Решение по делу № 2-1547/2015 ~ M-809/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-1547/2015 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 первоначально обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью 51, 5 кв. м, состоящую из трех жилых комнат площадью 7, 6 кв. м, 12, 6 кв. м и 11, 5 кв. м, кухни площадью 8, 7 кв. м, с пристройкой литера а1 площадью 11, 1 кв. м, с постройками Г7 хозблок, Г6 баня, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения доли жилого дома от Дата, р/н 93, он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 110, 3 кв. м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается справкой БТИ.

Жилой дом состоит из двух изолированных частей. Он занимает изолированную часть жилого дома общей площадью 51, 5 кв. м, состоящую из трех жилых комнат площадью 7, 6 кв. м, 12, 6 кв. м и 11, 5 кв. м, кухни площадью 8, 7 кв. м, с пристройкой литера а1 площадью 11, 1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом, каждый их них занимает изолированную часть дома с отдельным входом. В связи с чем, просит выделить в его собственность вышеуказанные помещения.

Его часть дома имеет отдельный вход, отсутствуют помещения общего пользования, подвал в доме отсутствует. Общими являются фундамент и крыша.

В настоящее время он хочет оформить земельный участок под частью жилого дома, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представитель истцовой стороны ФИО7, действующая на основании доверенности, от требований к ФИО3 отказалась в связи со смертью ответчика, отказ от иска в части принят судом, о чем Дата вынесено определение, в остальной части требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.    

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от Дата, №. Право собственности на другую ? долю жилого дома, принадлежит ответчикам (по 1/6 доли каждому), что подтверждается материалами дела.

Также судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом площадью 110, 3 квадратных метров. Дом имеет два отдельных входа, расположенные на одном торце дома. Первый этаж дома разделен стеной на две половины.

    Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеется техническая возможность выделить истцу изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеющую отдельный вход.

    Требуемые истцом помещения имеют общую площадь 51, 5 квадратных метров. В пользовании ответчиков остается часть жилого дома площадью 58, 8 квадратных метров, что незначительно больше площади помещений, переходящих в собственность истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии необходимости взыскания денежной компенсации в пользу ответчиков.

Порядок пользования помещениями жилого дома между собственниками сложился с 1999 года.

Суд приходит к обоснованности заявленного требования, так как права и законные интересы сторон не нарушаются.

Указанные обстоятельства установлены судом и не оспариваются ответчиком.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ФИО4, Дата года рождения, место рождения <адрес>, имеющим гражданство Российской Федерации, паспорт № выдан Дата 9 <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на изолированную часть одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью 51, 5 кв. м, состоящую из трех жилых комнат площадью 7, 6 кв. м, 12, 6 кв. м и 11, 5 кв. м, кухни площадью 8, 7 кв. м, с пристройкой литера а1 площадью 11, 1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

    Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго