Решение по делу № 2-1212/2020 от 04.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                                                                    г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Рожиной А.И.,

с участием:

истца – помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1212/2020 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «УютДом» об обязании принять меры по текущему ремонту остекления лестничных клеток многоквартирного дома,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УютДом» (далее– ООО «УютДом») об обязании принять меры по текущему ремонту остекления лестничных клеток многоквартирного дома.

В обоснование заявленного требования указал, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка исполнения управляющими организациями законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в части содержания общедомового имущества. В ходе проверки выявлены нарушения ООО «УютДом» действующего законодательства, а именно в нарушение положений пункта 4.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в подъездах 3, 5 многоквартирного дома <адрес> частично отсутствует остекление лестничных клеток, что не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, свидетельствует о нарушении управляющей компанией правил содержания общедомового имущества. Данное обстоятельство подтверждено актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ООО «УютДом» принять меры по текущему ремонту остекления лестничных клетокв № многоквартирного дома <адрес> в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Панченко Т.Ю.заявленное прокурором требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд обязать ООО «УютДом» принять меры по текущему ремонту остекления лестничных клетокв № многоквартирного дома <адрес> в течение месяцасо дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель ответчика - ООО «УютДом» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленного прокурором иска.

Заслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество, в состав которого включены чердаки и подвалы, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно подпункта «а» пункта 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 11 указанных Правил).

В силу пункта 12 указанных Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила).

Пунктом 4.7.1 указанных Правил на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Пунктом 4.8.14 указанных Правил устанавливается, что остекление на лестничных клетках должно быть исправным.

Судом установлено, что в управлении ООО «УютДом» находится многоквартирный дом <адрес>, что подтверждено соответствующим договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

По вышеуказанному договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного настоящим договором срока за плату, указанную в разделе 6 настоящего договора, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ годастаршим помощником прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В. проведена проверка исполнения ООО «УютДом» жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами управляющей организацией в г. Туле, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного акта следует, что частично отсутствует остекление лестничных клеток подъездов №, № многоквартирного дома <адрес>.

Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергнуто, доказательств принятия мер по текущему ремонту остекления лестничных клеток подъездов № дома <адрес> не представлено.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание существо допущенных нарушений и объем предстоящей работы по текущему ремонту остекления лестничных клеток подъездов №, № многоквартирного дома <адрес>, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения – 1 (один) месяцсо дня его (решения суда) вступления в законную силу, как того просит прокурор.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░