Решение по делу № 2-785/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-785/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миримеренко Натальи Николаевны к Нуриевой Елене Александровне, Ли Денису Сафроновичу, Комитету по имущественным и земельным отношениям, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

Миримеренко Н.Н. является собственником земельного участка с к.н. ... адрес местоположения: Россия, ....

Ответчик Нуриева Е.А. является собственником земельного участка с к.н. ... адрес местоположения: Россия, ....

Ответчик Ли Д.С. является собственником земельного участка с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ..., что подтверждается сведениями Выписки из ЕГРН (копия прилагается).

В ноябре 2019г. Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Лайвер» Коноваловой Н.Г. с целью уточнения границы и фактической площади своего земельного участка. В ходе камеральной обработки замеров фактического местоположения данного земельного участка и сверки их с актуальными данными из ЕГРН были обнаружены признаки наличия реестровых ошибок в описании местоположения земельных участков Истца и Ответчиков. Кадастровым инженером выявлено, что существует наложение координат описания местоположения границ земельного участка Ответчика с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ..., на фактическую территорию земельного участка Истца с к.н. ..., площадь наложения составляет 218 кв.м, глубина наложения до 2,9 метра. Выявлено, что существует наложение координат описания местоположения границ земельного участка Ответчика2 с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ..., на фактическую территорию земельного участка Истца с к.н. ..., площадь наложения составляет 28 кв.м, глубина наложения до 1,00 метра.

Разрешить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным.

Истец просила признать факт наличия Реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН, в координатах описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: Россия. .... 82, принадлежащего Нуриевой Елене Александровне и исправить ее путем исключения этих сведений из ЕГРН. Признать Факт наличия Реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН, в координатах описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: Россия. .... 78, принадлежащего Ли Денису Сафроновичу и исправить ее путем исключения этих сведений из ЕГРН. Признать Факт наличия Реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН, в координатах описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: Россия. .... 80, принадлежащего Миримеренко Наталье Николаевне и исправить ее путем внесения в ЕГРН сведений об изменении описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером ... адрес местоположения: Россия, .... 80, в соответствии с межевым планом от 16.02.2020г., подготовленным кадастровым инженером Коноваловой Натальей Геннадьевной.

Миримеренко Н.Н. извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ли Д.С. и Нуриева Е.А. в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых исковые требования признали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

КИЗО Администрации Аксайского района явку своего представителя не обеспечил, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Миримеренко Н.Н. является собственником земельного участка с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ....

Ответчик Нуриева Е.А. является собственником земельного участка с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ....

Ответчик Ли Д.С. является собственником земельного участка с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ..., что подтверждается сведениями Выписки из ЕГРН (копия прилагается).

В ноябре 2019г. Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Лайвер» Коноваловой Н.Г. с целью уточнения границы и фактической площади своего земельного участка. В ходе камеральной обработки замеров фактического местоположения данного земельного участка и сверки их с актуальными данными из ЕГРН были обнаружены признаки наличия реестровых ошибок в описании местоположения земельных участков Истца и Ответчиков. Кадастровым инженером выявлено, что существует наложение координат описания местоположения границ земельного участка Ответчика с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ..., на фактическую территорию земельного участка Истца с к.н. ..., площадь наложения составляет 218 кв.м, глубина наложения до 2,9 метра. Выявлено, что существует наложение координат описания местоположения границ земельного участка Ответчика2 с к.н. ..., адрес местоположения: Россия, ..., на фактическую территорию земельного участка Истца с к.н. ..., площадь наложения составляет 28 кв.м, глубина наложения до 1,00 метра.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площадях данных участков на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Миримеренко Натальи Николаевны к Нуриевой Елене Александровне, Ли Денису Сафроновичу, Комитету по имущественным и земельным отношениям, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта реестровой ошибки и ее исправлении - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН, в координатах описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: Россия. .... 82, принадлежащего Нуриевой Елене Александровне и исправить ее путем исключения этих сведений из ЕГРН, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия Реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН, в координатах описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: Россия. .... 78, принадлежащего Ли Денису Сафроновичу и исправить ее путем исключения этих сведений из ЕГРН, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия Реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащейся в технической документации ГКН, в координатах описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... адрес местоположения: Россия. .... 80, принадлежащего Миримеренко Наталье Николаевне и исправить ее путем внесения в ЕГРН сведений об изменении описания местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: Россия, .... 80, в соответствии с межевым планом от 16.02.2020г., подготовленным кадастровым инженером Коноваловой Натальей Геннадьевной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья         И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлено 11 июня 2020 года.