Решение от 09.03.2022 по делу № 2-117/2022 от 10.01.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09 марта 2022 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Игнатьевой Д.М.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г.Новороссийска Плохой Е.В.,

представителя истца Долгого Р.Н. по доверенности Цыбульской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгого Р. Н. к Афаунову В. Х. о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Афаунову В.Х. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С января 2020г. и по настоящее время по вышеуказанному адресу проживает Афаунов В.Х., вселившийся в спорную квартиру самовольно, без согласия истца.

В судебном заседании представитель истца Цыбульская Е.В., просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. При этом пояснила, что истец с ответчиком не знаком, согласия на его вселение и проживание в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не давал. Добровольно Афаунов В.Х. выселиться отказывается.

Старший помощник прокурора г.Новороссийска Плохая Е.В., полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Афаунов В.Х., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо документов, подтверждающих отсутствие по уважительной причине, суду не представил. Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, а также заключение старшего помощника прокурора г.Новороссийска Плохой Е.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Долгий Р.Н. на основании договора дарения от 30.12.2019г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.4 вышеуказанного договора дарения от 30.12.2019г. лиц, сохраняющих регистрацию, право пользования и проживания на жилой площади отчуждаемой недвижимости, нет.

В настоящее время по вышеуказанному адресу проживает Афаунов В.Х., вселившийся самовольно. По месту проживания ответчик регистрации не имеет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением его владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец - собственник жилого помещения, не предоставлял ответчику спорное жилое помещение. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом Долгим Р.Н. ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения, в порядке досудебного урегулирования, однако,требования до предъявления настоящего иска в суд в добровольном порядке не были исполнены.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Афаунов В.Х. до 23.09.2020г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть на момент самовольного вселения в принадлежащую истцу квартиру – январь 2020г., имел место регистрации, в котором мог проживать. В настоящее время Афаунов В.Х. места регистрации на территории Краснодарского края не имеет, что подтверждается ответом УМВД России по <адрес>.

Таким образом, истец, как законный владелец спорного помещения, вправе в любое время поставить вопрос об освобождении незаконно занимаемого помещения, поскольку на заявленные истцом требования, как на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, не распространяется исковая давность, материалами дела подтверждено, что спорное помещение находится в собственности истца, между сторонами никакие договоры не заключались, членами семьи собственника ответчик не является, доказательств наличия каких-либо законных оснований пользования данным помещением в настоящее время ответчиком не представлено, проживание ответчика в жилом помещении, нарушает права истца, так как препятствует истцу пользоваться им в соответствии с его целевым назначением, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении.

Требование о компенсации судебных расходов истцом не заявлено, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2021░