Решение по делу № 2-764/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-764/2023

УИД 50RS0038-01-2022-000739-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года                    г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурдаева Дмитрия Аркадьевича к ООО «МособлЕИРЦ», ООО «УК Сервис 24» о перерасчете платы за коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хурдаев Д.А. обратился с исковыми требованиями к ООО «МособлЕИРЦ», ООО «УК Сервис 24» и с учетом уточнений просит произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по <адрес> в размере 16 633, 22 руб., а также пени, исходя из срока исковой давности, исключить из единого платежного документа, а также лицевого счета <номер> сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, убрать строку «добровольное страхование» из выставленных ежемесячных единых платежных документов,

Требования мотивированы тем, что ООО «МосОблЕИРЦ» формирует единый платежный документ (ЕПД) и собирает платежи за коммунальные и иные услуги управляющей организации ООО «Управляющая Компания Сервис 24». Действуя в сговоре, ответчики обманным путём вынудили истца заключить с ООО «МосОблЕИРЦ» договор от 01.11.2020года на л/с <номер>. ЕПД стал выставляться истцу с октября 2020 года для оплаты. Таким образом, с учетом меняющихся сумм ежемесячного добровольного страхования незаконно навязанных и отраженных в ЕПД, ответчик, стал формировать сальдо на конец каждого месяца. Истец ежемесячно оплачивал общую сумму указанную в ЕПД за минусом страховки и неоднократно обращался в ООО «МосОблЕИРЦ» с требованием убрать добровольную страховку из ЕПД. Однако, с 2021 года итоговая сумма в ЕПД резко выросла, при этом понять и выяснить ее назначение и природу не представлялось возможным, при этом переходящее сальдо взаиморасчетов с каждым месяцем увеличивалось и запутывалось. Чтобы избежать роста задолженности, а также в рамках ст. 153 ЖК РФ истец продолжал регулярно и полностью оплачивать сумму ЕПД из графы: «начислено по тарифу». При первой возможности он начал разбираться с причиной и размером задолженности отраженной в ЕПД, для чего неоднократно устно и письменно обращался к ответчикам. Однако, установить законность расчетов, а также точный размер и характер отражаемой задолженности установить было фактически не возможно. Согласно справке о начислениях, которую истец смог получить в офисе ООО «МосОблЕИРЦ» 13.05.2022 обнаружил, за январь 2021 в графе «взнос на капремонт» появляется сумма 16633,22руб., которая в дальнейшем размывается в общем сальдо, кроме этого в сальдо расчётов включаются суммы незаконной добровольной страховки, а размер сумм ежемесячных перерасчётов/корректировок услуг ЖКХ учитывается не в сумму итоговых начисления, а в сумму общего сальдо ЕПД, где размер задолженности разбивается на все строки указанных услуг, тем самым вводя в заблуждение потребителя о характере и точной сумме задолженности. В 2021 году после появления в ЕПД задолженности за капремонт за прошлые годы начинается постепенное со следующего месяца размытие этой суммы и её целевого назначения в общем сальдо ежемесячных начислений, а также отнесение ежемесячных поступлений платежей от истца с разбивной по графам ЕПД их назначения и размера по внутреннему алгоритму программному продукта установленного ответчиком, более только происходит ежемесячное прибавление к общему сальдо задолженности сумм по выдуманной и навязанной услуге «добровольного» страхования. Истец самостоятельно обратился в Фонд капитального ремонта Московской области и смог получить письмо с расчетом задолженности за прошлые годы в размере 13826,99 руб., однако указанные в письме должностные лица отказались комментировать обстоятельства ее появления, а также предоставить ему практическую возможность оплатить указанную задолженности сумму напрямую Фонду Капитального ремонта. Ответчики его законные требования разъяснить и предоставить точную сумму фактической задолженности, а также отказываются провести фактическую сверку платежей, подписать акт сверки для установления и оплаты окончательной обоснованной суммы задолженности. Истец считает, что требования в части оплаты задолженности за предыдущие периоды, начиная не подлежат к взысканию в связи с истечением срока исковой давности для их предъявления.

В судебное заседание истец Хурдаев Д.А. не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.63,64,196).

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» - Аринушкина М.Н. в судебное заседание не явилась    исковые требования не признала. Из письменных возражений на иск (л.д.72-73) следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, по следующим обстоятельствам. Многоквартирный жилой дом по <адрес>, в котором расположена квартира <номер>, находится в управлении ООО «УК Сервис 24», договорные отношения с собственниками квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют. ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «УК Сервис 24», заключили договор № 812602720 от 17.09.2020 года (действует с 01.10.2020 - п.12.1 договора), об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Согласно заключенного договора с ООО «УК Сервис 24» в вышеуказанном многоквартирном жилом доме принято решение и реализовано право собственников жилых помещений об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ (далее ЖК РФ) в редакции от 28.12.2013, а именно в соответствии с ч. 2 ст. 175 ЖК РФ в редакции от 28.12.2013 - специальный счет. Согласно ч. 4 ст. 175 ЖК РФ в редакции от 28.12.2013г. собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В январе 2021 года в ЕПД внесена сумма в размере 16633,22 руб. как доначисление «взнос на капремонт» из транспортного файла от Управляющей компании. Строка «добровольное страхование» в ЕПД внесена в соответствии с указанием управляющей компании как вид услуги для собственников многоквартирного дома. Начисления производятся ежемесячно и не носят накопительного характера, ООО «МосОблЕИРЦ» действует исключительно в рамках заключенных договоров, все действия производятся с письменного согласия управляющей компании.

