Решение по делу № 2-5567/2018 от 09.11.2018

По делу (№)    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2018 г.

    Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – А.В.Чернеевой,

с участием истцов Соколова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С. В., Соколовой Ю. Г. к Хусяинову М. Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Соколов С.В., Соколова Ю.Г. обратились в суд с настоящим иском и просят признать Хусяинова М.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), обязать регистрирующий орган снять Хусяинова М.Я. с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивируют следующим.

Истцы являются собственниками квартиры (общая совместная собственность), расположенной по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ними и Фатеховой З.Я.

На момент подписания договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Хусяинов М. Я., (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Запись в Единый государственный реестр внесена (ДД.ММ.ГГГГ.), однако до настоящего времени обязательство в данной части договора Фатеховой З.Я. не исполнено.

На данный момент в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы, их сын Соколов А. С., 2017 года рождения.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, без заявления и личного присутствия самого Хусяинова М.Я. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в жилом помещении, в том числе и за ответчика, который в квартире не проживает.

В судебном заседании истец Соколов С.В. исковые требования поддержал.

Истец Соколова Ю.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседании не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик Хусяинов М.Я., третье лицо Фатехова З.Я. извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция вернулась в суд без вручения адресатам.

    Представитель третьего лица УМВД России по Н.Новгороду в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск.

    Суд, с учетом мнения истца, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

    Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право �����������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????��?????????*?j�??????????????�?????????�???????�???�????????