляет 5,11% (Пять целых одиннадцать сотых) процентных пунктов, а начиная с *** подлежит ежегодному пересмотру (далее – плановый пересмотр процентной ставки) по формуле:

iT = ИПЦт-100,

где

Т – год пересчета процентной ставки;

ИПЦт – индекс потребительских цен на все товары и услуги по Российской Федерации декабря предыдущего года (Т-1) к декабрю года, предшествующего предыдущему (Т-2). Показатель публикуется на официальном сайте Росстата www.gks.ru и для целей расчета iT определяется на *** года Планового пересмотра процентной ставки. В случае если в период с *** года Планового пересмотра процентной ставки показатель ИПЦт на официальном сайте Росстата изменится, то для расчета iT используется значение, действующее на последнее число февраля.

n – фиксированная часть, устанавливаемая в размере 2,60% (Две целых шестьдесят сотых) процентных пунктов на весь срок займа.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения ответчиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика, согласно пп. 4.3 соглашения, процентная ставка по займу, определяемая в соответствии с настоящим пунктом, уменьшается на 0,7% (ноль целых семь десятых) процентных пунктов.

При изменении процентной ставки на условиях настоящего соглашения и договора займа пересчитываются График платежей и размер ежемесячного платежа ответчика. При этом новая процентная ставка начинает действовать без заключения дополнительных соглашений к Договору займа и без внесения изменений в закладную.

Процентная ставка не может принимать значения ниже 6% (шести процентов) годовых (минимальное значение) и выше 17% (семнадцати процентов) годовых (максимальное значение). Если в результате пересмотра величина годовой процентной ставки окажется ниже/выше указанных значений, то ставка устанавливается в размере минимального/максимального значения.

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего соглашения с ***, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее *** дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств в счет добровольного возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 14 461 (четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 36 копеек.

4.2. В течение ***, начиная с ***, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере 5 302 (пять тысяч триста два) российских рубля 00 копеек (далее - ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет 164,12 рублей.

Сумма ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.3. В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика;

квартиру по адресу: Адрес***, от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на 10 (десять) процентов.

Ответчик обязуются предоставить истцу в течение *** дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее *** дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается ***, а в случае, если *** (далее – дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчика в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

в первую очередь – требование по уплате просроченных платежей в

счет уплаты процентов;

во вторую очередь – требование по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в третью очередь – требование по уплате просроченных платежей в

счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь – требование по уплате плановых процентов;

в пятую очередь – требование по плановому возврату суммы займа;

в шестую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в седьмую очередь – требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в восьмую очередь – требование по уплате штрафа;

в девятую очередь – требование по досрочному возврату займа.

При поступлении истцу платежей от ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются:

в первую очередь – издержки истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь – требования по уплате просроченных платежей в

счет уплаты процентов;

в третью очередь – требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь – требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь – требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в седьмую очередь – требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь – требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в девятую очередь – платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление- обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не менее, чем за *** календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего соглашения (в том числе при допущении ответчиком просрочки исполнения сроком более ***), истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего соглашения;

обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Адрес*** путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере 956 800 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 14 461 (четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 36 копеек.

9.2. Основной долг по займу в размере 482 764 (четыреста восемьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 57 копеек.

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на *** в размере 1 415 (одна тысяча четыреста пятнадцать) рублей 17 копеек.

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с *** (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки согласно п. 3.3 настоящего соглашения за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ответчик даёт свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее соглашение, ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиком в рамках Договора и настоящего соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (https://дом.рф), в целях исполнения условий Договора и настоящего соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчика, указанных в Договоре, настоящем соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим соглашением, ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам истца:

Наименование получателя: Акционерное Общество «ДОМ.РФ»

***

***

***

***

***

***

***

13. Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Малышеву А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая

Копия верна.

Судья И.Э. Замбуржицкая

Секретарь М.О. Смолка

СПРАВКА. Определение не вступило в законную силу.

Судья _______________ Секретарь ____________