Решение по делу № 2-3778/2019 от 14.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 июня 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Хотьково-ВДНХ», об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Хотьково ВДНХ», об установлении границ земельного участка (л.д. 5-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Хотьково-ВДНХ» и за ним закреплен земельный участок № № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ». <адрес> земельного участка составляет 895 кв.м. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Хотьково-ВДНХ» с согласия правления СНТ «Хотьково-ВДНХ», что подтверждается выпиской из Протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно сведения о границах участка в ЕГРН не внесены. Фактическое расположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей что подтверждается актом согласования. Земельный участок расположен в границах СНТ «Хотьково-ВДНХ», данный факт виден исходя из выкопировки ген.плана СНТ, находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади участка. Истец обратился в землеустроительную организацию за оказанием услуг по проведению работ по межеванию участка. Подготовленный межевой план сдал для осуществления кадастрового учета, но получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении осуществления действий по кадастровому учету по причине не достаточной обоснованности по увеличению заявленной площади межуемого земельного участка, по отношению к площади содержащейся в ЕГРН.

Представитель ответчика по данному делу СНТ «Хотьково-ВДНХ», ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала, представила справку подтверждающую оплату истцом членских взносов исходя из фактической площади.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Хотьково-ВДНХ» и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Митинский, в р-не д. Золотилово, СНТ «Хотьково-ВДНХ» (л.д. 12).

<адрес> земельного участка составляет 895 кв.м.     (л.д. 20).

Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Хотьково-ВДНХ» с согласия правления СНТ «Хотьково-ВДНХ», что подтверждается выпиской из Протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа.

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

После проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, истец получил уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по кадастровому учету из-за недостаточной обоснованности оснований для увеличения заявленной площади земельного участка.

В материалах дела имеется выкопировка из генерального плана СНТ «Хотьково-ВДНХ» из которой следует, что увеличение площади участка произошло за счет выравнивания дороги со стороны участка истца, так же имеется выписка из протокола собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ разрешающая ФИО2 оформить дополнительно 295 кв.м. к основной площади своего участка, из земель общего пользования. В материалы дела предоставлена справка подтверждающая оплату истцом членских взносов исходя из фактической площади (л.д. 30).

Земельный участок расположен в границах СНТ «Хотьково-ВДНХ» находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границам░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░ -░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░, ░ ░-░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 11.1, 11.9, 60, 64 ░░ ░░, ░░ ░░ 24.-7.2007 №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. ░░. 56, 167, 194-199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░ «░░░░░░░░ -░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 895 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░