Решение по делу № 2-441/2018 от 19.12.2017

Дело (номер обезличен)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Бондарец О.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка к Дьячковой О. А., Дьячкову Д. Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Волго-Вятского Банка обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к Дьячковой О.А., Дьячкову Д.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на предмет залога. В обоснование своих требований истец ссылается на следующее.

Между ОАО «Сбербанк России» и Дьячковой О.А., и Дьячковым Д.Б. (дата обезличена) заключен кредитный договор (номер обезличен). В соответствии с п. 1.1 указанного договора Дьячковой О.А., Дьячкову Д.Б. был выдан кредит в размере (номер обезличен) рублей, с уплатой за пользование кредитными ресурсами (номер обезличен) годовых на приобретение жилья (К.) общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящейся по адресу: (адрес обезличен).

В обеспечении своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) был предоставлен : залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет средств Банка, в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на К. общей площадью (номер обезличен) по адресу (адрес обезличен)7, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от (дата обезличена), регистрация ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена), в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно п. 1 ст. 334, п.1,3 ст. 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Банк выполнило свои обязательства. В соответствии с п. 7.1 кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена) договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплаты процентов созаемщика не исполнены, кредитор, в силу ст. 330 ГК РФ и пунктом 4.3 кредитного договора имеет право требовать от созаемщика уплаты неустойки.

В связи с нарушением созаемщиками обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на (дата обезличена) год составила (номер обезличен). просроченный основной долг.

Просит суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Дьячковой О.А., Дьячкова Д.Б по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) задолженность в размере (номер обезличен) руб., 01 коп., из которых: (номер обезличен) рублей (номер обезличен) коп. неустойка, (номер обезличен) копейки - просроченные проценты, (номер обезличен) копеек - просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (номер обезличен) копеек, а всего (номер обезличен) копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (К.) общей площадью 56,1 кв.м., находящееся по адресу: (адрес обезличен), с установлением начальной продажной (номер обезличен) рублей.

В судебное заседание представитель Банка не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков согласен.

Ответчики Дьячкова О.А., Дьячков Д.Б в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.807-819 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

(дата обезличена) между Г, Г и Дьячковой О. А. и Дьячковым Д. Б. был заключен Договор купли-продажи К. с использованием кредитных средств (далее - «Договор купли-продажи К.») (л.д.60-61).

В соответствии с п.4 Договора купли-продажи К. цена К. составляет (номер обезличен) рублей 00 копеек, из которых аванс в сумме (номер обезличен) руб. покупатели выплатили продавцам из собственных средств, оставшаяся часть стоимости К. в сумме (номер обезличен) руб. оплачивается покупателем за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному в (адрес обезличен) между ОАО «Сбербанк России» и Дьячковой О.А., и Дьячковым Д.Б на срок (номер обезличен) процентов годовых.

Согласно п.3 Договора купли-продажи К. в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации перехода права собственности на К., К. считается находящейся в залоге у Банка в обеспечение исполнения обязательств Покупателя по Кредитному договору. С даты государственной регистрации перехода права собственности на К. Банк становится ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ, а Покупатель ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ К., имеющими все предусмотренные действующим законодательством РФ права и обязанности залогодателя и залогодержателя.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» ОАО «Сбербанк России» и Дьячковой О.А., и Дьячковым Д.Б. (дата обезличена) заключен кредитный договор (номер обезличен). В соответствии с п. 1.1 указанного договора Дьячковой О.А., Дьячкову Д.Б. был выдан кредит в размере (номер обезличен) рублей на срок по (дата обезличена), с уплатой за пользование кредитными ресурсами (номер обезличен) годовых на приобретение жилья (К.) общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящейся по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с п.4.1-4.2.2. кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена) Дьячкова О.А., Дьячков Д.Б. приняли на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Банк выполнил свои обязательства. Однако, Заемщики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

В порядке, предусмотренном п. 5.3.4. кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена) Заемщикам было направлено требование о досрочном погашении задолженности. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору Заемщиками не исполнены.

В связи с нарушением Заёмщиком обязательств по Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на (дата обезличена) составляет (номер обезличен) коп., из которых:

(номер обезличен). - неустойка,

(номер обезличен) - просроченные проценты,

(номер обезличен) - просроченный основной долг, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на (дата обезличена).

Указанный размер задолженности Дьячковой О.А., Дьячкова Д.Б. по кредитному договору надлежащим образом проверен судом в ходе судебного разбирательства и признан достоверным, произведенным в строгом соответствии с условиями заключенного кредитного договора. Ответчики размер задолженности не оспаривают.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как усматривается из материалов дела, сумма материально-правовых требований истца составляет (номер обезличен)

Согласно п. 1 ст. 28.1. Закона РФ от (дата обезличена) N 2872-1 (ред. от (дата обезличена)) «О залоге», который применяется в части, не противоречащей ст. ст. 334 - 358 ГК РФ (часть первая) и не противоречащей Федеральному закону от (дата обезличена) N 102-ФЗ, в отношении залога недвижимого имущества (ипотеки), реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Денежная оценка предмета залога по договору от (дата обезличена) составляет (номер обезличен) руб. В настоящее время истцом стоимость заложенного имущества определена в (номер обезличен) рублей, которая не оспорена ответчиками в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Ходатайств о назначении судебной экспертизы стороны не заявляли.

Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере (номер обезличен) рублей (номер обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Дьячковой О. А., (дата обезличена) года рождения, Дьячкова Д. Б., (дата обезличена) года рождения, задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) задолженность в размере (номер обезличен) руб., (номер обезличен) рублей (номер обезличен) копейки - просроченные проценты, (номер обезличен) - просроченный основной долг.

Взыскать с Дьячковой О. А., (дата обезличена) года рождения в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме (номер обезличен) копеек.

Взыскать с Дьячкова Д. Б., (дата обезличена) года рождения в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме (номер обезличен)

(номер обезличен) заложенное имущество: жилое помещение (К.) общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящееся по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) с установлением начальной продажной стоимости (номер обезличен) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в (номер обезличен) областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья О.А.Бондарец