Решение по делу № 2-3259/2022 от 10.01.2022

№ 2-3259\2022

24RS0032-01-2021-004076-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) к А2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) обратилось в суд с иском к А2 о взыскании задолженности, за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении У расположенном по адресу: Х, Х за период с января 2018 года по август 2018 в размере 40 170,85 руб., пени за просрочку платежей в размере 13 6123,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 813,54 руб., всего 55 598, 26 руб.

Требования мотивируя тем, что истец предоставляет ответчику Шахову В.А. услугу теплоснабжения на объект недвижимости: нежилое пом. 63 расположенное по адресу: Х, Х. С 00.00.0000 года собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы. (Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном ном доме»).

Между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ответчиком фактически сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение нежилого помещения 63 расположенное по адресу Х, Х, Х. на основании совершения конклюдентных действий последним. Тарифы на отпускаемую тепловую энергию устанавливаются Региональной энергетической комиссией, принимаются в безпорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренными указанными актами. На оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры. Должник не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, в связи с чем, за период с января 2018 года - по август 2018 г. образовалась задолженность в размере 40 170, 85 руб., кроме того, ответчик обязан уплатить пени, в связи с просрочкой платежей, в размере 13 613,87 руб.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) Иванчук Н.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шахов В.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требовании, указав, что договор между АО «Енисейская ТГК» и им на подачу тепловой энергии и отопления не заключался. В помещениях 63, 65 по адресу: Х, пр-кт Х, Х, проходят внутридомовые лежаки, трубы изолированы, нагревательные приборы отсутствуют, что подтверждается актом от 30.11.2020 г.. Считает начисления за потребление тепловой энергии в помещении 63 по адресу: Х, пр-кт имени газеты Красноярский рабочий, Х, необоснованными и не подлежащими уплате.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу статей 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно подпункту «е» пункта 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 40 Правил № 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (абз.1).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абз.2).

Пунктом 42(1) Правил № 354 установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе в случае, если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения в нем оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Судом установлено, что собственником помещения 63 по адресу Х, Х., в спорный период, являлся Шахов В.А., что подтверждается материалами реестрового дела на объект недвижимого имущества, и не оспаривается ответчиком в судебном заседании..

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с января 2018 г. по август 2018 года составляет 40 170,85 руб., сумма пени на август 2018 года начислена в размере 13 613,87 руб.

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с объемом потребленной тепловой энергии, установленным тарифом, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду ответчиком не представлено.

24.01.2021года мировым судьей судебного участка У в Х, с учетом возражений, поступивших от должника Шахова В.А. вынесено определение об отмене судебного приказа от 02.12.2020 года выданного по заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании с должника Шахова В.А. задолженности за потребленную тепловую энергию.

С учетом того, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и необходимости взыскания с Шахова В.А.. задолженности за потребленную тепловую энергию за помещение У по адресу Х, Х размере 40 170,85 руб., пени в размере 13 613,87 руб.

Согласно акту У от 30.11. 2020 года составленного представителем Енисейской ТГК-13 Марковой Т.А. при участии Жадаева Р.Ю. (собственник помещения) площадь нежилого помещения 183,8 кв.м., источник теплоснабжения АО «Красноярская ТЭЦ-1» тока подключения МКД Р100102, схема подключения- по подвальному помещению проходят внутридомовые лежаки, изоляция в наличии.

Возражения ответчика относительно исковых требований суд не принимает, поскольку тот факт, что проходящие по помещению стояки изолированы, нагревательные приборы не установлены, помещение не отапливается не влечет освобождение ответчика от несения расходов за потребленную теплоэнергию, поскольку система отопления нежилого помещения совместная с жилой частью дома, имеются проходящие стояки, нежилое помещение не имеет ИПУ тепловой энергии. Изоляция стояков не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в многоквартирный дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом, а потому ответчик обязан оплачивать потребление тепловой энергии с учетом формулы, изложенной в п.42 (1) Правил № 354, то есть исходя из показаний общедомового прибора учета, поскольку многоквартирный дом отапливается как единый объект.

При этом поскольку в многоквартирном доме по № 26 по пр.кт имени газеты Красноярский рабочий в г. Красноярске имеется централизованное отопление, то даже при изоляции труб в помещении ответчика, отопление осуществляется с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов многоквартирного дома, так как температура воздуха в нежилых подвальных помещениях должна быть не ниже +5 Со, что является нормативом для помещения ответчика.

Доказательств о том, что температура была ниже +5 Со, ответчиком не приведено.

Таким образом, начисление платы за отопление предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. При этом Правилами У какой-либо иной порядок расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме, не предусмотрен.

Кроме того, суд учитывает, что внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а поскольку ответчик в спорный период времени являлся участником общей долевой собственности, то обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества лежит на собственниках квартир и нежилых помещений пропорционально их долям, изменение порядка распределения расходов для потребителей возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Законом не предусмотрено освобождение собственников нежилых помещений от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, что следует из положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии с пунктом 40 указанных выше Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, поскольку перекладывает на них бремя содержания общего имущества в большем размере.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении в размере 40 170.85 руб. и пени за просрочку платежей в размере 13 613,87 руб., исходя из расчета истца, выполненного в соответствии с требованиями пункта 59 Правил № 354. Доказательств обратного, в том числе своего расчета в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1813,54 руб., оплаченная при подаче иска, что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) к А2 удовлетворить.

Взыскать с А2 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении У расположенном по адресу: Х, Х, Х за период с января 2018 года по август 2018 в размере 40 170,85 руб., пени за просрочку платежей в размере 13 6123,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 813,54 руб., всего 55 598, 26 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме

Копия верна.    

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2023 г.