Решение по делу № 2-1702/2024 (2-7905/2023;) от 25.12.2023

< >

    УИД 35RS0001-02-2023-007552-51

    Дело 2-1702/2024 (2-7905/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                             город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С. В. к мэрии г. Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

    у с т а н о в и л:

Ц. обратился в суд с иском к мэрии г. Череповца о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав, что является состоит в кооперативе № с 04 мая 1998 года, за ним закреплен гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой. Гараж приобрел у Й., о чем имеется расписка от 05 мая 1998 года. Непрерывно, добросовестно и открыто более 15 владеет и пользуется гаражом, несет расходы по содержанию. Просил признать право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец Ц. не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля гаражно-строительному кооперативу № выдано разрешение на строительство от 24 мая 1991 года № на производство работ по строительству 40 гаражных боксов по адресу: <адрес>.

Актом приема в эксплуатацию кооперативных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев от 01 сентября 1995 года, составленным инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, приняты в эксплуатацию 40 гаражных боксов ГСК №.

Таким образом, гаражные боксы возведены в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент их возведения.

04 мая 1998 Ц. вступил в члены ГСК №, что подтверждается членской книжкой.

05 мая 1998 года истец передал Й. денежные средства в размере 12 500 рублей в связи с покупкой у нее гаражного бокса № в ГСК №, о чем имеется расписка.

Согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц ГСК № прекратило свою деятельность как юридическое лицо, о чем 01 марта 2017 года внесена запись.

Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с предоставленным техническим планом, подготовленным кадастровым инженером У., гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.

Согласно Правилам землепользования и застройки города Череповца, утвержденного Решением Череповецкой городской Думы от 29 июня 2010 года № (с последующими изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером 35:21:0204001:175 расположен в территориальной зоне Т-2 «Зона объектов автомобильного транспорта». Одним из основных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне является «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2.).

Одним из видов разрешенного использования в данной территориальной зоне Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 является «размещение гаражей для собственных нужд» с размещением для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание те обстоятельства, что гаражный бокс возведен в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его строительства, находится в границах земельного участка, истец открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соловьева С. В. (< >) к мэрии г. Череповца о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Ц. (< >) право собственности на гаражный бокс площадью 19,9 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: < >, согласно координатам характерных точек месторасположения здания, указанным в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером У. 13 декабря 2023 года:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
Х	У
1	344281,15	2219488,14
2	344282,98	2219494,36
3	344279,60	2219495,36
4	344277,77	2219489,14
1	344281,15	2219488,14

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                         < >                                        Н.А. Кузьминых