Представитель ответчика ООО «УК Сервис 24» не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменных пояснениях (л.д.221) и отзыве (л.д.168-169), из которых следует, что исковые требования не признает, задолженность Хурдаева Д.А. за услугу взнос на капитальный ремонт по <адрес> на 05.04.2021 составляет 10 787,81 руб. (без учета начислений за март 2023). Решение о формировании фонда капитального ремонта данного МКД на специальном счете вступило в силу с января 2020г. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «УК СЕРВИС 24». В связи с этим в марте 2020 в адрес собственников были направлены платежные документы, в которых были отражены начисления за февраль 2020 и доначисления за январь 2020. Ранее платежные документы на оплату капитального ремонт от ООО «УК СЕРВИС 24» не направлялись. В соответствии с нормами жилищного законодательства Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов перечислил средства фонда капитального ремонта вышеуказанного дома на специальный счет, а также направил в адрес владельца специального счета ООО «УК СЕРВИС 24» имеющуюся информацию о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в резерве собственников за период с 01.02.2017 по 31.12.2019. Данная информация также была учтена в платежных документах. В ЕПД за февраль отражена сумма к оплате 13 826,99 руб. + 400,89 + 400,89= 14628,77 руб. Начисление в месяц 9,07 руб/кв.м (тариф за услугу Взнос на капитальный ремонт)*44кв.м (площадь квартиры <номер>) = 400,89 руб. Управляющая компания выпускала ЕПД с начислениями платы за капитальный ремонт по сентябрь 2020. Начисления отражались на лицевом счете <номер>. С 1 октября 2020 г. расчеты за жилищно-коммунальные услуги, формирование и выпуск платежных документов, а также консультации жителей по вопросам начислений производятся расчетным центром МосОблЕИРЦ. В одном платёжном документе от МосОблЕИРЦ стали отражаться все жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и капитальный ремонт. Лицевой счет <номер> был закрыт 30.09.2020г. и 01.10.2020г. открыт новый лицевой счет <номер> в МосОблЕИРЦ. На 01.10.2020г. сальдо по услугам управляющей организации было нулевым. В январе 2021 года управляющая организация списала сальдо по услуге Взнос на капитальный ремонт по лицевым счетам, которые действовали до 01.10.2020г. и передала информацию в МосОблЕИРЦ для отражения в ЕПД. По лицевому счету <номер> была списана задолженность на сумму 16232,33 руб., данная задолженность была отражена по лицевому счету <номер> в ЕПД за январь 2021г. Таким образом, расчет ответчика по услуге капитальный ремонт является законным и обоснованным.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные объяснения (л.д.218-219), из которых следует, что следует, что на основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» (ред. от 25.10.2016 № 801/39) многоквартирный дом был включен в региональную программу Московской области (Официальный Интернет-портал Правительства Московской области http://www.mosreg.ru). Согласно постановлению Администрации городского поселения Одинцово муниципального района Московской области от 29.06.2017 № 250-ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора (Фонда). Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.05.2019 № 02/2019 было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого выбран ООО «УК СЕРВИС 24». С 06.01.2020 фонд капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, о чем Фонд уведомил ООО «УК СЕРВИС 24» письмом от 26.09.2019 № ИСХ-14544/25. На сегодняшний день Фонд не производит начисления, а соответственно не обладает информацией об оплаченных взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома. Вся актуальная информация относительно начисленных и оплаченных взносов на капремонт находится в ведении ООО «УК СЕРВИС 24».

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Хурдаев Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по    <адрес> (л.д.68). Лицевой счет на указанную квартиру открыт на его имя. Указанные обстоятельства никем не оспаривались.

В январе 2021 истцом был получен ЕПД, где в графе: взнос на капитальный ремонт появилась сумма задолженности в размере 16 6333, 22 руб., не согласившись с указанной задолженностью по уплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился в ООО «УК Сервис 24», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонд капитального ремонта, Госжилинспекцию Московской области с заявлениями о перерасчете указанной суммы, которые оставлены без удовлетворения (л.д.6-15,16-26,92,118-122,123-131,132,137,175,198-199,207)

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 указанного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 этой статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» (ред. от 25.10.2016 № 801/39) многоквартирный дом был включен в региональную программу Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru).

Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> осуществляет ООО «УК Сервис 24» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленного протоколом от 18.12.2015 №1 (л.д.164,176-184,185)

Согласно копии договора №812602720 от 17.09.2020 ООО «УК Сервис 24» поручило ООО «МосОблЕИРЦ» осуществлять организацию расчетов за жилищно-коммунальные услуги, формировать единый платежный документ (л.д.44-49,138,138-147). Согласно заключенного договора с ООО «УК Сервис 24» в вышеуказанном многоквартирном жилом доме принято решение и реализовано право собственников жилых помещений об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ на специальном счете с 06.01.2020 (л.д. 74-83,207,208,209-215,216,206).

В материалы гражданского дела представлены справки о начислениях и оплате по лицевому счету по указанной квартире, из которого усматривается, что у истца имеется задолженность по оплате Взноса на капитальный ремонт на 01.10.2020 за период с 01.02.2017 по сентября 2020 в общем размере 16 232,33 рублей (л.д.50-51,84-91,168-169, 173,174,200-202,224-225,226-227).

Судом установлено, что что решение о формировании фонда капитального ремонта данного МКД на специальном счете вступило в силу с января 2020г. и владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «УК СЕРВИС 24», в марте 2020 в адрес собственников были направлены платежные документы, в которых были отражены начисления за февраль 2020 и доначисления за январь 2020.

В соответствии с нормами жилищного законодательства Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов перечислил средства фонда капитального ремонта вышеуказанного дома на специальный счет, а также направил в адрес владельца специального счета ООО «УК СЕРВИС 24» имеющуюся информацию о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в резерве собственников за период с 01.02.2017 по 31.12.2019. Данная информация также была учтена в платежных документах. В ЕПД за февраль отражена сумма к оплате 13 826,99 руб. + 400,89 + 400,89= 14628,77 руб. Начисление в месяц 9,07 руб./кв.м (тариф за услугу Взнос на капитальный ремонт)*44кв.м (площадь квартиры <номер>) = 400,89 руб. Управляющая компания выпускала ЕПД с начислениями платы за капитальный ремонт по сентябрь 2020. Начисления отражались на лицевом счете <номер>. С 1 октября 2020 г. расчеты за жилищно-коммунальные услуги, формирование и выпуск платежных документов, а также консультации жителей по вопросам начислений производятся расчетным центром ООО «МособлЕИРЦ». В одном платёжном документе от ООО «МособлЕИРЦ» стали отражаться все жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и капитальный ремонт. Лицевой счет <номер> был закрыт 30.09.2020г. и 01.10.2020г. открыт новый лицевой счет <номер> в ООО «МособлЕИРЦ». На 01.10.2020г. сальдо по услугам управляющей организации было нулевым. В январе 2021 года управляющая организация списала сальдо по услуге Взнос на капитальный ремонт по лицевым счетам, которые действовали до 01.10.2020г. и передала информацию в ООО «МособлЕИРЦ» для отражения в ЕПД. По лицевому счету <номер> была списана задолженность на сумму 16232,33 руб., данная задолженность была отражена по лицевому счету <номер> в ЕПД за январь 2021г. Расчет ООО «УК СЕРВИС 24» по оплате взносов на капитальный ремонт является законным и обоснованным.

По правилам ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку на дату рассмотрения настоящего спора    срок исковой давности на часть задолженности    истёк, а о его применении заявлено Хурдаевым Д.А.,    суд считает, что исковые требования к ответчику ООО «УК СЕРВИС 24» подлежат частичному удовлетворению. В связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «УК СЕРВИС 24» произвести перерасчет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, возникшей в период времени с 01.02.2017 по 30.04.2020 в общем размере 14628 руб. 77 коп. и исключить ее из единого платежного документа, а также лицевого счета <номер>. Перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является основанием для перерасчёта пеней, начисленных на данную задолженность. ООО «МособлЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Исковые требования истца к ответчикам об обязании исключить из единого платежного документа строку "добровольное страхование" удовлетворению не подлежат, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела данной строки в едином платёжном документе по лицевому счету истца <номер> не имеется (л.д. 137).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хурдаева Дмитрия Аркадьевича удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Сервис 24» произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по <адрес>, возникшей в период времени с 01.02.2017 по 30.04.2020 в общем размере 14628 руб. 77 коп., исключить из единого платежного документа, а также лицевого счета <номер> сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, возникшей в период времени с 01.02.2017 по 30.04.2020 в общем размере 14628 руб. 77 коп.

Исковые требования Хурдаева Дмитрия Аркадьевича к ООО «УК Сервис 24», ООО «МособлЕИРЦ» произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, об обязании исключить из единого платежного документа сведений о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в оставшейся части требований, об обязании исключить из единого платежного документа строки «Добровольное страхование» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                      Л.В. Чепкова

Мотивированное решение изготовлено: 22.06.2023.