Решение по делу № 2-47/2023 (2[1]-1721/2022;) от 11.11.2022

гр.д. №2-47/2023

УИД 56RS0007-01-2022-003252-17

                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            30 марта 2023 года                              г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Максима Юрьевича к Федорову Александру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «АПК Синергия» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

    Сергеев М.Ю. обратился в суд с иском к Федорову А.В., ООО «АПК Синергия», указывая на то, что определением Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 15 августа 2022 года произведена замена взыскателя ПАО Сбербанк на правопреемника Сергеева М.Ю. Общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 2627441,78 рублей.

    27 октября 2020 года ООО «АПК Синергия» в лице директора Яхина Р.Р. приобрело у Федорова А.В. нежилое 1-этажное здание общей площадью 631 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания <данные изъяты>.

    Решением Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 19 мая 2021 года исковые требования ПАО Сбербанк к Федорову А.В. на сумму 2627441,78 рублей полностью удовлетворены.

    26 августа 2021 года Бугурусланским районным судом Оренбургской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований АКБ «Форштадт» (АО) о взыскании, в том числе с Федорова А.В., задолженности по договору кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5776370,69 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 37082 рублей.

    Считает, что договор купли-продажи нежилого здания не соответствует требованиям закона и должен быть признан недействительным вследствие его мнимости, цена продажи в оспариваемом договоре явно не соответствует стоимости нежилого здания, сделка совершена для вида с целью избежать обращения взыскания на спорное имущество.

    Согласно отчету оценщика ООО «Бюро оценки и консалтинга» № 093ф-10/22 от 31.10.2022г. стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на 27.10.2020 год составила 2093000 рублей.

    Таким образом, стоимость нежилого 1-этажного здания, указанная в оспариваемом договоре, значительно отклоняется от рыночной стоимости сравнительных аналогов, приведенных в отчете независимого оценщика.

    Исходя из условий договора купли-продажи нежилого здания от 27.10.2020 года, заключенного между Федоровым А.В. и ООО «АПК Синергия», сторонами не был предусмотрен способ передачи денежных средств за покупку спорного имущества.

    Просил признать недействительным договор купли-продажи нежилого 1-этажного здания от 27 октября 2020 года, заключенный между ООО «АПК Синергия» в лице директора Яхина Р.Р. и Федоровым А.В. Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое 1-этажное здание, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Восстановить собственность на нежилое 1-этажное здание, адрес объекта: <адрес>.

         В судебные заседания, назначенные на 24 марта 2023 года на 12 часов 00 минут и на 30 марта 2023 года на 15 часов 00 минут стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

          В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

                  Таким образом, в соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление Сергеева Максима Юрьевича к Федорову Александру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «АПК Синергия» о признании сделки недействительной подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

                   Исковое заявление Сергеева Максима Юрьевича к Федорову Александру Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «АПК Синергия» о признании сделки недействительной оставить без рассмотрения.

                 Определение может быть отменено по ходатайству истца или ответчиков, если ими будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них в суд.

      Судья                                                                                 М.Н.Макурова